не, не трябва.
- Публикувана: 28 авг. 2011, 14:01 ч.
- Последно мнение: 8 юни 2020, 13:08 ч.
Данък върху доходи от наем. Моля за повече информация
Чакайте сега, нали 10% данък вече се плащат от НАЕМАТЕЛЯ, а не от НАЕМОДАТЕЛЯ? 
Да няма ново 20 пак? И всъщност наемодателят не би следвало даплаща нищо, т.е. на него му данъка вече му е приспаднат от наема.
Да няма ново 20 пак? И всъщност наемодателят не би следвало даплаща нищо, т.е. на него му данъка вече му е приспаднат от наема.
един въпрос и от мен
съпруга ми и майка му имат магазин, който им ве преписан с/у гледане на майката н свекърва ми.Тази година за първи път го даваме под наем. Кой ще трябва да подава данъчна декларация?Бабата или съпруга ми и майка му? Също така свекърва ми е с над 70% инвалидност това ще се отрази ли на данъка който ще трябва да плати?
Благодаря предварително за отговора!
съпруга ми и майка му имат магазин, който им ве преписан с/у гледане на майката н свекърва ми.Тази година за първи път го даваме под наем. Кой ще трябва да подава данъчна декларация?Бабата или съпруга ми и майка му? Също така свекърва ми е с над 70% инвалидност това ще се отрази ли на данъка който ще трябва да плати?
Благодаря предварително за отговора!
не, не трябва.
мерси! 
Здравейте, и аз имам въпрос който е свързан с тази тема.
Има ли минимум доход от наем, който не се облага с данък, ако физическото лице няма никакви други доходи в България и не живее в България?
ПС' порових се доста, и мисля, че си отговорих на ?-са - не, няма такъв необлагаем минимум, а е имало до края на 2010. Правилна ли ми е информацията?
Но имам други ?си, ако някой знае моля нека пише:
1. Ако физическо лице отдава под наем лична собственост на юридическо лице, помещение под наем, то това физическо лице не плаща авансовият данък, а юридическото лице което нема помещението приспада 10% от сумата на наема и ги внася?
2. Ако е физичско лице на физическо лице, тогава наемодателя дължи и трябва да внася тези 10%?
Дано добре съм разбрала, но моля потвърдете.
Има ли минимум доход от наем, който не се облага с данък, ако физическото лице няма никакви други доходи в България и не живее в България?
ПС' порових се доста, и мисля, че си отговорих на ?-са - не, няма такъв необлагаем минимум, а е имало до края на 2010. Правилна ли ми е информацията?
Но имам други ?си, ако някой знае моля нека пише:
1. Ако физическо лице отдава под наем лична собственост на юридическо лице, помещение под наем, то това физическо лице не плаща авансовият данък, а юридическото лице което нема помещението приспада 10% от сумата на наема и ги внася?
2. Ако е физичско лице на физическо лице, тогава наемодателя дължи и трябва да внася тези 10%?
Дано добре съм разбрала, но моля потвърдете.
Здравейте, наскоро закупих едно помещение, което има наематели. Досега са нямали сключен писмен договор, не са издавани и разписки за получените наемни плащания. Понеже се договорихме наемателите да останат във връзка с плащането на дължимия данък трябва ли да се сключва писмен договор и да се издават разписки всеки месец? Доколкото намерих информация плащането на данъка се извършва на всяко тримесечие, но трябва ли да се прилагат към декларацията писмен договор за наем и разписки? Благодаря предварително.
И аз с един казус - наем на апартамент от физическо лице на физическо лице. Договорът за наем е изтекъл след първата година, но отношенията продължават няколко години след това. Наемодателят не е декларирал доход от наем и не внася данък. При разногласия между страните, наемодателят уязвим ли е? Дали могат да му наложат административни глоби за минал период? Има ли последствия за наематели? Благодаря!
"Договорът за наем е неформален, т.е. законът не изисква писмена форма за неговата действителност. Устният договор за наем е еднакво правно валиден, както и писмения такъв. И двата вида договор за наем влизат в сила от момента на постигане на съгласие между страните относно наетия обект, наемната цена и срока на действие на договора"
https://www.cks.bg/en/news/458-Doghovor-za-naiem-na-niedvizhim-i … ki-probliemi.html
Това намерих най-напред, но има много подобни, като цяло в ЗЗД пише кои договори трябва да са в писмена форма и за наем не е такъв. Неудобството на устния договор е, че ако възникнат проблеми е трудно да се докаже кой крив и кой прав. Но вие някога сте имали договор, а тогава според ЗЗД:
Тоест при вас важат положенията от изтеклия договор.
При всички случаи не вие трябва да декларирате доходите и наема, а наемодателят.
https://www.cks.bg/en/news/458-Doghovor-za-naiem-na-niedvizhim-i … ki-probliemi.html
Това намерих най-напред, но има много подобни, като цяло в ЗЗД пише кои договори трябва да са в писмена форма и за наем не е такъв. Неудобството на устния договор е, че ако възникнат проблеми е трудно да се докаже кой крив и кой прав. Но вие някога сте имали договор, а тогава според ЗЗД:
Цитат
Чл. 236. Ако след изтичане на наемния срок използуването на вещта продължи със знанието и без противопоставяне на наемодателя, договорът се счита продължен за неопределен срок.
Ако наемателят продължи ползуването въпреки противопоставянето на наемодателя, той дължи обезщетение и трябва да изпълнява всички задължения, произтичащи от прекратения наемен договор.
Ако наемателят продължи ползуването въпреки противопоставянето на наемодателя, той дължи обезщетение и трябва да изпълнява всички задължения, произтичащи от прекратения наемен договор.
Тоест при вас важат положенията от изтеклия договор.
При всички случаи не вие трябва да декларирате доходите и наема, а наемодателят.
