Публикувана: 29 ноем. 2010, 14:54 ч.
Последно мнение: 20 юли 2014, 17:20 ч.

За забраната за остъкляване на тераси в новите кооперации

37 814
157
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво трябва да направим, ако искаме да добавим остъкляване към тераса в семеен дом?
Какви са последствията от безразборното, незаконно остъкляване на балкон?
Как да се съобразим със законите при остъкляване на тераса?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво трябва да направим, ако искаме да добавим остъкляване към тераса в семеен дом?
  
  За добавяне на остъкляване към тераса в семеен дом е необходимо получаване на разрешение за строеж от главния архитект на района в общинската администрация. Това включва представяне на становище от инженер-конструктор, указващо изпълнението на строителството. Този ред не се прилага, ако балконът е разположен към първостепенната улична мрежа. Освен това безплатна консултация със специалист по остъкляване може да бъде получена след предоставяне на адреса; след това ще бъде определен най-добрият подход.
- Какви са последствията от безразборното, незаконно остъкляване на балкон?
  
  Безразборното остъкляване на балкон може да доведе до нарушаване на структурната стабилност на сградата, което е недопустимо. В случай на носещи стени, преустройствата трябва да се извършват съгласно специален режим и с разрешително. Неспазването на тези процедури може да доведе до сериозни последствия за сградата и съседите. Незаконното остъкляване може да доведе до глоби, принудително премахване на конструкцията, загуба на стойност на имота и дори правни проблеми. Това може да създаде допълнителни разходи и неудобства за собствениците на имоти, както и да доведе до конфликти със съседите и общността.
- Как да се съобразим със законите при остъкляване на тераса?
  
  За да се спазва законът при остъкляване на тераса, е необходимо да се следва процедурата за получаване на разрешително за строеж от главния архитект на района в общинската администрация. Освен това консултацията със специалист по остъкляване може да осигури яснота относно процедурите и изискванията.
- Какви са мненията на хората относно остъкляването на балконите?
- Какви са изискванията и процедурите за остъкляване на балкони?

# 30 4 дек. 2010, 01:33 ч.

Мнения: 241

Ако в договора за покупка на жилището е забранена промяната на фасадата - лошо, всеки съсед може да те натопи. Ако не пише нищо и фасадата не гледа към главна улица си добре. Поставяш остъкление, а на любопитните съседи се хвалиш колко добре се е получило, колко е топло.... Скоро и други ще сложат остъкление и всички ще си траят. Я се разходи да видиш, как всички северни тераси на панелките във Варна са остъклени или усвоени. Дори и тези дето гледат към централните улици са остъклени. Направете си остъклението, а ако има проблем ще го свалите и ще го продадете. За глоби не се притеснявайте, обикновено първо дават предписание да се премахне и чак после може да глобяват.

# 31 4 дек. 2010, 12:12 ч.

Мнения: 1 072

Цитат на: БориславМ в сб, 04 дек 2010, 01:33

Явно нещо аз съм луда май като се възмущавам от такива съвети... Моля се правителството да стигне и до терасите на блоковете Praynig

Аман, аман, явно няма да има оправия в тази държава - просто хората са сбъркани Confused

# 32 4 дек. 2010, 12:22 ч.

Мнения: X

Цитат на: Tanya в сб, 04 дек 2010, 12:12

Аман, аман, явно няма да има оправия в тази държава - просто хората са сбъркани Confused

Не разбирам какви са твоите съображения. Ето-аз съм написала защо искам да остъкля терасата, а теб какво те притеснява (като изключим наистина "загрозяването" на фасадата или развалянето на фасона й)? Без никакви лоши чувства, просто се интересувам защо си против Peace

.
А иначе-да, терасата е северна, малка, гледа към една отвратителна кална, неасфалтирана улица-ето ти на инфраструктура...всъщност, ако ми обещаят че ще асфалтират тоя лунен пейзаж пред блока, ще се съглася да не си остъклявам терасата.

# 33 4 дек. 2010, 12:36 ч.

София
Мнения: 8 326

Цитат на: Tanya в пт, 03 дек 2010, 23:11

Ако със сигурност занеш, че са носещи стени, по-добре подай жалба от гледна точка на общата ви безопасност. Поне аз така бих направила Peace

Ако не са носещи - все ми е тая.

Точно, защото са местили вътрешни стени искам да подам жалба. При панелите са носещи. Не знам с кой акъл са го решили, но е факт. Говоря за 2-ри ет. от общо 9.
Не знам дали новоизградените стени компенсират натоварването, не съм инженер. Искам някой да дойде и да провери, да се изкаже дали има нарушение в стабилността на конструкцията. Разбира се, тези съседи ще приемат подобно действие като лична атака към тях, а не е.

# 34 4 дек. 2010, 18:14 ч.

Мнения: 18 539

Ако е панел, аз бих продала жалба(молба) за проверка! Не е нужно съседите да разбират кой точно е алармирал. Това което са направили е недопустимо!

# 35 4 дек. 2010, 19:51 ч.

Мнения: 1

С това безразборно остъкляване,затова градовете ни приличат на гета.всеки си прави каквото иска.трябва закон да забрани тези своеволия. Crossing Arms

# 36 4 дек. 2010, 19:54 ч.

Мнения: 50

чета и се възмущавам,как може нормални хора да разсъждават така.едни без да се замислят ПРОДАВАТ ЖАЛБИ(МОЛБИ),други пък са експерти по носещи стени,от къде ли разбират дали съборените стени не са компенсирани по някакъв начин,има си разни греди които си носят на тежест,а и какво толкова ви пречи като е уютно на комшията.аман от такива съседи като вас.

# 37 4 дек. 2010, 20:34 ч.

София
Мнения: 8 326

А аз се чудя как има хора, които приказват, колкото да им върви разговора, без да четат написаното. При панелното строителство няма неносещи стени. В най-добрия случай подпрозоречните панели не са носещи и са компенсирани от трегери.
Ако комшията иска да му е уютно и за целта преобрази целия апартамент, нека да не го прави безразборно. Не е нормално всеки да кърти, както му дойде музата. Неслучайно има специален режим за подобни преустройства.
Както и да е, извинявам се на авторката за отклонението, темата не беше за вътрешните преустройства.

# 38 4 дек. 2010, 22:09 ч.

Мнения: 1 072

Цитат на: Емма в сб, 04 дек 2010, 12:22

Цитат на: Tanya в сб, 04 дек 2010, 12:12

Аман, аман, явно няма да има оправия в тази държава - просто хората са сбъркани Confused

Емма, аз не съм против остъкляването - нали и аз точно за това бях пуснала тема и сложих линка в началото. Аз искам да остъкля едната от двете тераси в бъдещия апартамент, защото е източна и гледа към друг блок, а аз искам зимна градинка за цветята. Само че аз предпочитам да спазвам законите, което явно ме прави бяла лястовица... Поразяват ме хора, които са приели, че беззаконието и самоуправството са в реда на нещата, например БориславМ, elisita и, вероятно, 99,9% от останалите, които явно са последвали предложеното от БориславМ Shocked

Това ме шокира. Фактът, че никой не се изказва по същество какво да се направи, за да се остъкли по законен път една тераса. Представи си колко човека пишат ежедневно в този форум, вероятно много от тях новодомци, сигурно има стотици, които са правили ремонти и вероятно са остъклявали или усвоявали тераса в апартамента си. И как не се намери нито един да сподели собствен опит. Такъв няма Shocked

Това ме поразява Confused

Всъщност не, получих информация за процедурата на ЛС, за което благодаря. Значи има 1 човек във форума, спазил закона...

# 39 4 дек. 2010, 22:29 ч.

Мнения: 1 311

Цитат на: Tanya в сб, 04 дек 2010, 22:09

Има още един, който има намерение да го спази.
При нас нещата ще се случват на пролет обаче, затова не бързам.
Ако може да ми кажеш какво си разбрала до сега, каква е процедурата?

# 40 5 дек. 2010, 08:30 ч.

Мнения: X

АААА разбрах Mr. Green

. Аз реших да ида в приемният ден на нашия архитект и да го питам как точно седят нещата, и в зависимост от това с какво безумие ще се оправдае ще реша какви ще са по-нататъшните ми действия.

# 41 5 дек. 2010, 08:37 ч.

Мнения: 18 539

Цитат на: elisita в сб, 04 дек 2010, 19:54

Какви греди, какви компенсиращи стени, какви 5 лева в панел?? Има си разни греди...
Правили сме укрепване на къща строена на колони, за да може да носи горната плоча като етажа беше само един - ти знаеш ли за какво укрепване става въпрос? Нали за това е жалбата - да дойдат компетентни органи да проверят нарушена ли е конструктивната цялост на сградата!
Аз пък се възмущавам от такива които си правят каквото си искат без да се съобразяват, че не са единствените собственици на сградата и ремонтите им може да застрашат не само техния живот, а и този на съседите.

п.с. за протокола да отбележа имам една тераса в новото си жилище. Адски е малко, но няма да си остъкля балкона, защото така съм решила.
Успех на авторката!
Ще е добре информацията, която намери да публикува и тук. Сигурна съм, че има доста други, които биха спазили процедурата - просто заради явно трудния достъп до нея доста хора го карат по тънката лайсна. Peace

Последна редакция: нд, 05 дек 2010, 08:43 от Миоки

# 42 5 дек. 2010, 11:29 ч.

York
Мнения: 826

Сигурно ще се изненадате, че и за външна изолация трябва разрешително Wink

Съгласна съм с това, че градовете ни приличат на гета. Всеки си остъклява с каквато дограма реши, слага изолация и не го интересува, че на съседа е боядисана в бяло - той иска да е зелена, и т.н.

# 43 5 дек. 2010, 12:04 ч.

Мнения: 2 786

Милинка, на твое място и аз ще подам жалба веднага. Да дойдат, да замерят, да направят проверка, да видят ... Все пак говорим за вашата сигурност! Аман от безобразия и своеволия - всеки си прави, каквото си иска, без да го интересува за последствията. Помните онази сграда в центъра на София, която се срути и уби две момичета в кола на улицата.
Аз също бих подходила по законния начин, така че ставаме две бели лястовици (ако не и три). Имам опит с архитекти, от чийто подпис ти зависи всичко и когато не може - не може. До подкупи не бих прибягнала, но ако има наредба, закон или правилник, които уреждат тези неща, ще държа да се спазват.
От написаното разбирам, че въпросната тераса не гледа към главна улица, така че не би трябвало изгледа да е проблем. А и като си представи човек съображенията съвестно и открито (в случая притесненията за близостта на терасата до покрива и възможността някой да влезе през там), може и да срещне разбиране. За мен поне това си е основателна причина.

# 44 5 дек. 2010, 15:09 ч.

sofia
Мнения: 2 437

Цитат на: Миоки в вт, 30 ное 2010, 16:15

Цитат на: Questo sono io!! в вт, 30 ное 2010, 15:07

Едва ли някой ще ходи да проверява кои остъклил кои не.Според мен си остъклявайте,то пък са ни много чисти и красиви градовете та остъклените тераси ще загрозяват точно

Извинявай, ама точно заради такива разсъждения (не само в случая с остъкляването) сме на това дередже. Всеки си прави каквото си иска щото и другите така правят и никой няма да дойде точно на мен да ми прави проблем. Вече все повече започват да гонят за такива неща, най-вече в новите блокове. В моя квартал бая съседи накараха да си махнат "красотите" и да възстановят фасадата.

Подкрепям Миоки.. Peace

Лично за мен остъклените тераси (на нов блок; панелките така или иначе са си грозни) е изключително НЕестетично, най-меко казано. И архитектите с право не разрешават това да се прави. Просто в БГ еклектиката е пълна и архитектурата се губи все повече...ориент му казват.
А още повече се учудвам, че ако не си остъклил/усвоил, едва ли не си 'балък'. Crazy