- Публикувана: 1 май 2025, 16:12 ч.
- Последно мнение: 3 юли 2025, 16:31 ч.
Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 90 (хипотетично-еврово издание)
Няма как без риск. Който не рискува живее компромисно под наем и философства. Аз лично поех много голям риск. Сама на 28 години изтеглих огромен ипотечен кредит. Да ама ето, имах какво да продам, погасих частично. В момента и да стане някакъв катарзис мога да продам имота на доста висока цена, връщам парите на банката и даже ще ми останат доста.
Т.е., не е имало риск.
Има, погасих само част от кредита с продаденото. Останалата сума си плащам всеки месец. За само момиче като мен и 20 000 да изтегля е риск. Нямам на кой да разчитам, но действах.
Наскоро в темата се вихреше спор колко годишни заплати струва средното жилище - тук хората са го изчислили, 12 нетни годишни заплати за 100 кв. жилище с цена ок. 2 000 евро кв. - https://trud.bg/a/articles/%D0%B4%D0%B2%D0%BE%D0%B9%D0%BD%D0%B8- … D0%B0%D0%BB%D0%B8
Има и любимите на форума сравнение с цените в други европейски градове, ако някой смята да купува в Париж или Мюнхен
Има и любимите на форума сравнение с цените в други европейски градове, ако някой смята да купува в Париж или Мюнхен
Ама:
1. 100м2 жилище в Мюнхен е едно, а 100м2 жилище в София (със стени, общи части и за ремонт) е съвсем друго.
2. 200 хиляди евро не стигат за такова жилище в София.
3. 2172 лв нетна заплата * 12 месеца * 12 години е = 312 хиляди лева (159 хиляди евро)... Това пък е съвсем далече от пазара и от 2000 евро на м2. Т.е цялата статия е пълна с грешки.
1. 100м2 жилище в Мюнхен е едно, а 100м2 жилище в София (със стени, общи части и за ремонт) е съвсем друго.
2. 200 хиляди евро не стигат за такова жилище в София.
3. 2172 лв нетна заплата * 12 месеца * 12 години е = 312 хиляди лева (159 хиляди евро)... Това пък е съвсем далече от пазара и от 2000 евро на м2. Т.е цялата статия е пълна с грешки.
Предлагам да се ориентираме към Шумен.
Експерти определят пазара там като "изненадващо горещ".
https://www.bulgarianproperties.bg/novini-za-imoti/imotniyat-paz … capital-9812.html
За Разград важи същото.
Замислям се дали да не инвестирам в Шумен, цената още е 1300 евро, ще проуча как стои въпросът с наемателите.
Експерти определят пазара там като "изненадващо горещ".
https://www.bulgarianproperties.bg/novini-za-imoti/imotniyat-paz … capital-9812.html
За Разград важи същото.
Замислям се дали да не инвестирам в Шумен, цената още е 1300 евро, ще проуча как стои въпросът с наемателите.
Предлагам да се ориентираме към Шумен.
Експерти определят пазара там като "изненадващо горещ".
https://www.bulgarianproperties.bg/novini-za-imoti/imotniyat-paz … capital-9812.html
За Разград важи същото.
Замислям се дали да не инвестирам в Шумен, цената още е 1300 евро, ще проуча как стои въпросът с наемателите.
Експерти определят пазара там като "изненадващо горещ".
https://www.bulgarianproperties.bg/novini-za-imoti/imotniyat-paz … capital-9812.html
За Разград важи същото.
Замислям се дали да не инвестирам в Шумен, цената още е 1300 евро, ще проуча как стои въпросът с наемателите.
Тая пума цял пазар обърна
Между другото имахме съфорумка точно от Разград, но не е писала отдавна, щеше да ми бъде интересно да прочета как е пазарът там. Също и за другите градове в региона - кой продава, кой купува, как върви пазарът.
Интересно ми е и за големите градове, които бяха на воден режим - Плевен, Ловеч, Перник - как се отрази и изобщо отрази ли се.
Интересно ми е и за големите градове, които бяха на воден режим - Плевен, Ловеч, Перник - как се отрази и изобщо отрази ли се.
В Плевен имам много близка приятелка - лекар, с нея си говорихме миналата седмица, че вече всичко е непоносимо скъпо, погледнах в имотните портали и наистина така ми се стори. Нямам представа обаче как е било. В Ловеч пък цените са твърде високи за това, което предлага града откъм работни места и перспектива.
Гледах преди две седмици прочутия брокер Дим. Калайджиев при Любенов (но не мога да намеря видеото)...
Та, настина ли 500Е/м2 се е качила цената? от 09.2024 - до сега? Като гледам обявите дори в моя квартал (има само 1 обява и то май е в съседния квартал...а преди имаше поне 3-4) май е вярно.
Иначе говореше по-нетрадиционно, като че ли и не на всяка цена да купуваме (тук изключваме тези които си търсим къде да живеем) а тези които искат да инвестират...
Не успях да намеря някъде реална статистика по месеци (3м) с допълнителни филтри.
Вчера я някой от блоковете даваха за януари - март + 2.9% за София.
Има ли някакъв сайт където да сверя по квартали и тип строителство цените за последните 12 месеца примерно?
Сега ли времето да продаваш или купуваш или и двете... (за лично ползване) ? Имам чувството, че другата година ще е още по-тегаво да си купиш.
PS: Къде другаде търсите оферти, освен в имот.бг, където един имот е пуснат от още 3 агенции?
Силно се надявам да има поне още 20-30% от наличното в момента, които не фигурират в посочения сайт.
Та, настина ли 500Е/м2 се е качила цената? от 09.2024 - до сега? Като гледам обявите дори в моя квартал (има само 1 обява и то май е в съседния квартал...а преди имаше поне 3-4) май е вярно.
Иначе говореше по-нетрадиционно, като че ли и не на всяка цена да купуваме (тук изключваме тези които си търсим къде да живеем) а тези които искат да инвестират...
Не успях да намеря някъде реална статистика по месеци (3м) с допълнителни филтри.
Вчера я някой от блоковете даваха за януари - март + 2.9% за София.
Има ли някакъв сайт където да сверя по квартали и тип строителство цените за последните 12 месеца примерно?
Сега ли времето да продаваш или купуваш или и двете... (за лично ползване) ? Имам чувството, че другата година ще е още по-тегаво да си купиш.
PS: Къде другаде търсите оферти, освен в имот.бг, където един имот е пуснат от още 3 агенции?
Силно се надявам да има поне още 20-30% от наличното в момента, които не фигурират в посочения сайт.
