Публикувана: 3 септ. 2009, 20:28 ч.
Последно мнение: 23 апр. 2010, 08:25 ч.

Някой знае ли нещо за данъчното облекчение на млади семейства с ипотечен кредит?

20 487
284
1

Отговори

1
...
5
6
7
...
19
Всички

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво е данъчното облекчение за млади семейства, които правят вноски по ипотечни кредити?
Какви са изискванията за получаване на данъчно облекчение за млади семейства и как се определя сумата, която може да бъде използвана според указание No 91-00-41/29.01.10?
Могат ли семейства с наследствени дялове от имоти да се възползват от данъчното облекчение?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво е данъчното облекчение за млади семейства, които правят вноски по ипотечни кредити?
  
  Данъчното облекчение за млади семейства, които правят вноски по ипотечни кредити, позволява намаляване на годишните данъчни основи с направените лихвени плащания върху първите 100 000 лв. от ипотечния кредит. За да се възползвате от облекчението, семействата трябва да имат сключен граждански брак и ипотечният кредит да е сключен с един от двамата съпрузи.
- Какви са изискванията за получаване на данъчно облекчение за млади семейства и как се определя сумата, която може да бъде използвана според указание No 91-00-41/29.01.10?
  
  За да се възползвате от данъчното облекчение, семействата трябва да отговарят на следните условия: 1. Договорът за ипотечния кредит трябва да е сключен от данъчно задълженото лице и/или неговия/нейния съпруг/а, които имат сключен граждански брак; 2. Данъчно задълженотo лице и/или неговият/неин съпруг/а не са навършили 35-годишна възраст към датата на сключения договор за ипотечен кредит; 3. Ипотекираното жилище трябва да е единствено жилище за семейството през данъчната година. Съгласно указание No 91-00-41/29.01.10, данъчното облекчение за млади семейства се прилага за лихвени плащания върху първите 100 000 лв. по ипотечен кредит, когато са изпълнени условия като сключване на договор за ипотечен кредит от данъчно задълженотo лице или неговия/нейния съпруг/а, които не са навършили 35-годишна възраст към датата на сключване на договора. Според указание No 91-00-41/29.01.10, сумата, за която може да се ползва данъчното облекчение за млади семейства, е до лихвени плащания върху първите 100 000 лв. по ипотечен кредит, като размерът на кредита (главницата) може да надвишава тази сума; обаче намалението се прилага само до изплащане на първите 100 000 лв. от главницата. За да отговаряте на изискванията за получаване на данъчно облекчение за млади семейства съгласно указание No 91-00-41/29.01.10, данъчно задълженилите лица и/или съпрузите трябва да са сключили договор за ипотечен кредит, като поне едно от лицата не е навършило 35 години към датата на сключване на договора. Освен това жилището, което е обект на ипотеката, трябва да служи като единствено жилище за семейството през данъчната година.
- Могат ли семейства с наследствени дялове от имоти да се възползват от данъчното облекчение?
  
  Семействата с наследствени дялове от имоти не могат да се възползват от данъчното облекчение, тъй като то е предназначено единствено за млади семейства, които имат само едно жилище, за купуването на което са взели ипотечен кредит.
- Какви документи са необходими за подаване на данъчно облекчение?
- Кога трябва да се подаде декларацията за данъчно облекчение?

# 75 20 ян. 2010, 19:44 ч.

Варна
Мнения: 340

Цитат на: нади_миши в ср, 20 яну 2010, 19:29

helenka ,аз си взех движението от сметката ,която обслужва кредита. Там пише сума - вноска по кредит, след това се вижда,че са взети за кредита.Дано да върши работа иначе не виждам какво може да издаде банката. С платежно нареждне става когато превеждаш от друга банка и основанието е погасяване на кредит. Ако някой си пази вносните бележки сигурно също става.

Всяка банка има различен начин на обслужване на кредити - ако кредитът се погасява само от една сметка - ок, от движението й може да се види колко пари са взети за кредита /далеч съм от идеята, че служителите в НАП ще тръгнат да разследват за всеки какво е движението по сметката му, т.к. една сметка може да се използва не само за обслужване на кредит, а за всякакви постъпления и плащания/. Друг е въпроса, когато кредитът се погасява от всички налични на клиента сметки.. там не може да се хване само с движение по сметките, т.е. може, но е бавно и трудоемко и никой няма да го направи. С платежни нареждания от друга банка според мен не е редно да става доказване на плащанията - аз мога всеки месец да съм превеждала по 350 лв. с основание погасяване на кредит, но те да не са били достатъчни за погасяване на месечната вноска или пък част от тях да са покрили плащането на такса и/или разноски по кредита, които са с приоритет пред лихвите и главницата. Както и да е, всички очакваме НАП да дадат разяснения и да си подадем документите Simple Smile

# 76 20 ян. 2010, 23:51 ч.

гр.Варна
Мнения: 1 053

Цитат на: нади_миши в ср, 20 яну 2010, 19:29

В банката трябва да ти издадат официално заверено удостоверениесамо за платените лихви . Не може само с копията на платежните -та нали вноска по кредит включва вноската по главница и за лихва ,а тук това,което интересува НАП са платените лихви

# 77 21 ян. 2010, 09:12 ч.

Плевен
Мнения: 1 733

marianik ,ние говорим за документите доказващи плащането на тези вноски по кредита, а не за погасителния план с разделени вноските на главница и лихва.

# 78 21 ян. 2010, 17:27 ч.

София
Мнения: 73

И аз да попитам, относно тази точка

Цитат

ипотекираното жилище е единствено жилище за семейството през данъчната година

Изтъквайки думата "жилище", как стоят нещата с притежанието на нежилищен имот например малко магазинче, защото де факто то не се води жилище по документи?
Ще помоля по информираните за отговор! Предварително благодаря! bouquet

# 79 21 ян. 2010, 18:33 ч.

Мнения: 558

Записвам се да следя темата.

# 80 21 ян. 2010, 23:31 ч.

гр.Варна
Мнения: 1 053

Цитат на: нади_миши в чт, 21 яну 2010, 09:12

нади_миши,говорим за документи,които данъчните искат,за да се удостовери платената лихва -именно това е съдържанието да банковото удостоверение...Към него се прилага и погасителен план.

Цитат на: нади_миши в ср, 20 яну 2010, 19:29

това,което си взела ти от банката няма да ти свърши работа,трябва ти удостоверение от банката (банкова референция) за платените само лихви по кредита, с попис ,печат... Мислиш ли,че някой данъчен ще се зарови да види,вноската по кредита,колко за лихви ,колко за главници,платежни или вносни блежки #Crazy

# 81 22 ян. 2010, 10:24 ч.

Плевен
Мнения: 1 733

marianik , за да не се шашкаш толкова,ще ти обясня какви документи имам(счетоводителката знае много добре,но банката не е наясно): погасителен план, удостоверение от банката, извлечение от кредита с направените вноски за 2009 год., договор за кредит+ всички анекси, копие от документа за сключен брак, а въпросното извлечение,което толкова те притесни е свързано с това,че се искат документи за удостоверяване на направените вноски,като вносни бележки, платежни нареждания или справка от банката. Та днес пак звънях в НАП,и те не са наясно какво точно документи трябват от банката, за да заместят тези вносни бележки,платежни и подобни. На въпроса ми,че и банките точно не знаят,няма ли да им се каже и да е едно и също навсякъде,ми каза,че ще има указания от НАП за тези неща,които ще излязат в края на месеца или началото на другия.

# 82 22 ян. 2010, 10:50 ч.

Варна
Мнения: 340

Е да де.. това е, което и аз ви казах - чака се тежката дума на НАП - да кажат какво точно искат.
А аз да попитам някой вадил ли си е справка за имотите? Сайта на НАП препраща към имотния регистър и аз си извадих от там справка онлайн, но дали точно тази искат?

# 83 22 ян. 2010, 11:11 ч.

Плевен
Мнения: 1 733

Aз си вадих. Отива се в Агенцията по вписванията ,попълва се молба и се вади на момента срещу заплащане естествено. Тук издават и за двамата,но не съм сигурна,че трябва.

# 84 22 ян. 2010, 12:19 ч.

Варна
Мнения: 340

А какво представлява - някакво удостоверение/справка, че имаш еди колко си имота или направо разпечатка от Служба по вписванията, където се виждат всичките ти сделки с имоти - покупки, продажби, ипотеки и т.н.

# 85 22 ян. 2010, 15:10 ч.

Плевен
Мнения: 1 733

Според мен си е направо разпечатка, защото на мен ми излезе и първата ипотека на друго жилище, и тази, а на мъжа ми само тази(не съм се вглеждала много какво пише). Накараха ме да попълня молба за устна справка и като се подписах ,трябваше да напиша,че ми е направена такава, като са ми дали и 2 разпечатки. Взеха ми 10 лв, обаче по каква тарифа не разбрах. Служителката си смята нещо на ум и каза 10лв.

# 86 22 ян. 2010, 15:39 ч.

гр.Варна
Мнения: 1 053

Цитат на: нади_миши в пт, 22 яну 2010, 10:24

Защо пък да се шашкам.Просто явно не си наясно и ти поясних. А Банките ве4е имат указания,както и точното съдържание на банковото удостоверение . Извле4ението от сметката ,което ти визираш не върши работа...

# 87 22 ян. 2010, 16:07 ч.

Варна
Мнения: 340

Цитат на: нади_миши в пт, 22 яну 2010, 15:10

Взеха ми 10 лв, обаче по каква тарифа не разбрах. Служителката си смята нещо на ум и каза 10лв.

Онлайн справката струва 1 лев. Ще пробвам с нея, пък ако се окаже, че не искат такава, ще извадя на място от Агенцията по вписвания.

# 88 22 ян. 2010, 19:00 ч.

Плевен
Мнения: 1 733

marianik , а дали не съм наясно или ти не си ме разбрала е друг въпрос.
Това са документите ,нали?
1.Свидетелство за сключен граждански брак
2.Справка за имотното състояние на кредитоискателите (От Агенцията по вписванията)
3.Договор за ипотечен кредит
4.Погасителен план, заверен от банката
5.Документи, удостоверяващи направените вноски
Какъв документ се издава по точка 5?