По принцип, с тези неща се занимават добрите брокерски агенции. Щом не желаете да минавате през такава, поне помолете адвоката да ви направи двата договора и списък с документи, които да изисквате от продавача.
- Публикувана: 4 септ. 2025, 12:01 ч.
- Последно мнение: 16 септ. 2025, 20:56 ч.
Въпрос за закупуване на апартамент
По принцип, с тези неща се занимават добрите брокерски агенции. Щом не желаете да минавате през такава, поне помолете адвоката да ви направи двата договора и списък с документи, които да изисквате от продавача.
Благодаря за съвета. В понеделник ще помоля за това, стига продавача да се съгласи всичко да си мине както трябва. Защото ако не се съгласи на това сме склонни да се откажем.
Оставам с впечатление, че ме бъркате с продавача. Как аз ще направя измамата, като искам всичко да е с реална цена и през банка не знам, но явно Вие сте по-наясно.
Измама може да е идея на едната страна, но се прави и от двете. Тоест и ти участваш в тази измама ако приемеш условието на продавача. Това ти казват всички.
Искам да разбера дали това е нормална практика, защото според нас не би трябвало да е, макар продавача да ни убеждава в обратното.
Нормална не е, защото е незаконна. Но за определен кръг купувачи е обичайна (то не е същото). Обаче е обичайна не точно за хора като вас, а за хора с пари кеш, които често също не желаят да показват, че ги имат, както и продавачът не желае да се покаже пълната цена. Тогава те изповядват на данъчна оценка, а доплащането е кеш. Ако вие нямате 2/3 от цената кеш просто няма да стане.
Както и да е. Срещата с адвоката е в понеделник. Тук явно няма да получа адекватност.
Ти получаваш, но май не четеш внимателно. Никой от отговорите не е бил неадекватен.
О не, за пари на ръка и дума да не става. Иди после доказвай дал ли си или не си дал. Искаме всичко да мине през кредита.
И точно за да мине всичко през кредита не можете да изповядате на ДО. Банката няма как да ви даде кредит за 300 бона, ако сделката официално е за 100 бона. И адвокатът ще ви обясни. Пък може и на някоя врътка да ви научи, но рисковете си остават за вас при разваляне на сделката (даже и да намерите тези 2/3 кеш).
Парите по банков път, 1/3 за покупка на жилището, другите за подобрения и обзавеждане.
Питайте го как е сигурен, че ще му дадете парите кеш, след като това условие не може да се впише, никой нотариус няма да клекне за над 10к. И му представете сценария, в който просто го купувате за 1/3 от цената и Б не може да ви каже. Набързо ще поиска да изповяда на реалната цена. За мен е много странна претенция от страна на продавача.
За купувача - ясно.
За купувача - ясно.
Докато не му дадат всички пари, няма да се подпише и да финализират сделката.
Платежното не финализира сделка, подписите са след това, продавача може да се откаже и да върне парите по платежното.
Обикновено не е така за по-голяма сигурност. Първо се подписва пред нотариуса и подписаното остава при него, после се нареждат парите, платежното се носи на нотариуса (и копие за него се изисква), продавачът пак декларира, че си е получил парите и няма забележки и едва тогава нотариусът придвижва сделката.