Публикувана: 28 март 2025, 21:31 ч.
Последно мнение: 5 авг. 2025, 16:19 ч.

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 21

39 161
794
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е ситуацията с предлагането на имоти на вторичния пазар?
Каква е тенденцията в търсенето на ново строителство?
Какви са аргументите за закупуване на имоти на последния етаж?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е ситуацията с предлагането на имоти на вторичния пазар?
  
  Участниците във форума изразяват загриженост относно голямото предлагане на имоти на вторичния пазар, тъй като много от тях не отговарят на стандартите за комфорт и функционалност, а цените им са високи.
- Каква е тенденцията в търсенето на ново строителство?
  
  Има тенденция за търсене на ново строителство, като много имоти се продават още преди завършването им и получаване на Акт 16. Това се обяснява с търсенето на качествени и функционални жилища. В същото време обаче, става ясно, че много купувачи са готови да направят компромиси, което поставя под въпрос реалната стойност на предложените имоти.
- Какви са аргументите за закупуване на имоти на последния етаж?
  
  Дискусията относно закупуването на имоти на последния етаж се върти около фактори като гледки, тишина и потенциални недостатъци. Някои хора смятат, че тези имоти предлагат панорамни гледки и спокойствие, докато други посочват сложната конструкция и потенциални проблеми с течове като недостатъци. От решаващо значение е да се вземат предвид специфичните характеристики на имота и сградата, тъй като цената не е единственият фактор, който трябва да се има предвид.
- Какви са разликите между 'пентхаус' и 'дуплекс'?
- Как качеството на строителството влияе върху цените на имотите?
Анкета

Мислите ли,че има застой в имотните сделки?
Опции:

Да

Не

Не мога да преценя

# 765 1 авг. 2025, 17:12 ч.

Мнения: 5 660

Не знам, но съседите продават двустаен 50м2 готов обзаведен. Почнаха от 3 хил Евро на м2 преди повече от година, днес на 2,500 са склонни, но огледите се топят, а зимата им даваха 125 хил евра готови за сделка

# 766 1 авг. 2025, 17:34 ч.

Мнения: 2 546

Цитат на: BacuTy в пт, 01 авг 2025, 15:14

Цитат на: fabregas в пт, 01 авг 2025, 15:13

Имоти с падащи цени гр. Варна последните 4 месеца 2025....

Е, те са им сложили някакви космически цени, ако мине..

Точно, от пробващите , ако се случи добре дошло. Никой от имотите които аз следя, не му е паднала цената
А даже много от тези им изчезват обявите.

Цитат на: Didi168 в пт, 01 авг 2025, 16:53

Освен това лятото всеки е на някъде.

О Диди във Варна е много силен сезон лятото, брокерите не смогват да стигнат до плажа, а нотариусите не почиват.

Цитат на: скаридка в пт, 01 авг 2025, 17:12

съседите продават ....Почнаха от 3 хил Евро на м2 преди повече от година, днес на 2,500 са склонни, но огледите се топят

Сега е момент, да се продаде имот който е трудно продаваем, но цената трябва да е съобразена.
В съседната кооперация последен 5ти без асансьор го мъчеха 3 год , даже обявата се "изтърка". Защото когато стои дълго време обява всеки си мисли , че му има нещо на този имот.
Успя да го продаде една от новите агенции ( с "фалшивите" обяви ) без да обявява в порталите, само опънаха един транспарант.

# 767 1 авг. 2025, 17:55 ч.

Мнения: 8 843

Е, тия дето ще купуваме е малко ...
Плюс това май взех непопулярното, но в известен смисъл разумно, решение за панелка за ремонт в Левски.

Търся площ и 1000 други неща, все пак 5-ма сме. Имам сигурна краткосрочна нужда от него и не ми се чака.

# 768 2 авг. 2025, 00:19 ч.

Варна
Мнения: 7 025

Панелка за ремонт и краткосрочна нужда от нанасяне… хм. Дано имате доверени майстори на нисък старт. Че понякога ремонтите се проточват по-дълго, от колкото някои строители си вдигат сградите. 😀 За аргументът площ напълно разбирам.

# 769 2 авг. 2025, 07:50 ч.

Мнения: 8 843

Цитат на: Didi168 в сб, 02 авг 2025, 00:19

Имам имам...
По-скоро ме притеснява в бъдещ период колко ликвидна ще е...

# 770 2 авг. 2025, 08:05 ч.

Мнения: 617

Цитат на: BacuTy в сб, 02 авг 2025, 07:50

Цитат на: Didi168 в сб, 02 авг 2025, 00:19

Имам имам...
По-скоро ме притеснява в бъдещ период колко ликвидна ще е...

Каква ликвидност очаквате от стар панелен апартамент. Новото си е ново, старото още докато влезеш във входа и се отказваш да се качиш до горе.

# 771 2 авг. 2025, 08:09 ч.

Мнения: 4 348

Типичния българин купува и не продава, а се наслаждава на gains. А ти още преди да си купила, мислиш да продаваш. Защо купуваш ако ще го продаваш?

# 772 2 авг. 2025, 08:31 ч.

Мнения: 5 660

И какво точно да си купи в Левски, някой гледал ли е , че нищо не се продава или е със спални пл 8-9м2 и хол 15м2 , как да живее в такова нещо с 3 деца.
ВасиТу, скоро ми попадна обява за тристаен нов панел на гърба на Майчин дом, предполагам си я видяла
Колкото да плюете по Левски си остава един район с добри комуникации и близост до университети, болници и най вече добри училища и ДГ

# 773 2 авг. 2025, 08:51 ч.

Мнения: 8 843

Цитат на: Gogo1979 в сб, 02 авг 2025, 08:09

за да го ползвам.

Така, нещата в моя случай седят така...
1. Имам възможност за инвестиция в НИ в момента.
2.Жилището, в което сме в момента, вече има нужда от по-сериозно "освежаване"
3.Междувременно децата ми ще учат вече в този край на града (1ЕГ и МГ) и понеже живеем доста далече, хубаво би било ако с т.1 решим този казус.
На мен Левски не ми харесва изобщо, та ако нямам друга причина не бих живяла там....Та, в един хубав ден, когато децата решат да отлетят на някъде другаде може би.. няма причина да го задържам този апартамент.

С други думи, търся основно инвестиция, но бих предпочела да си реша въпроса по т.3 . През т.2 така или иначе ще минем...

скаридка, видях го да, но май изчезна.

# 774 2 авг. 2025, 09:22 ч.

Мнения: 14 458

Цитат на: Gogo1979 в сб, 02 авг 2025, 08:09

Най-скъпата къща в България е в село Бистрица. Струва над €10млн. Но собственикът и сега си я чука от главата,понеже не може да я продаде,а е изнервящо неудобна за ползване,щото се намира сред нищото. Така че когато се купува жилище,трябва да се предвижда и бъдещата му продажба...

# 775 2 авг. 2025, 09:54 ч.

Варна
Мнения: 7 025

Ако входът е осъвременен и блокът - саниран, на подходящо цена би се продал и след време. Те децата ей сега ще завършат. Не говорим за продажба след 30 години, нали? В следващото десетилетие интересът към панелките определено няма да секне.