Здравейте, касае се за новоучредена ЕС и срещам проблем с определянето на идеалните части от общите части. По таблицата за площообразуване апартаментите формират 100% от общите части на сградата без сутерена, мазетата и подземните паркоместа се намират в сутерена на сградата, като 6 броя мазета формират 100% идеални части от сутерена и съответно 5 броя паркоместа формират също 100% идеални части от сутерена съгласно таблицата за площообразуване. Въпросът ми е по какъв начин да приравня тези идеални части така, че сборът от идеалните части на всички апартаменти мазета и паркоместа да бъде 100%. Пробвах по формулата ЗП/РЗП×100, но се формира по-малък процент от 100. Процентите се получават 100, ако по тази формула вместо ЗП на самостоятелния обект взема брутната площ, която се формира от ЗП на самостоятелния обект плюс процента идеални части от общите части Не знам обаче дали така направени изчисленията са коректни.Благодаря предварително!
- Публикувана: 2 авг. 2025, 00:17 ч.
- Последно мнение: 18 септ. 2025, 15:32 ч.
Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 15
Вижте чл.17, ал.4 от ЗУЕС - там се казва как се определят идеалните части.
Когато в документите за собственост на самостоятелните обекти в сгради в режим на етажна собственост не са посочени съответните идеални части от общите части на сградата, за целите на този закон идеалните части за всеки самостоятелен обект се определят като съотношение между сбора на площта на самостоятелния обект и складовите помещения, придадени към обекта, разделен на сбора от площта на всички самостоятелни обекти и придадените складови помещения, като така полученото число се преобразува в проценти.
Когато в документите за собственост на самостоятелните обекти в сгради в режим на етажна собственост не са посочени съответните идеални части от общите части на сградата, за целите на този закон идеалните части за всеки самостоятелен обект се определят като съотношение между сбора на площта на самостоятелния обект и складовите помещения, придадени към обекта, разделен на сбора от площта на всички самостоятелни обекти и придадените складови помещения, като така полученото число се преобразува в проценти.
Вижте чл.17, ал.4 от ЗУЕС - там се казва как се определят идеалните части.
Когато в документите за собственост на самостоятелните обекти в сгради в режим на етажна собственост не са посочени съответните идеални части от общите части на сградата, за целите на този закон идеалните части за всеки самостоятелен обект се определят като съотношение между сбора на площта на самостоятелния обект и складовите помещения, придадени към обекта, разделен на сбора от площта на всички самостоятелни обекти и придадените складови помещения, като така полученото число се преобразува в проценти.
Когато в документите за собственост на самостоятелните обекти в сгради в режим на етажна собственост не са посочени съответните идеални части от общите части на сградата, за целите на този закон идеалните части за всеки самостоятелен обект се определят като съотношение между сбора на площта на самостоятелния обект и складовите помещения, придадени към обекта, разделен на сбора от площта на всички самостоятелни обекти и придадените складови помещения, като така полученото число се преобразува в проценти.