Обсъждане на имотни обяви - 36

  • 38 980
  • 766
  •   1
Отговори
# 480
  • Мнения: 1 763
Е, писах за двустаен, не за Симеоновско шосе конкретно. А и тристаен да бъде, въпросните велосипеди и екипировки във втората спалня ли ще стоят? Това е само спалня, евентуално с гардероб за дрехи, не склад. Описаните неща са в мазето, гаража или даже в килера, ама той все е един.

Е аз писах за Симеоновско.

# 481
  • Мнения: 11 516
Явно се появи нов критерий- двойка наематели без велосипеди/тротинетки/скутери. LaughingLaughing
В кооперации НС има места за велосипеди и детски колички в мазето/на паркинга. Може да е някакво изискване за "позеленяване", а може просто инвеститорите да се съобразяват с модата за велосипедите.

Другите неща - в мазето, в дори 3 квадрата може да се организира пространството. Стълби - на стената, гуми - една върху друга, и за колелата има дори стенни държачи. Не знам каква точно екипировка се има предвид, но аз не съм виждала велосипедисти със скафандри, обикновено се фукат със скъпарски, вероятно, каски и наколенки/налакътници.

Ако пък си под наем, не се занимаваш с купуване на битовизми като стълби.

# 482
  • Мнения: 1 763
Освен, ако килерът не е гардеробът в апартамента и няма свободни гаражи. Просто съм виждала такива казуси и то не веднъж. За хората е нелепо, за мене не, искам си повече, други се задоволяват с малко. Просто сградата на Симеоновско изглежда да бъде уж излъскана, а разпределението на двустайните не е кой знае какво. Цената ще е висока, 100 процента трябва да се купи и гараж+ ремонта и пак живееш в компромисен апартамент, ама за 250 000. Знам, че за всички тук това за джобни Simple Smile)))

# 483
  • Мнения: 2 964
Цитат
Може да е някакво изискване
Изискване е - за жилищни сгради и жилищни сгради със смесено предназначение трябва да се осигурят 1,5 броя паркоместа за велосипеди на жилище (ако няма гараж на разположение или складово помещение извън жилището) и 6 броя велосипедни паркоместа (Наредба № РД-02-20-2 от 20 декември 2017 г. за планиране и проектиране на комуникационно-транспортната система на урбанизираните територии)
Съгласно нормите за проектиране във всяка нова сграда трябва да се осигурят 100% (или 110% не съм сигурна) гаражи или паркоместа. Но разбира се няма как да задължиш всеки, който си купува жилище да си купи и гараж/паркомясто.

# 484
  • Мнения: 413
Колко е срока на годност на Епк?

# 485
  • Мнения: 4 601
Пак че не са се изхитрили да ги продават велосипедните места, защото то и гаражите/паркоместата пак са задължителни, ама си ги заплащаш, а ако не си платиш - нямаш, нищо че е задължително и в блока има.
Щом взеха мазетата да продават за допълнително пари (които от памтивека са били включени в цената, но не и в квадратурата), нищо чудно и вело-местата да почнат.

# 486
  • Мнения: 2 964
Пак си плащаш паркоместата за велосипеди под формата на общи части. Самото разпределение за ползване предполагам се урежда от общото събрание на етажната собственост и са за  хората, които нямат гаражи или складове извън жилищата (евентуално). Често за ползване на общи части се дължи наем на етажната собственост.
Естествено, че ако искаш гараж , паркомясто и/или мазе трябва да си го платиш.

# 487
  • Мнения: 11 516
Има начертано на чертежа на подземния паркинг къде са местата за велосипеди. Не се продават отделно, те са за общо ползване. А са разчертани, предполагам, за да не се паркират колела навсякъде, където на някого му е удобно. Не е закрито и заключено място, но самият достъп до кооперацията и подземния етаж са ограничени.
Няма как да те накарат да плащаш наем за нещо, което е обща част и го ползваш по предназначение (както е по проект).

Примерно в ЕПК-тата (но не само) имаше отделни стаички на партера за детски колички и колела. Отделен въпрос е, че обикновено не се ползваха за тази цел, защото не можеше да ги опазят от апаши. Но още тогава е имало идея за такова общо помещение за общо ползване с конкретна цел.
Разбира се, че тези помещения могат да се ползват за друго с решение на общото събрание.

# 488
  • София
  • Мнения: 18 761
Озеленяването на кръстовище Laughing наистина впечатлява.
   
Озеленяването си съществува и в момента.
Какво му е?

# 489
  • Мнения: 11 516
Рекламират озеленяването на новия проект. А самите кооперации са на кръстовище, при това натоварено. Не е най-доброто място за живеене, независимо от района.

# 490
  • Мнения: 413
Здравейте, има ли начин, как да разбера чрез справка без да ходя в Общината кога е строен определен блок?

# 491
  • София
  • Мнения: 9 182
1. Бих пробвал по телефона, и
2. Бих попитал тук 🙂

# 492
  • Мнения: 563
Скрит текст:
Подземния гараж не виждам как добавя топлина точно - дали е мазе или паркоместа все тая.

Не е "все тая".
В мазето я слезеш два пъти на година, я не.
В подземните паркоместа ежедневно се паркират десетки коли със загрят двигател. Този двигател изстива и отдава топлината си в атмосферата. От атмосферата топлината къде отива? Нагоре. А отгоре какво има?

В НС жилищния етаж по противопожарни норми се "отделя" от подземния гараж с топлоизолация на плочата от вата 5-10 см. Точно от кога е наредбата, не зная. Колко стриктно се спазва също е под въпрос. Та топлината е от нея, не от двигателите на колите.

# 493
  • Мнения: 53 369
И от нея не е, защото изолацията не топли, само спира изстиването. Топлината е от тръбите в пода, която не се губи именно заради изолацията.

# 494
  • Мнения: 413
Здравейте, гледах обяви в сайт за продажба на имоти, искам да ви питам в някои обяви под цената пише
Не се начислява ДДС
Цената е с включено ДДС
Какво е разликата и това дали влияе на крайната цена?

Общи условия

Активация на акаунт