Отговори
# 60
  • Бургас
  • Мнения: 704
и-аз-да-се-запиша-(предварително-се-извинявам-за-тиретата-но-не-ми-работят-някой-клавиши)
1-под-35г.-към-датата-на-сключване-на-ипотечния-заем
2-граждански-брак
3-документ за имотно състояние от Агенция по вписванията-(срещу-такса Grinning)
4- заверен от банката документ за направени плащания през 2009 -само-извлечение-на-вноските-по-лихвите(пак-срещу-такса)
5-заверен от банката погасителен план
6-копие от договора за кредит

декларацията-се-подава-в-НАП-само-от-единия-съпруг-другия-декларира-че-се-отказва-в-правото-на-тоз-който-подава-декларацията-за-облекчението

# 61
  • Мнения: 62
Да пиша и тук, инфото, което намерих в страницата на НАП, дано помогне на някой, аз няма да се класирам Tired

Често задавани въпроси


Пълната сума от платените лихви ще ми бъде възстановена?

Не. С платените от вас лихви се намалява данъчната основа, тоест сбора от всички доходи, които сте получили през годината.


Ако имам друг жилищен имот, например идеална част от вила, мога ли да ползвам облекчението

Ако имате друг жилищен имот или идеална част от имот, вие не можете да ползвате данъчното облекчение. То е предназначено единствено за млади семейства, които имат само едно жилище, за купуването на което са взели ипотечен кредит.


Ако единият от съпрузите е на възраст над 35 години, може ли облекчението да се ползва от другия?

Условието поне единият от двамата съпрузи да е навършил 35 год. не означава, че този който ги е навършил няма право да ползва данъчното облекчение. Няма пречка облекчението да се ползва дори от съпруга, който е навършил 35 години към датата на сключването на договора за ипотечен кредит.


Ако през 2009 г. съм работил/ла само на трудов договор, трябва ли да подам декларация, за да ползвам облекчението?

Да. Данъчното облекчение за млади семейства може да се ползва единствено с подаване на данъчната декларация. Това се отнася и за работещите единствено по трудови правоотношения, които не са задължени да подават данъчна декларация, ако работодателят по основното трудово правоотношение е определил годишен размер на данъка за всичките им доходи от трудови правоотношения и пълният размер на дължимия данък е удържан до 31 януари 2010 г.


Трябва ли кредитът да е получен през 2009 г., за да ползвам облекчението?

Не. Допустимо е кредитът да е получен и преди 2009 г.

Това е извадка от страницата на НАП

# 62
  • гр.Варна
  • Мнения: 1 053
записвам се да следя темата

# 63
  • Мнения: 22
  bouquet Здравейте! Може ли някой да ми помогне:
 Закупено жилище през 2006 год., чрез ипотечен кредит
Сключен граждански брак през 2008 год.
Дали бихме могли да се възползваме?Благодаря предварително!

# 64
  • Мнения: 5 577
  bouquet Здравейте! Може ли някой да ми помогне:
 Закупено жилище през 2006 год., чрез ипотечен кредит
Сключен граждански брак през 2008 год.
Дали бихме могли да се възползваме?Благодаря предварително!

Ако нямате 35 години към 2006 год. да.

# 65
  • София
  • Мнения: 830
Но те не са били семейство при закупуването на жилището. Т.е. то е придобито от единия пратньор преди брака и е само негово, а не 50 на 50.

# 66
  • София
  • Мнения: 1 735
Ами,ако втория е съкредитоискател,не би трябвало да е проблем newsm78
Въпреки,че всякак ще го извъртат само да дават облекчение на по-малко семейства.

# 67
  • Бургас
  • Мнения: 1 339
Да но аз не срещнах някъде да пише че трябва да сме семейство към датата на сключване на ипотечния заем.  Thinking
И моят случай е като на Спасена. Ще се ровим значи  Peace

# 68
  • Мнения: 23
Здравейте,
мисля че по ясно няма написано нищо.

http://www.nap.bg/ospage?id=245

молбата в банката я подадох още на 05.01.2010 ама още чакам Sad.
в молбата цитирах чл. 22а обнародван в Държавен вестник брой 99 от 15.12.2009 г. (стр. 31)

Само за справка седна бърза сметка:

100000 лева анюитет за 30 години. при лихва от 8.33%  (http://www.moitepari.bg/kalkulatori/Krediten_Kalkulator.aspx)


МЕСЕЦ   ДАТА   ГЛАВНИЦА ПРЕДИ ПОГАСЯВАНЕ   ЛИХВА   ВНОСКА ПО ГЛАВНИЦАТА   МЕСЕЧНА ВНОСКА   ТАКСИ И КОМИСИОННИ   ПАРИЧЕН ПОТОК
1   02/19/2010   100000.00   694.17   62.73   756.90   0.00   -756.90
2   03/19/2010   99937.27    693.73   63.17   756.90   0.00   -756.90
3   04/19/2010   99874.10         693.29   63.61   756.90   0.00   -756.90
4   05/19/2010   99810.49    692.85   64.05   756.90   0.00   -756.90
5   06/19/2010   99746.44    692.41   64.49   756.90   0.00   -756.90
6   07/19/2010   99681.95    691.96   64.94   756.90   0.00   -756.90
7   08/19/2010   99617.01    691.51   65.39   756.90   0.00   -756.90
8   09/19/2010   99551.62    691.05   65.85   756.90   0.00   -756.90
9   10/19/2010   99485.77    690.60   66.30   756.90   0.00   -756.90
10   11/19/2010   99419.47    690.14   66.76   756.90   0.00   -756.90
11   12/19/2010   99352.71    689.67   67.23   756.90   0.00   -756.90

Общо платени лихви 7611.38

ако имате общ облагаем доход за миналата година около 30 000 лв това означава че сте платили на държавата 3 000 данък (плосък 10 %)
Облекчението е:
от 30 000 вадите сумата на лихвите 7611.38  и се получава 22388.62 по 10 % = 2238.86 Лева дължим данък
Разликата между внесеното и дължимото е облекчението което държавата би трябвало да възстанови (3000-2238.86=761.14)

Определено си струва в случай че имате приличен доход и голям кредит ако ви осигуряват на минимална заплата облекчението ще е ...
240 * 12 = 2880 общ доход * 10% = 288 платен данък, ..... тук се получава отрицателна стойност но имайте предвид, че ще ви зададат въпроса как плащаш 760 лева кредит с 240 лева заплата Wink
и честно казано аз не бих искал да давам отговор на въпроса Wink

Успех на всички! Аз чакам банката да ми изпълни молбата.


# 69
  • Мнения: 362
 Един казус и от мен  ooooh! Имам дарена на мое име къща в едно село от майка ми още години преди брака.Дали това ще е пречка.В крайна сметка нали се вади само за ползващия облекчението документ за имотно състояние или и за двамата? Ако някой може да ми помогне моля да пише.

# 70
  • Мнения: 22
Но те не са били семейство при закупуването на жилището. Т.е. то е придобито от единия пратньор преди брака и е само негово, а не 50 на 50.
Жилището е и на двамата на името! Thinking Thinking

# 71
  • Варна
  • Мнения: 340
Успех на всички! Аз чакам банката да ми изпълни молбата.


От банките чакат НАП да даде тълкувания относно исканите документи /има някои неясноти/, проблемът не е в банките  Peace

# 72
  • Мнения: 23
Успех на всички! Аз чакам банката да ми изпълни молбата.


От банките чакат НАП да даде тълкувания относно исканите документи /има някои неясноти/, проблемът не е в банките  Peace

Може и да си права за банките и нап, но чисто математически погледнато няма какво толко да се чудят.
Ако кредита е за по-голяма сума могат да сметнат лихвата на 100 000 като относително тегло. циалата сума на лихвата умножена по % на 100 000 от остатъчната главница ... не е толкова сложно ... в крайна сметка всяка банка може да си решава сама .... в закона е написано ясно какви документи се искат. .... после НАП да му мислят.

# 73
  • Варна
  • Мнения: 340
Най-добре е да не се рискува и да се издават документи, за които не е сигурно, че ще вършат работа, т.к. от НАП могат да отказват плащания и после клиентите да се сърдят на банките си. Някои неща изглеждат прости на пръв поглед, но не са  Simple Smile. Напр. на сайта на НАП в разясненията пише "5. Документи, удостоверяващи направените през 2009 г. вноски. Това могат да бъдат писмена справка, заверена от банката или копия от платежните нареждания. " Първо че вноска по кредит не се погасява с платежни нареждания  Wink и второ, че писмена справка е много общо понятие - едва ли ако в справката пише, че всеки месец клиентът е плащал вноска в размер на 300 евро на НАП ще им свърши работа  Simple Smile. На мен ми е ясно за какво става въпрос и какво трябва да съдържа една такава справка, но надали всички банкови служители са наясно  Peace.

# 74
  • Плевен
  • Мнения: 1 738
helenka ,аз си взех движението от сметката ,която обслужва кредита. Там пише  сума - вноска по кредит, след това се вижда,че са взети за кредита.Дано да върши работа иначе не виждам какво може да издаде банката. С платежно нареждне става когато превеждаш от друга банка и основанието е погасяване на кредит. Ако някой си пази вносните бележки сигурно също става.

Общи условия

Активация на акаунт