Публикувана: 28 март 2025, 21:31 ч.
Последно мнение: 5 авг. 2025, 16:19 ч.

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 21

39 282
794
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е ситуацията с предлагането на имоти на вторичния пазар?
Каква е тенденцията в търсенето на ново строителство?
Какви са аргументите за закупуване на имоти на последния етаж?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е ситуацията с предлагането на имоти на вторичния пазар?
  
  Участниците във форума изразяват загриженост относно голямото предлагане на имоти на вторичния пазар, тъй като много от тях не отговарят на стандартите за комфорт и функционалност, а цените им са високи.
- Каква е тенденцията в търсенето на ново строителство?
  
  Има тенденция за търсене на ново строителство, като много имоти се продават още преди завършването им и получаване на Акт 16. Това се обяснява с търсенето на качествени и функционални жилища. В същото време обаче, става ясно, че много купувачи са готови да направят компромиси, което поставя под въпрос реалната стойност на предложените имоти.
- Какви са аргументите за закупуване на имоти на последния етаж?
  
  Дискусията относно закупуването на имоти на последния етаж се върти около фактори като гледки, тишина и потенциални недостатъци. Някои хора смятат, че тези имоти предлагат панорамни гледки и спокойствие, докато други посочват сложната конструкция и потенциални проблеми с течове като недостатъци. От решаващо значение е да се вземат предвид специфичните характеристики на имота и сградата, тъй като цената не е единственият фактор, който трябва да се има предвид.
- Какви са разликите между 'пентхаус' и 'дуплекс'?
- Как качеството на строителството влияе върху цените на имотите?
Анкета

Мислите ли,че има застой в имотните сделки?
Опции:

Да

Не

Не мога да преценя

# 585 23 юни 2025, 22:24 ч.

Мнения: 28 086

Много чужбини съм обиколила, но улични псета никъде не съм видяла. За разкош днес във Варна три, забележете 3 улични едри песа уплашиха детето ми. Това във всяка държава е съд за общината. Само в България, няма драма, нали около Хоризон всичко е окей.

# 586 23 юни 2025, 22:45 ч.

Варна
Мнения: 1 645

Няма драма само за любителите дето не ги интересува дете ли е, коте ли е пострадалият. Ни статистики ги вълнуват, ни факти, ни доводи. За всички други има драма. Много от хората си мълчат защото въпросните любители са много гръмогласни и от "майка ти я е срам, че е родила изруд", до "да умреш дано" изобщо не се колебаят да те кълнат и обиждат из Интернет. Повечето са свързани с разни знайни и незнайни организацийки и кой го прави от убеждение, кой получава някакви грантове общото е, че са малко, но бързо се организират да кълнат къде що някой се оплаче онлайн. Интересно обаче що се зъбят онлайн на някой нормален човек решил да повдигне въпроса и търсещ диалог, а не на Ганьовците отвън дето бързо решават подобни проблеми... Та ей заради тия общинарите не смеят и да направят нищо.

Забраната да се хранят бездомни животни от наредбата за общественият ред на общината защо мислите е премахната. Активисти прекарали дълги години в Германия били завели дела. В следствие на това ни можеш нормално да седнеш в заведение, ни можеш да разходиш малко дете защото масово кучета и котки те виждат като подвижна кошница за храна. Преди това пазеха разстояние. Остана само да не можеш да ги храниш и подслоняваш в околоблокови пространства и до входове ама никой не го спазва....Захранват си някоя глутница около входа, които се вземат за пазачи и после успех с минаването от там...

Последна редакция: пн, 23 юни 2025, 23:11 от Penkoman

# 587 24 юни 2025, 00:28 ч.

Мнения: 9

Здравейте, искам малко информация и мнения за новата сграда във Възраждане 1 за жилищната сграда Фрея. Почти няма вече свободни апартамента,, схемата им е на 90% сега и 10% при акт 16. Кой е инвеститора и строителя защо се бавят толкова?

# 588 24 юни 2025, 15:39 ч.

Мнения: 28 086

Какво означава да се бавят толкова, вие искате за 6 месеца блок?

# 589 24 юни 2025, 15:46 ч.

Мнения: 5 670

Сериозно ли някой купува в сграда без да е проучил строител, инвеститор, срокове.. Simple Smile

НимоА

# 590 24 юни 2025, 16:06 ч.

Мнения: X

Цитат на: So Lucky* в вт, 24 юни 2025, 15:39

Какво означава да се бавят толкова, вие искате за 6 месеца блок?

При добра организация и при предварително прекарани партиди ток и вода, толкова трябва да отнема строежа на (не висок) блок. Още повече, че сградите се издават по БДС, което спестява месеци пипкава работа по бани, шпакловки, боя, врати и тн.

Това, че родните строители злоупотребяват със сроковете, правят нещата без план, строят на парче и когато дойдат парите е донякъде и заради "търпеливите" клиенти

# 591 24 юни 2025, 16:59 ч.

Мнения: 617

Цитат на: donevM в вт, 24 юни 2025, 16:06

Цитат на: So Lucky* в вт, 24 юни 2025, 15:39

Какво означава да се бавят толкова, вие искате за 6 месеца блок?

Шест месеца е от първа копка до Акт 14. От там нататъка поне година. Реално 2 години от разрешителното до Акт 16.

# 592 25 юни 2025, 02:12 ч.

Мнения: 4

Какво е мнението ви за City Building като строителна компания? Интересувам се както от проектите, в които те участват само като изпълнители (например Фемили Гардън на Явор АД и Варна Сити Парк), така и от тези, в които са както инвеститори, така и строители – като Ренесанс (на Ана Феликсова) и двата проекта Elysia – Garden и Residence.

Бих искал да събера малко повече мнения и информация, ако разполагате с такива.

Последна редакция: ср, 25 юни 2025, 02:30 от seaenjoyer33

# 593 25 юни 2025, 07:01 ч.

Варна
Мнения: 1 645

Мен пък ми е интересно в Elysia by the sea някой да знае как са цените на квадрат?

# 594 25 юни 2025, 07:38 ч.

Мнения: 617

Цитат на: seaenjoyer33 в ср, 25 юни 2025, 02:12

Аз имам апартамент в Ренесанс. Качеството не е лошо, може и повече, но и това е добре. Съще е плюс, че се отзовават на гаранционни забележки.

# 595 25 юни 2025, 07:55 ч.

Мнения: 41

Ние имаме в Елисия грийн в Аспарухово. Строят много бързо, качеството ни харесва, особена след като обиколихме доста строежи и видяхме как е по другите обекти. Дограмите са хубави, таванът е малко по-висок от стандарта, но на мен най-много ми харесва мястото в Аспарухово.

# 596 25 юни 2025, 07:58 ч.

Мнения: 472

Аз съм гледала Елисиите на Константин и Елена по времето, когато го строяха. Хареса ми. Не купихме там, защото големите апартаменти се падаха до улицата.

# 597 25 юни 2025, 08:00 ч.

Варна
Мнения: 1 645

Масово е строителството, но покрива основни критерии, ако се върнем назад 1600-2200 години бих казал типичната римска инсула - цената съотвества. Имат козметични забележки по изпълнението, но повечето недомислици не знам дали не зависят от архитектите и проектантите доколкото те са само изпълнител на местата от които имам впечатление. Но, те всички фирми са така. Работната ръка е крайно некадърна и събирана от околните махали и села и палачорска, всички по веригата са лакоми за пари, повечето неща се докарват като коли втора ръка в автокъща - на външен вид добре, но рядко устойчиви във времето. Новият проект в Евксиноград предполагам ще е по-добро качество.