50 000лв. - за нов дом или бизнес?

  • 4 202
  • 95
  •   1
Отговори
# 45 10 ян. 2025, 18:20 ч.
  • Мнения: 5 447
50 k са идеални за част от сума за апартамент.
В Бизнес може да изчезнат до дупка.

# 46 11 ян. 2025, 08:38 ч.
  • Мнения: 24 479
Цитат на: dany1 в пт, 10 яну 2025, 18:16
Преди 5-6г имаше питанка "Какво да правим с 10к"
Още тогава се самозапитах, ми то 10к, с тях, без тях, дръж си ги в банката, поне няма да се занимаваш.

Та през 2025та, тия 50к, ми за какво по-напред?
Един 50квм 2ст ти е вече 400к лв.
Тия 50к само за ремонта не могат да ти стигнат.

Авторката още в началото е писала, че обмисля едностаен апартамент. За старо строителство гарсониера не в топ квартал 50К са добре за първоначална вноска.

# 47 11 ян. 2025, 10:13 ч.
  • Out of the Mix
  • Мнения: 2 972
Съгласен.
По - е разумно в случая, и в момента с икономическата, политическа и всякаква конюнктура, да се вземе апартамент, въпреки че цените са в небесата, но в случая говорим и за "нужда", защото няма, а все пак човек има нужда и трябва да е самостоятелен, особено след 30.
А 50к са идеални за ремонта + обзавеждането, принципно за маломерно жилище, a в случая ще се използват за първоначална вноска.

За България ми е такова мнението.
Иначе, в Щатите, примерно, в една развита икономика, бих предпочел всичко да се инвестира и реинвестира в бизнес.

# 48 11 ян. 2025, 17:23 ч.
  • Варна
  • Мнения: 7 017
Защо не се опитате да предлагате продуктите си като производител във физически утвърдени книжарници? Много повече хора ще ги видят така, отколкото в един от хилядите нови измислени сайтове, които се пръкват всеки ден. Междувременно си задействайте нещата за собствено жилище. На 30+ даже сте закъсняла. Цените растат непрекъснато.

# 49 11 ян. 2025, 17:33 ч.
  • Мнения: 1 161
И аз съм на мнението, че е по-добре да предлагате книгите си в утвърдена книжарница. Така хората ще ви намерят по-лесно. Аз ако от даден сайт имам да купя само едно нещо повечето пъти се отказвам. Насочвам се към сайтове, които предлагат повече неща. Така хващам безплатна доставка, а и не се разкарвам за пратка с един продукт. Жилището е важно ако мислите там да си прекарате старините или просто за сигурност (да знаете, че си имате нещо ваше). Винаги е по добре да плащаш ипотека, отколкото да даваш пари на хазяйна.

# 50 13 ян. 2025, 16:02 ч.
  • София
  • Мнения: 846
Зависи, ако никога не сте се занимавали с бизнес, риска от неуспех е още по-голям. Трябва това, което правите да има конкурентно предимство, ако има още стотици като вас, ще е трудно. А има вариант, първоначално да не изкарвате пари, но да трябва да плащате счетоводство, осигуровки .
 Апартамента е реален актив и при тези ниски лихви си е направо безлихвен за вас. Справка ви давам,моят кредит от 2021 до сега имам една и съща вноска, а доходите ми са се увеличили двойно от тогава. Реално единственият начин да спечелиш от инфлацията е да имаш дълг, който се обезценява.
 

# 51 13 ян. 2025, 16:10 ч.
  • Out of the Mix
  • Мнения: 2 972
Следващото "двойно" увеличение на всичко, айде в случая на имотите да кажем, не вярвам да се случи в следващите 3 г. Никак не мога да приема, че апартамент сега струващ 200к след 3 г. ще е 400к.
Ако това стане, никой няма да може да си купи имот, а за покупка изобщо няма да става дума, дори емиграцията може още да се усили, или имотите за "инвестиция" да бъдат по света, но не и тук. Примерно гръцки ваканцион.

Точно обратното, в момента има спад на инфлацията, следващите 2-4 г. може и да има замразяване на заплати, доходи и др. неща.

Не само това, а цените на имотите грам не отговарят на инфраструктурата, условията и качеството на живот.
Въпросът е, че път надолу няма, освен ако не се занули всичко, но Виденова зима не се очертава с приемане на Еврото, както някои си мислят. Това, което се случва е едни хора бавят процеса, за да изперат сивите и черни милиарди именно от имотния балон, строителния и газовия бизнес.

Вече в онлайн банкиранията сумите излизат и в BGN, и EUR по курса си 1.95583.

Последна редакция: пн, 13 яну 2025, 16:22 от Revoker

# 52 13 ян. 2025, 16:54 ч.
  • София
  • Мнения: 846
Цитат на: Revoker в пн, 13 яну 2025, 16:10
Следващото "двойно" увеличение на всичко, айде в случая на имотите да кажем, не вярвам да се случи в следващите 3 г. Никак не мога да приема, че апартамент сега струващ 200к след 3 г. ще е 400к.
Ако това стане, никой няма да може да си купи имот, а за покупка изобщо няма да става дума, дори емиграцията може още да се усили, или имотите за "инвестиция" да бъдат по света, но не и тук.

Вече в онлайн банкиранията сумите излизат и в BGN, и EUR по курса си 1.95583.
Реално, макар че съм за капитализма и мразя комунизма и русолофията, капитализма води точно до това.
Средната класа намалява , а най-богатите 1-2 процента забогатяват. На тези цен(примерно от 200к , да стане 400к) ще си купуват големи корпорации, като например Home to You, купуват стотици имоти, ремонтират ги и ги дават под наем. Целта е да станем като на запад, да живеем под наем. При ниските лихви печелят най-богатите.
 Има една книга-Цената на времето, там описват всичко за ниските лихви, балоните в имотите и в други активи.
Аз съм доволен, че взех 3 стаен апартамент 2021 година за 110 000 евро, сега гледам че същият би струвал около 160 000 евро. Ако не бях взел и бях спестявал, нямаше да мога да догоня инфлацията.

# 53 13 ян. 2025, 18:36 ч.
  • Мнения: 4 464
Цитат на: thedentist в пн, 13 яну 2025, 16:02
Апартамента е реален актив и при тези ниски лихви си е направо безлихвен за вас. Справка ви давам,моят кредит от 2021 до сега имам една и съща вноска, а доходите ми са се увеличили двойно от тогава. Реално единственият начин да спечелиш от инфлацията е да имаш дълг, който се обезценява.
То математически е ясно, че ако цените и доходите се вдигат, а лихвата е постоянно и гарантирано ниска, ще спечелиш (номинално) каквото и да купиш на кредит - жилище, злато, акции, картини и антики, или ретро автомобил с колекционна стойност.
Въпросът е какво става, ако лихвите скочат, а заплатите паднат, или не се качват, или направо останеш без работа, както много хора остават, когато дойде рецесия и безработица?
Не ми казвай, че не може да стане, защото и самият ти сигурно помниш последният такъв период, а който е по-възрастен помни и няколко такива.

# 54 13 ян. 2025, 18:56 ч.
  • Мнения: 17 454
План Б - или намираш начин да плащаш, или продаваш и погасяваш дълга си, преди банката да е продала жилището на търг/ ЧСИ
План С - когато можеш плащаш предсрочно, например докато заплатата се е вдигнала, а заемът си е същият и имаш свободен ресурс внасяш по две вносни, а не по една.

# 55 13 ян. 2025, 19:00 ч.
  • Мнения: 4 464
Да, само че лошото на План Б е че той не само твой, а е План Б и на всички, които в такива времена изпитват подобни трудности.
А когато продавачите са много, а купувачите - малко, може да не вземеш толкова, колкото си дал (и за разликата оставаш да висиш на банката).

# 56 13 ян. 2025, 20:33 ч.
  • Мнения: 17 454
Аз купих през 2017. В момента цената е двойна, а ипотеката ми е около 1/3 от пазарната цена.и горе-долу толкова, колкото ми беше самоучастието. Вярно, че в момента цените са доста високи, неоправдано високи дори, но ако нямаш опит в бизнеса може би рискът в недвижимост да е по-малък от инвестиция в бизнес.

# 57 14 ян. 2025, 09:38 ч.
  • Мнения: 4 337
МамаРу, можеш да рефинансираш и извадиш 2х кеш от ипотеката и да купиш ново с парите. След 10г ще си изплатила 2 жилища и ще имаш 4х капитала си. После повтаряш отново.

# 58 14 ян. 2025, 12:01 ч.
  • София
  • Мнения: 846
Цитат на: chris78 в пн, 13 яну 2025, 18:36
Цитат на: thedentist в пн, 13 яну 2025, 16:02
Апартамента е реален актив и при тези ниски лихви си е направо безлихвен за вас. Справка ви давам,моят кредит от 2021 до сега имам една и съща вноска, а доходите ми са се увеличили двойно от тогава. Реално единственият начин да спечелиш от инфлацията е да имаш дълг, който се обезценява.
То математически е ясно, че ако цените и доходите се вдигат, а лихвата е постоянно и гарантирано ниска, ще спечелиш (номинално) каквото и да купиш на кредит - жилище, злато, акции, картини и антики, или ретро автомобил с колекционна стойност.
Въпросът е какво става, ако лихвите скочат, а заплатите паднат, или не се качват, или направо останеш без работа, както много хора остават, когато дойде рецесия и безработица?
Не ми казвай, че не може да стане, защото и самият ти сигурно помниш последният такъв период, а който е по-възрастен помни и няколко такива.
Аз нямам против лихвите да скочат, реално не може капитала да е безплатен. Ще кажа какво ще стане за мен  и какво ще стане по принцип. За мен , ако лихвите скочат, ще получавам лихва на спестяванията ми, които са повече от кредита ми. Ще погася предсрочно малко и моята заплата няма да падне, защото имам конкурентно предимство в сферата. А и да падне дохода ми малко, моите кредити за колата и апартамента са общо 11 процента от дохода ми.
 За хората, които примерно плащат нова кола и ипотека на имот в топ квартал и примерно кредитите им са 35-45 процента от доходите, ще го закъсат, защото не са си правили сметката. На всеки трябва да е ясно, че ниските лихви не могат да продължават безкрайно. Така че трябва да положим усилия да се развиваме и да добиваме нови знания и умения, за да може, ако дойде криза, ние да не сме засегнати!

# 59 14 ян. 2025, 13:17 ч.
  • Мнения: 4 337
Не знам до колко зъболечението се води non discretionary spending. Може би голяма част от хората, които нямат спешен проблем, ще отложат посещение при зъболекар ако изпаднат в тежък финансов момент. Зависи в кой сегмент си позициониран.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата