Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 41

Струва ми се, че си малко раздвоена и е хубаво да седнете да помислите кое е водещото - инвестицията или "живеенето" на сина ти, защото това какво жилище ще купиш - двустайно, тристайно, как ще го ремонтираш и обзаведеш, ще определи и дохода ти от наем.
"Сентрал парк" и "Перла" разбирам, че ги търсиш заради паркомястото, но за мен първият е ужасен - насред промишлена зона, до голям булевард, огромни мравуняци, по-големи от бившите ЕПК-та, некачествено строителство. Строителите са ми супер неприятни като хора и свързани с ДПС далавераджии, не бих им дала никакви пари. Имаме приятели, които наскоро купиха в "Сентрал парк" вторичен пазар - ами още не се бяха нанесли и плочките в общите части са разхлопани, асансьорите са надрани... Голяма сграда с много хора не ми е от любимите.
Иначе - там е пълно с жилища вторичен пазар, както и с имоти за под наем, които държат цени 1200-1500 лв. на месец и стоят празни.
"Перла"-та е по-добрият вариант, макар че близостта с болницата и гледката точно към моргата не ми е ок. Шумно, пищят линейки. Ако успеете да се уредите от другата страна, която не гледа към моргата - приемливо. Стените пак са като от картон, но една идея по-добре от "Сентрал парк". Последната част на "Перла"-та - 8, я изцвъкаха като огромно чудовище в лакомията си за още РЗП и таковаха таковата на целия комплекс.

Ако търся тепърва жилище, бих се оглеждала да се включа в някоя малка кооперация, или поне не толкова огромна. Например тук, сега се строи една прилична сграда.
https://maps.app.goo.gl/P5BsZ3rTrsaqdgjY7
Разгледай и сградите на "Ванина стил" около бившата Военна болница, той строи много добре.
Във "Възраждане" категорично не бих ти препоръчала да купуваш.
Ето и още едно предложение на добра цена, но не се знае този строител кога ще започне.
https://tochevbg.com/obekti/predstoyasch-obekt-centralna-gradska … stulcar-samuil-44

Относно наемите. "Славейков" е много търсен район, особено и заради развитието на държавния университет. Цените на едностайни-двустайни в момента са около 600-850-900. Много зависи от вида на общите части. Средната цена на нормално жилище не особено лукс е около 700-750 лв.на месец. В момента почти няма предлагане.
Много луксозни жилища, с паркоместа, с топ уреди и безупречни общи части в целия град вървят около 1200-1500 лв., но не се наемат особено. Тук има психологическа граница относно размера на наема и всичко над 1000 лв. е спирачка. В "Лазур" е по-скъпо, но пак е хубаво да се помисли кой ти е таргета наематели...
dany смята, че в Бургас е голяма мъка, аз без наематели не съм оставала, и са все дългосрочни, но не можеш да разчиташ тук на наемите, които би взела в София, но на теб не ти е това идеята. Не обзавеждай скъпо и  бъди готова да прежалиш имущество.
Ако имаш въпроси, съм насреща.