Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 85

* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.

• Какви са обичайните комисионни на брокерите в България?

  В повечето случаи брокерите в България работят с комисионна от 3,6% с включен ДДС. Това е основната ставка, но съществуват и различия, като някои агенции предлагат по-ниски комисионни, вариращи между 2% и 3%. Обикновено при сделка се изисква плащане по банка и агентите издават документ за получената комисионна.
• Как се отразява покачването на цените на имотите и наличието на жилища на пазара в България и как се отразява покачващият се пазар на имоти върху пазара на наеми?

  Цените на имотите в България продължават да растат значително, без ясна корекция, което поражда опасения относно устойчивостта на пазара. Според анализи, около 30% от жилищата в големите градове остават незаети, което показва несъответствия в цените, които не съответстват на ръста на заплатите или икономиката. За разлика от други европейски страни, където цените коригират, българският пазар изглежда ограничен от сивата икономика и алчност, а бумът на ново строителство остава висок, без достатъчно купувачи. Растящите наемни нива показват, че предлагането на жилища под наем е недостатъчно. Има значителен интерес от страна на инвеститори, които купуват новопостроени жилища, често с намерение за препродажба, а не за отдаване под наем. Тази ситуация обаче води до бързи и нарастващи наемни нива, тъй като наличието на нови имоти не задоволява търсенето.
• Какви са условията за закупуване на гараж или паркомясто в новопостроени сгради?

  Купуването на гараж в сграда, в която не живееш, е възможно, но достъпът и правата за ползване се регулират от собственика на сградата. Гаражите обикновено са по-лесни за придобиване, особено в етап на строителство, където много от тях остават след продажба на апартаменти. За разлика от гаражите, паркингите се предлагат главно на собственици на апартаменти, което ограничава външните купувачи.
• Как влияят пазарните условия в Германия върху българския пазар на имоти?
• Какви са обичайните практики за плащане в брой при покупка на имот?