Публикувана: 28 март 2025, 21:31 ч.
Последно мнение: 5 авг. 2025, 16:19 ч.

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 21

39 234
794
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е ситуацията с предлагането на имоти на вторичния пазар?
Каква е тенденцията в търсенето на ново строителство?
Какви са аргументите за закупуване на имоти на последния етаж?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е ситуацията с предлагането на имоти на вторичния пазар?
  
  Участниците във форума изразяват загриженост относно голямото предлагане на имоти на вторичния пазар, тъй като много от тях не отговарят на стандартите за комфорт и функционалност, а цените им са високи.
- Каква е тенденцията в търсенето на ново строителство?
  
  Има тенденция за търсене на ново строителство, като много имоти се продават още преди завършването им и получаване на Акт 16. Това се обяснява с търсенето на качествени и функционални жилища. В същото време обаче, става ясно, че много купувачи са готови да направят компромиси, което поставя под въпрос реалната стойност на предложените имоти.
- Какви са аргументите за закупуване на имоти на последния етаж?
  
  Дискусията относно закупуването на имоти на последния етаж се върти около фактори като гледки, тишина и потенциални недостатъци. Някои хора смятат, че тези имоти предлагат панорамни гледки и спокойствие, докато други посочват сложната конструкция и потенциални проблеми с течове като недостатъци. От решаващо значение е да се вземат предвид специфичните характеристики на имота и сградата, тъй като цената не е единственият фактор, който трябва да се има предвид.
- Какви са разликите между 'пентхаус' и 'дуплекс'?
- Как качеството на строителството влияе върху цените на имотите?
Анкета

Мислите ли,че има застой в имотните сделки?
Опции:

Да

Не

Не мога да преценя

# 135 11 апр. 2025, 22:33 ч.

Мнения: 639

Аз пак се включвам с въпрос, забелязах, че в с. Осеново има доста имоти из интернет, виждам, че е сравнително близо до Варна. Таа.. дали има цигани в селото, има ли ежедневна автобусна линия?
Освен това местност Боровец север или юг е по-добре да се търси жилище.

# 136 11 апр. 2025, 22:57 ч.

Мнения: 5 668

Yoana, имотите в Осемово, които са на ниски цени, не са в селото, а във вилната зона на селото. Основен проблем е липсата на вода, не само на ВиК, а и подземните са кът

# 137 12 апр. 2025, 00:30 ч.

Варна
Мнения: 1 643

Това не е вярно, пред очите ми в Сухата чешма са вадили вода на 8 метра, а целият ред къщи имаха кой на 20, кой на 50м. Отделно имаше изворче 2-3 улици по-нагоре и това е в най-тъпата равна част, съвсем далече от селото, веднага след завоя на кичевския път, която е и навремето е било ниви - става въпрос за в ляво от пътя, а малко по-нататък в дясно пък сме имали парцел, който беше точно до гората/дерето, там в долната част като дете бучех с пръчки и излизаше вода, отделно беше пълно с едни растения роголистник ли как се казваше, а да не говорим, че в дерето имаше рекичка, а накрая на рекичката имаше водопадче, имаше глина и рачета в рекичката и ходих редовно.

Тия врели-некипели за водата ги говорят мизерниците дето очакват да имат кладнец за 1000лв и лятото да не пресъхва водата, ми като искаш ще пуснеш сонда на 50-100м и ще платиш.

Но да, аз там не бих купил по много причини, по-добре в селото, но там е надценено.

# 138 12 апр. 2025, 04:18 ч.

Мнения: 28 080

Не препоръчвам да се купува парцел без вода.
Кладенеца е хубаво нещо, ако е като алтернатива, но не и основен източник на вода.

Между Осеново и Боровец, аз бих избрала селото, защото не се кефя на моста.

# 139 12 апр. 2025, 08:25 ч.

Мнения: 5 668

Penkoman, що ли и викат Сухата чешма? И знаеш ли как се копае сондаж на 50м там. Всичко е камък. Много твърд камък и троши стрелите, не искат да се хващат сондьорите. Отделно миналата година пресъхнаха навсякъде кладенците.
Преди години е имало много вода, сега вече не
Те и в Доброглед не могат да изкопаят тоалетна от плитки води, ама на всеки 10-15г копаят нов кладенец, защото бягат жилите

# 140 12 апр. 2025, 08:46 ч.

Варна
Мнения: 1 643

А, Черно море да не би да е черно? Що се хващаш за глупости. И да, знам каква е почвата там много добре. Казвам само, че съм имал там парцел и съм наясно и не, не този с водата на 20 см, а друг в гадната част за която говорех. На мен там не ми харесва по-друга причина - най-бедната част е и някои хора никога няма да махнат тенекетата и гумите, най-кофти алтернативата и най-евтината за около Варна, и да направиш къща за повече пари след това за там бюджета на хората е с един таван и това е.

Ако си в няколко чата във вайбър на сгради в различните квартали бързо виждаш разликата в демографията и капацитета и...така и там.

# 141 12 апр. 2025, 11:01 ч.

Мнения: 639

Не съм мислила, че може да има проблем с водоснабдяването. Никъде и в обявите не беше споменато. А в Боровец проблем с водоснабдяването генерално няма, нали? Съпруга ми започна да говори за закупуването на парцел и да се заемем с сглобяема къща, но си мисля, че бюджета ни в никакъв случай няма да ни достигне, а и съм малко скептично настроена към тях.

# 142 12 апр. 2025, 11:49 ч.

Мнения: 2 547

В частта където е нашата къща на Боровец има вода, няма канализационна мрежа ( на септична яма сме )
Не съм запозната дали в някой части вече има изграден и канал. Предполагам със всички строежи в северната част там има.
Казвали са ми да се търсетят парцели с ток и вик защото присъединяването е голямо перо.

# 143 12 апр. 2025, 11:55 ч.

при Arctic Monkeys
Мнения: 2 451

Днес имало протест срещу избиването на деца по пътищата . Във Варна имало хора, около стотина, жени с децата си. Преди време писах тук, че няма гражданско общество и варненци са заспали, примирени и незаинтересовани от съдбата си и ще ги презастрояват и ще газят в боклуците си завинаги. Ама то нищо не ставало с протести и тъй щяло да бъде… всички си заслужаваме дереджето.

# 144 12 апр. 2025, 12:14 ч.

Мнения: 639

Цитат на: Casual в сб, 12 апр 2025, 11:49

А през лятото имате ли режим на водата?

# 145 12 апр. 2025, 12:19 ч.

Мнения: 7

Здравейте, някой има ли мнение за небостъргача от ВСК на окръжна болница и по-точно 10 етажната сграда до него,която е част от проекта?Знам,че проекта за небостъргача е рисков,но тази по-малката сграда?

# 146 12 апр. 2025, 13:54 ч.

Мнения: 4 350

Ники, не съм казал, че човешкия труд ще изчезне напълно. Щом си учил автоматизация, добре знаеш, че с течение на времето нуждата от брой хора в един завод намалява. С ИИ ще намалее още повече. Който протестира и не приема прогреса ще бъде изоставен назад. Адаптация трябва, за да оцелееш.

# 147 12 апр. 2025, 14:00 ч.

Мнения: 13 418

Цитат на: Yoana16 в сб, 12 апр 2025, 11:01

Може ли на лични да ми пишете какви са приблизителните цени на парцел, ако имате информация? На път съм да продам парцел на ниска цена в Боровец, просто защото ми идва излишен, но не е на привлекателно място и е занемарен.Чувала съм, че са трудно продаваеми, затова не съм се заела.

# 148 12 апр. 2025, 14:17 ч.

Мнения: 639

Все още не съм започвала да проучвам цените на парцелите, тъй като мисля, че бюджета, с който разполагаме няма да ни стигне за закупуване на парцел и сглобяема къща. Тепърва предстои да се заема с това начинание, но имам своите колебания.

# 149 12 апр. 2025, 15:09 ч.

Варна
Мнения: 1 643

@Светкавица - привлекателно за едни не е за други - аз например търся краен парцел до гора, на тихо място. За Боровец не бях гледал, но гледам Зеленика и Ракитника...пиши ми на ЛС какво му търсиш на този ужасен парцел.

@кармакома - 100 човека протестират, а 1000 са на пристанището да припалват пури и да кръстосват крака. Ми не, няма гражданско общество. То е убито отдавна с - "политиката е мръсна работа", "всички са маскари", "от нас нищо не зависи", "изборите са предрешени", "не политизирайте". Медиите са овладяни, управляващи, полиция, прокуратура и съд са омешани като свински черва с престъпните структури, както очакваш.

А, основно клепаме тоя и оня, но не излизаме с позиция кой да подкрепим и какво да се прави.

Отделно си направих експеримент и пуснах тема за градска среда - ми явно почти никой не се вълнува от тези въпроси. Аз изводите си ги направих за себе си.

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 22

505
Жилища и имоти

Студенти в Испания -тема-2

Застраховане с Велина Томова: Как да подсигурите финансовото спокойствие на семейството

🌹 Ергенът: Любов в рая 🌹Тема #8

Причина:

Причина: