Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 39

  • 24 763
  • 809
  •   1
Отговори
# 705
  • Мнения: 190
Овча купел, наем 2ст е 375Е, при това има и метро.

Това май е най-ниското в София, след Люлин и Обеля.
Wink
Е, те са хванали най-ниската цена, а и в статията е посочено, че предлагането е малко и е предимно старо строителство.
Предполагам е тази обява:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=2c173857675393625&slink=bnyfzy&f1=1

Иначе си има обяви и по 600-650Е в района.

# 706
  • Мнения: 11 385
Пак е нереалистично нисък този наем в Овча купел. Могат да се пооправят някои детайли в жилището - гофрето на аспиратора, залепената с тиксо ревизия в банята. Иначе е съвсем прилично обзаведен.

Аз не вярвам нещо на този "анализ". И на мен при  МА ми се вижда нереалистично ниско. Освен ако са  малко оферти на тотал щета жилища.

Чакам да ми звънне брокерка - по стара обява за под наем. Доста стара ще да е била - минимум преди 6-7 години.

П.С. Обади се - 2-стаен в центъра, били сме отдавали. Имала търсене. Ама е било преди 8 години (поне). Laughing

# 707
  • Мнения: 4 363
Какво се разбира под "близо до метро" какъв е радиуса? 500м? 1000м?

# 708
  • София
  • Мнения: 8 695
В анализ на Софияплан чертаят радиусите до 1000 метра / 12 минути пеша - вероятно е прието за някакъв условен стандарт.

# 709
  • Мнения: 1 844
За мен всичко над 1000м (10м пеш) не е до метро.
Но че може да се впише в описанието, може.
Разбира се, тия 10мин трябва да са през проходим терен.

По същия начин, "спирки на ГТ", ако се има предвид автобус 67 става много спорно колко има ГТ изобщо. По-добре е от някоя поляна зад Бистрица, ама за вътрешността на град си е направо нямане.

# 710
  • Бургас
  • Мнения: 9 546
Е, те са хванали най-ниската цена, а и в статията е посочено, че предлагането е малко и е предимно старо строителство.
Предполагам е тази обява:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=2c173857675393625&slink=bnyfzy&f1=1
Иначе си има обяви и по 600-650Е в района.

Горната е класическа набирателна обява. "Само за частни лица".

А иначе imot.bg са си правили справката по брой публикувани обяви и съответно цени, а не по информация кое на колко е действително отдадено, така че е съвсем възможно да е изкривена.
И аз не очаквах цените да са толкова високи.

# 711
  • Мнения: 1 486
Сега да се изкажа от пресен, пресен опит с отдаване под наем. ЕПК,  както бях писала много приличен блок разширен център между дву и тристаен,  с чудна гледка от двата балкона. И другия – ново строителство. За ЕПК-то идват, гледат и се назландисват. А като обзавеждане на светлинни години от този на Масленка,  абе на мен си е красотичка/явно само на мен засега/.  Сега за другия НС - спартански обзаведен/има си всичко, ама не лукс/ и кандидати се явиха бол. Като и за двата - пазарен наем, не извиване на ръце. То, че сега не е момент за отдаване , не е. Но тенденцията според мен е търсене на НС за отдаване. Мисля, че този в Овча купел е нормално да е  на тази цена/ако не е набирателна обява/. Може и да греша, че моя кръгозор не стига чак толкова далеч.

# 712
  • Мнения: 11 152
за слагането на климатик: ние вкъщи сме с вентилатори по 200 лв с някаква вода, която им се налива. Така се случи, че наистина беше много горещо и като се решихме да се обадим за климатик ни казаха час след месец. И, тъй като това не ни устройваше, ММ поръча тия вентилатори. Добре ми е с него - изобщо си е екстра. Преносим е също от стая в стая и от апартамент в апартамент, и се върти наляво и надясно и излъчва водни пари/вентилаторът, не мъжът/.
Така че - ако наемът е нисък - ако се съглася да поставя климатик, ще бъде след някакво увеличение на наема. Иначе - да си купи лицето вентилатор и да се охлажда.
При твърде ниски наеми - не може всичко да е "от мен да мине".

Последна редакция: чт, 06 фев 2025, 16:57 от rumka833

# 713
  • Мнения: 8 112
kriakla, ама аз не разбрах дали се е отдал този НС?

Да споделя каква обява ми изскочи пък на мен, нали сме в темата за наемите. Всъщност не намирам коя част от описанието на имота кореспондира с действителността. Чак се чудя да не е объркал снимките на имота?!

https://bazar.bg/obiava-48881059/dava-pod-naem-3-staen-gr-sofiia-tsentar

# 714
  • Мнения: 658
Между другото онзи на Юрий Венелин за 368 К го няма, продаден е явно, бързо да се похвали новият купувач, ако е от тук четящите.

# 715
  • Мнения: 1 844
kriakla, ама аз не разбрах дали се е отдал този НС?

Да споделя каква обява ми изскочи пък на мен, нали сме в темата за наемите. Всъщност не намирам коя част от описанието на имота кореспондира с действителността. Чак се чудя да не е объркал снимките на имота?!

https://bazar.bg/obiava-48881059/dava-pod-naem-3-staen-gr-sofiia-tsentar
Друга обява ми излезе от същата агенция

https://bazar.bg/obiava-48994053/dava-pod-naem-1-staen-gr-sofiia … anastirski-livadi

800Е, едностайно, необзаведен.
Писали са 52квм, ама според мен има-няма 20квм е холо-кухньо-спалнята и 3-4квм баня.

Отбелязвам за колегите, и пердета няма!
Няма какво да не му съвпадне на цветовете и дължините.
Наемателят да си осигурява мебели по цвят и вкус. Както и корнизи и пердета.

# 716
  • Бургас
  • Мнения: 9 546
Ама има робот и два асансьора Simple Smile
Верно ще падна. Какво му пречеше на собственика, като се е изръсил за миялна и сушилня, да купи и едно легло, маса и гардероб?

# 717
  • Мнения: 1 120
Някой знае ли, кое е наложило усвоената тераса към хола да е на по-високо ниво?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=2c173857675393625&slink=bnyfzy&f1=1

# 718
  • Мнения: 8 112
Някой знае ли, кое е наложило усвоената тераса към хола да е на по-високо ниво?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=2c173857675393625&slink=bnyfzy&f1=1
Освен да са сложили дебела изолация на пода от вътрешната страна, нямам други идеи. Отдолу ако е отворен би ставал конденз и ледник.

# 719
  • Мнения: 1 844
Това НС ли е?
Ако е покривна терасата, то самият строител си е сложил слоеве с изолации, топло, хидро, плочки може да има.
Ще е доста дивашко да се разбият на строителя изолациите и обвивката на плочата, че да се сваля ниво. А ако протече?
Просто са наложили своя теракот директно отгоре. Не са го вдигали те.
Обявата за мен е набирателна. Това не е реален наем.

Общи условия

Активация на акаунт