Продавали ли сте идеални части от имот?

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как се прилага давността при наследствени спорове?
Какви са правата и задълженията на собствениците при съсобственост?
Може ли собственик да изкупи дял от друг собственик?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как се прилага давността при наследствени спорове?
  
  Давността в контекста на наследствени спорове означава, че след определен период от 10 години, лицето, което владее имота добросъвестно, може да поиска констативен нотариален акт за собственост. Законът предполага, че след 10 години владеене, ако не е предявен иск от другите собственици, имотът се счита за собственост на този, който го владее.
- Какви са правата и задълженията на собствениците при съсобственост?
  
  При съсобственост, особено когато един от съсобствениците е отсъствал дълго време, основно правило е, че останалите съсобственици имат право първо да предложат дяловете за продажба на другите съсобственици. Ако те откажат, тогава дяловете могат да бъдат предлагани на трети лица на същата цена.
- Може ли собственик да изкупи дял от друг собственик?
  
  Да, собственикът има право да изкупи дела на другия, особено ако първоначално е уведомил съответния собственик. Важно е обаче наистина да се уточни статутът на другите наследници, защото при множество наследници, един отказ може да блокира сделката.
- Какво се случва, ако няма документи за собственост?
- Какви са потенциалните недостатъци при продажбата на идеални части от имот?

# 30 19 фев. 2025, 09:57 ч.

Мнения: 14

Цитат на: sunrise_67 в ср, 19 фев 2025, 00:03

Мен са ме консултирали точно обратното, че първо се предлага за продажба на съсобственика , и ако не го иска , на същата цена се предлага на друг купувач. Всичко писмено се прави.

Да, от адвоката и според други мнения онлайн точно това се изисква законово, като врътката е описаната от вас по-горе т.е. дарява се минимална част и после се предлага за продажба на новия собственик. Просто се чудех какви думи предлагат спрямо пазарната цена. Мисля да направя една среща с такава фирма за всеки случай и ще пиша тук какви са условията за който се интересува.

# 31 20 фев. 2025, 11:57 ч.

Мнения: 2 596

Съжалявам, че задълбоченият ми подход намирате за заяждане. Поставените от мен съображения пряко повлияват цената, на която е посветен въпроса Ви. Адвокатът на този, който ще вложи пари в бъдещо несигурно нещо, предварително уточнява тези неща, а не общия повърхностен разказ.
За жалост, съдебната практика в разрез със закона, признава за валидни именно тези трикове: дарение на малка част, влизане в кръга на съсобствениците и впоследствие покупко- продажба вече между съсобственици.
Другата въртележка е замяна тип "кон за кокошка" и още няколко вида подобни гимнастики.

Последна редакция: чт, 20 фев 2025, 12:08 от Deborana

# 32 20 фев. 2025, 12:38 ч.

Пловдив
Мнения: 20 773

Цитат

Съжалявам, че задълбоченият ми подход намирате за заяждане.

Може би защото си агресивна, освен питащите потребители нападаш и обиждаш без основание и други юристи, без да са казали нещо невярно и без да си брилянтният задълбочен професионалист, като който явно се изживяваш.
А може и просто всички да карат в насрещното.

# 33 20 фев. 2025, 14:16 ч.

Мнения: 2 596

Колега,

Не е въпросът, да се говорят верни неща въобще, а да са относими именно към конкретния случай и да са съобразени именно с конкретните деликатности на всяка отделна ситуация.
В това се състои разликата в предишното ни разминаване.
Бъдете здрава.

Причина:

Причина: