Публикувана: 28 март 2025, 21:31 ч.
Последно мнение: 5 авг. 2025, 16:19 ч.

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 21

39 156
794
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е ситуацията с предлагането на имоти на вторичния пазар?
Каква е тенденцията в търсенето на ново строителство?
Какви са аргументите за закупуване на имоти на последния етаж?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е ситуацията с предлагането на имоти на вторичния пазар?
  
  Участниците във форума изразяват загриженост относно голямото предлагане на имоти на вторичния пазар, тъй като много от тях не отговарят на стандартите за комфорт и функционалност, а цените им са високи.
- Каква е тенденцията в търсенето на ново строителство?
  
  Има тенденция за търсене на ново строителство, като много имоти се продават още преди завършването им и получаване на Акт 16. Това се обяснява с търсенето на качествени и функционални жилища. В същото време обаче, става ясно, че много купувачи са готови да направят компромиси, което поставя под въпрос реалната стойност на предложените имоти.
- Какви са аргументите за закупуване на имоти на последния етаж?
  
  Дискусията относно закупуването на имоти на последния етаж се върти около фактори като гледки, тишина и потенциални недостатъци. Някои хора смятат, че тези имоти предлагат панорамни гледки и спокойствие, докато други посочват сложната конструкция и потенциални проблеми с течове като недостатъци. От решаващо значение е да се вземат предвид специфичните характеристики на имота и сградата, тъй като цената не е единственият фактор, който трябва да се има предвид.
- Какви са разликите между 'пентхаус' и 'дуплекс'?
- Как качеството на строителството влияе върху цените на имотите?
Анкета

Мислите ли,че има застой в имотните сделки?
Опции:

Да

Не

Не мога да преценя

# 780 2 авг. 2025, 20:59 ч.

Мнения: 512

Съгласен съм с безнадежден, често старите сгради са доста занемарени. А ремонта, колкото и да е читав, в основата сградата си е стара и рушаща. И както повечето българи, всеки се прави на дизайнер - премества тръби, канализации, че дори и стени. Като нищо, при по-силно земетресение, може да се повторят срутените сгради в Турция.
Отделно когато влезеш в банята мирише на пържени картофи, а над спалнята ти е дневната на съседа. Общо взето е голям късмет да се попадне на хубаво жилище, без бъдещи проблеми в стара сграда.
Аз бих си го спестил.

# 781 3 авг. 2025, 22:18 ч.

Мнения: 287

Ами цените и на старите сгради, и на панелите не са като да им предстои разруха, тъй че от днешна гледна точка стойността им си е съвсем в тях, че и мнооого отгоре.

# 782 4 авг. 2025, 00:14 ч.

Мнения: 5 660

Пишете за старите сгради и земетресение, все едно новите няма да ги тресе.. Хора с това масово строителство толкова кофти материали се сложиха последните години, че свят ще ви се завие.
За отдушницит и ширмовете не ми се говори. Точно в новите сгради масово не са качествено направени.
Не мига да дам приоритет на ново или старо. Зависи от конкретна сграда и състоянието й.

# 783 4 авг. 2025, 07:00 ч.

Мнения: 14 457

В нета така и не може да се намери достоверна информация аджеба колко живот им остава на "панелките". Някои твърдят,че до 2050г.,(най-старите "панелки"). Други им дават значително повече живот.

# 784 4 авг. 2025, 08:25 ч.

Мнения: 8 843

Цитат на: скаридка в пн, 04 авг 2025, 00:14

Пишете за старите сгради и земетресение, все едно новите няма да ги тресе.. Хора с това масово строителство толкова кофти материали се сложиха последните години, че свят ще ви се завие.
За отдушницит и ширмовете не ми се говори. Точно в новите сгради масово не са качествено направени.
Не мига да дам приоритет на ново или старо. Зависи от конкретна сграда и състоянието й.

Преустройства и подобни екзотики и в ново и в старо знам.
Благодаря много за съветите!
Ще оглеждаме в района според бюджета и нуждите и ще видим Simple Smile

...
И преди и сега, при всички случай в СС само при читави и поддържани общи части.

# 785 4 авг. 2025, 08:27 ч.

Мнения: 4 348

Лошите материали са в довършителните работи. Бетон, арматура и тухли са по проект и там има лична отговорност. Стандартите поне в това отношение са много високи. Не мисля, че НС е компроментирано. То и панелките не са по принцип, но там са местени и махани много стени. Строителството между 89 и 2000 също понякога е под въпрос.

# 786 4 авг. 2025, 08:57 ч.

Варна
Мнения: 7 025

Каква лична отговорност в НС като за всеки блок се открива нова фирма с 10 лв капитал? Дори в сгради на големи имена като Конструмакс лично съм виждала огромни пукнатини в общите части, точно до асансьорната шахта, месец след акт 16.

И аз съм на мнението на скаридка, че не може да се обобщи кой вид строителство е по-качествено. Трябва да се разглеждат конкретни сгради.

# 787 4 авг. 2025, 11:20 ч.

Мнения: X

Цитат на: Didi168 в пн, 04 авг 2025, 08:57

На една от сградите на Иванови (тези, които презастроиха Пчелина) точно след акт 16 пропадна стълбището. А е важно да се отбележи, че точно стълбищната клетка е носеща противоземетръсна конструкция.

# 788 4 авг. 2025, 11:27 ч.

Мнения: 8 843

Пчелина не е ли свлачищен район ?

# 789 4 авг. 2025, 11:28 ч.

Мнения: 5 660

Качеството на материалите, а не проектантското презапасяване и изчисления са проблема. Последните години масово се работи с турски цимент, който не е особено качествен. Това , че в пътния лист, договора и сертификата пише една марка бетон, съвсем не значи, че са вложили нея ..
Едва ли проектанта на Вятърна мелница е заложил тухли Младост и ютонг, нищо де те вече са измазани, може да се продава за лукс

ВасиТу, е айде сега подробности, хората на Св. Никола парцели от червена зона извадиха, без една мярка за свличането, Ти сега за Пчелина и Сълзица се тревожиш, те поне няма да паднат директно в морето, а само ще се напукат