- Публикувана: 1 май 2025, 16:12 ч.
- Последно мнение: 3 юли 2025, 16:31 ч.
Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 90 (хипотетично-еврово издание)
Чак такива подробности не. Но не виждам какво може да ви спре да си ползвате имота целогодишно.
Интересното беше, че банката каза, че не можела да го финансира.
Как точно ще фалира "затвореният комплекс"? Жената е написала, че сградата се води ЖИЛИЩНА сграда за сезонно обитаване, а не "апартаментен хотел", където както знаем, няма самостоятелни обекти и точно в тези комплекси са големите разправии.
Банката с какъв мотив отказва кредит?
Имотът може да се ползва целогодишно, ако сте с отделни електромер и водомер.
Но ако други собственици не обитават целогодишно, е малко неуютно, особено зимата - трудно се стопля, защото никой друг не отоплява.
Банката с какъв мотив отказва кредит?
Имотът може да се ползва целогодишно, ако сте с отделни електромер и водомер.
Но ако други собственици не обитават целогодишно, е малко неуютно, особено зимата - трудно се стопля, защото никой друг не отоплява.
Здравейте, може ли някой да ми поясни "вратичката" в предварителния договор да си напише, че остатъка от сумата е за обзавеждането и ел уреди като това води до по-ниски данъци . Някой правил ли го е, в кой етап се прави, означава ли, че банката отпуска по-малък кредит?
Примерно имота е 150к, но 30к се водят за обзавеждане и данъка е само върху 120к. Това означава ли, че банката ще отпусне само процент от 120к и въобще е кой етап на сделката се правит това.
Примерно имота е 150к, но 30к се водят за обзавеждане и данъка е само върху 120к. Това означава ли, че банката ще отпусне само процент от 120к и въобще е кой етап на сделката се правит това.
Не съветвам хората да записват имота по данъчна оценка в нотариалния акт. Има много казуси и сделката може да се обяви за нищожна. Всеки нормален нотариус ще ви посъветва това 10-30% върху данъчна оценка да се изповяда, но все пак клиента си решава.
Ако е вторичен пазар, за продавача е най-добре ако няма продажби 5г да е на 100% ( но хора всякакви и всеки си носи риска).
Ако е вторичен пазар, за продавача е най-добре ако няма продажби 5г да е на 100% ( но хора всякакви и всеки си носи риска).
Здравейте, може ли някой да ми поясни "вратичката" в предварителния договор да си напише, че остатъка от сумата е за обзавеждането и ел уреди като това води до по-ниски данъци . Някой правил ли го е, в кой етап се прави, означава ли, че банката отпуска по-малък кредит?
Примерно имота е 150к, но 30к се водят за обзавеждане и данъка е само върху 120к. Това означава ли, че банката ще отпусне само процент от 120к и въобще е кой етап на сделката се правит това.
Примерно имота е 150к, но 30к се водят за обзавеждане и данъка е само върху 120к. Това означава ли, че банката ще отпусне само процент от 120к и въобще е кой етап на сделката се правит това.
Аз ходих в ОББ, ПОАЩЕНСКА, Уникредит..утре ще питам ДСк. Всички твърдят, че има такава възножност, но нещо си трябвало отделно да се плати. Честно казано нищо не разбрах и вчера се обърнах към кредитен к-анр, за да помогне.
Mauigirl, какво имаш предвид? Ако имотът е 150к, банката го оценява на 120 (примерно), то ти смяташ, че е най-добре пред норариуса да се изповяда на 150+30% ли? И за какъв риск става въпрос?
Защото ако ви анулират договора, например ако се появи скрит наследник, знаете ли какво ще си получите? Данъчната оценка. Освен това е незаконно, което е достатъчно. Вие си знаете, но не е редно.
За останалото проучете добре, банките отпускат и за ремонт, няма странно. ОББ със сигурност отпуска - до 80% от оценката. Ако оценката е по-висока можете да се вместите. Това е основното.
За останалото проучете добре, банките отпускат и за ремонт, няма странно. ОББ със сигурност отпуска - до 80% от оценката. Ако оценката е по-висока можете да се вместите. Това е основното.