Обсъждане на имотни обяви - 39

  • 26 437
  • 422
  •   2
Отговори
# 210
  • Мнения: 11 535
Кооперацията до СМГ си беше съвсем довършена, просто стоеше затворена и необитаема.
Иначе за фасадата е точно така - вентилируема фасада се казва. Идеята (инженерната) е, че въздухът също е термоизолатор. Като сменях дограма в началото на този век в едно жилище, четох доста в Интернет. В северните (полярните) държави, имало традиционна система с 3 стъкла - едно външно, въздух, следват 2 стъкла, но не стъклопакет, а 2-катна дограма, като в старите кооперации. Не соц.слепена дограма, а като в къщите на баба и дядо, 2 стъкла и около 15-ина см. въздух между тях.

Скрит текст:
Толкова често срещаните подигравки за руснаците, че си окачвали килими на стените, един вид - колко са прости и нямат вкус, всъщност е точно топлоизолация. Ако навън е  минус 30-40 градуса през зимата, как точно ще изолираш допълнително една постройка във времена, когато не е имало сегашните технически решения и материали?!?

# 211
  • Мнения: 53 429
Въздухът е термоизолатор когато  е неподвижен. Но във вентилируемата фасада той непрекъснато циркулира, тоест по-скоро проветрява и охлажда. Затова се слага вата, за да задържи в себе си неподвижни джобове с въздух и те да изолират.

# 212
  • Мнения: 16 076
Не ми се отваря линка от обявата за сградата на ул.Искър.Има ли цени?
Преди сме я обсъждали.Харесвам я, но дали е качествено строителството  след като отлежава толкова много години?

# 213
  • Мнения: 5 539
254 034€ e цената. Според мен е спорно колко е качествено вече строителството, при положение, че 20+ години е стояло необитаемо.

# 214
  • Мнения: 8 287
Не ми се отваря линка от обявата за сградата на ул.Искър.Има ли цени?
Преди сме я обсъждали.Харесвам я, но дали е качествено строителството  след като отлежава толкова много години?

Колкото са качествени строежите от преди 20 г. ако е била затворена сградата. Разбира се, при цена на нов строеж 4000 евро да речем в съседство, сходна цена не бих платила никога за този. При сериозна разлика обаче, бих се замислила, защото ще имам пари да подменя каквото е необходимо и да посрещна разходи на ЕС за ремонти ако новият строител не го направи.

# 215
  • Мнения: 5 539
Стига да вземе изобщо акт16, а не да си отвиси още 20г и да се съсипе напълно.

# 216
  • Мнения: 16 076
Така е.Чудя се ще се разпродаде ли (предвид локацията) като топъл хляб сега, когато вече ще/сме в ЕЗ?

# 217
  • Мнения: 25
Според вас 70кв.м старо строителство стига ли за комфортен живот на 4 членно семейство? С идеята за преустройство, защото и трите стаи са доста широки, кухнята е към 12кв.м, и би била бъдеща спалня, а хола да има кухн. бокс.

# 218
  • There I was on a July morning
  • Мнения: 5 294
Зависи коя година е строено жилището, има ли балкони/лоджии, защото това също има значение при определяне на квадратурата според действащите тогава нормативни документи. Горе-долу се равнява на маломерен тристаен, но много маломерен от новото строителство. Зависи и дали конструкцията на сградата и трасето на съществуващите инсталации позволяват замисляното от вас преустройство.
Малка е площта, но ако се измисли функционално разпределение и обзавеждане, за да се събере багажът на 1 четиричленно семейство, защо не.

Последна редакция: вт, 23 дек 2025, 20:26 от Скубиду

# 219
  • Мнения: 15 047
70кв.м. е приблизително стандартен етаж от къща разделен на два едностайни апартамента. И обикновено на етаж от къща живее едно семейство.

# 220
  • София
  • Мнения: 9 203
Според вас 70кв.м старо строителство стига ли за комфортен живот на 4 членно семейство? С идеята за преустройство, защото и трите стаи са доста широки, кухнята е към 12кв.м, и би била бъдеща спалня, а хола да има кухн. бокс.
Да, напълно.

# 221
  • Мнения: 25
Зависи коя година е строено жилището, има ли балкони/лоджии, защото това също има значение при определяне на квадратурата според действащите тогава нормативни документи. Горе-долу се равнява на маломерен тристаен, но много маломерен от новото строителство. Зависи и дали конструкцията на сградата и инсталациите позволяват замисляното от вас преустройство.
Малка е площта, но ако се измисли функционално разпределение и обзавеждане, за да  да се събере багажът на 1 четиричленно семейство, защо не.
Да, има три лоджии, които до колкото разбрах не влизат в квадратурата. Сградата е от 1969г.

# 222
  • Мнения: 53 429
Малко ще е сгъчкано, но става. Обаче много голямо значение при такъв маргинален имот е конфигурацията. При добро разпределение и геометрия на помещенията и добро разположение на вратите и прозорците ще стигне. И обратно, ако тези фактори са неблагоприятни и десет, даже 20 квадрата по-голям апартамент може да върши същата работа, че и да е по-зле.

# 223
  • Мнения: 8 287
На мен 72 кв.м. с много ограничен коридор и добро усвояване на площите ми е тесновато. Нали за РЗП 70 кв.м. става въпрос? Неприятното е, че най-вероятно няма да имате мокро, килер или втора тоалетна. За мен са си нужни 90-97 кв.м. РЗП.

# 224
  • Мнения: 25
Да, РЗП 70кв.м, като коридора тука е доста голям и са го ползвали като перално помещение, както бих направила и аз. Прозорци има само на късата страна във всяка стая, както и към всяка стая има лоджия. Еее 95кв си бяхме харесали, ама с 50 бондака над бюджета 😁

Последна редакция: ср, 24 дек 2025, 00:01 от Слънце и море

Общи условия

Активация на акаунт