Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 25

  • 45 585
  • 743
  •   1
Отговори
# 495 25 март 2013, 20:12 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 559
Отговори много и различни за верандата можеш да получиш. На мен това не ми харесва:
Цитат на: rumi_alex в пн, 25 мар 2013, 16:23
...но архитектката държи да е под-бетон и горе покрив-това да е верандата и да е пред входната врата за изглед на къщата...

На теб харесва ли ти без тази веранда? Ако да, ще се наложи арх да се съобрази с твоето желание все пак. Нашият например ми беше направил 3 балкона и балкончета, махнахме ги всичките  Mr. Green и той се възмути, че сме я направили къщата като блок. Много сигурно ще се съгласят с него, обаче на мен не ми липсват и така ми харесва Веранда нямаме, имаме голяма площадка пред вратите на дневната към двора и там ни е градинската мебел. Ясно е, че подобно място е нужно, дали да е с плътен покрив или не, е въпрос на преценка и вкус (външен вид, изложение - ако е юг или запад и много препича и т.н.)
Гретел  Joy страхотни са ти коментарите винаги. И ММ е такъв майстор, но въпреки това и ние сме с един северен склад, пълен с какво ли не Wink

# 496 25 март 2013, 20:19 ч.
  • Мнения: 481
Цитат на: rumi_alex в пн, 25 мар 2013, 09:11
Да ви питам имате ли веранда и използвате ли я, защото нашата архитектка много държи на веранда, а аз не виждам смисъл да е залепена за къщата  Thinking
хм, ако ще плащате РЗП за това няма смисъл.  Иначе ясно, че идеята на къщата е да се живее на двора възможно най-дълго време. Под каква форма, всеки си преценява.

Аз се ужасявам като ви чета за комините, как с лекота премахнах този в кухнята  Laughing  Ще видим като дойде време кой ще ми/си скубе косите Simple Smile))

П.П. с mds сме писали заедно  Laughing

# 497 26 март 2013, 00:38 ч.
  • Мнения: 104
Здравейте на всички  Hug
Вече почвам да лудвам , но истинската лудост тепърва предстои така, че по добре да си изяснявам нещата и да преминавам към следващата фаза на лудостта Simple Smile Направихме няколко срещи със строители, дала съм им каквото им трябва и сега остава да чакам офертите. Интересно ми е, че едните ми казват, че (условно разбира се) къщата може да се построи за 3-4 месеца, други стигат до 9-10 месеца и това за груб строеж, вкл. покрив и дограма. Предполагам истината ще е някъде по средата. Кажете ми къде да прочета задължително ли е фирмата да е регистрирана в строителния регистър за да получим Разрешение за ползване накрая? За 5 категория става въпрос. При откриване на строителна площадка трябва ли да присъства човек от Общината? Аз мисля, че да, а днес строителя, ми казва, че няма такова нещо- протокола се оформял между инвеститора, строителя и надзора. Фирмата по надзор ли се занимава с документацията или да си търся независим технически, нищо, че фирмите си имат такъв newsm78

# 498 26 март 2013, 09:37 ч.
  • Мнения: 790
Цитат на: rumi_alex в пн, 25 мар 2013, 16:23

За архитект цените вървят 10-15 Е кв..м. Като на нас за 120 кв.м. искат 3600лв без геодезия, като самата къща няма чупки и т.н., т.е. най-елементарната.
за грубия строеж цени и аз само проучвам Simple Smile  за сега. Не знам на стройко има ли строителни фирми?

Тези 10-15 Е кв. м включват ли външните проекти? (ВиК, ЕЛ, Озеленяване и т.н.) или за тях отделна тарифа има?  Thinking

Рени, верандата не влиза в РЗП мисля, но може и да греша.  Peace

# 499 26 март 2013, 09:52 ч.
  • Мнения: 104
 БебОле, според мен е въпрос на договаряне.  При нас беше 13 евро, като всичко ми е включено.
Занесох само скица и нот. акт, дори виза не съм вадила.  Имах оферти, в които например геодезия, доклади, 3D, озеленяване бяха допълнително, а цената е падала и под 10 евро, стигала е и до 25 евро. Аз избрах и по външно излъчване Simple Smile Някак си не можах да си се представя да обяснявам на мъж в каква къща искам да живея.
Относно цените за строеж разбрах, че имало  строителен справочник, който излиза  4 пъти в година с актуални цени, но още не съм го намерила, само в нета го видях.
Ето тук  намерих доста инфо:
http://theplan.net23.net/index_files/page0005.html

Последна редакция: вт, 26 мар 2013, 10:28 от lariva

# 500 26 март 2013, 10:04 ч.
  • Варна
  • Мнения: 28
http://happy-at-home.com/%e2%80%9e%d0%b4%d0%b0-%d1%81%d0%b8-%d0% … %b0-%d0%b2%d1%81/

В тази статия има много добри съвети. Аз  когато я намерих вече бяхме допуснали някои грешки за съжаление. Най вече по отношение на строителите. Трябва много да се внимава при подписване на договора с тях. Четете договора буква по буква и добре го обмислете.

# 501 26 март 2013, 10:29 ч.
  • Банкя
  • Мнения: 823
Цитат на: lariva в вт, 26 мар 2013, 09:52
...Някак си не можах да си се представя да обяснявам на мъж в каква къща искам да живея.

Веднъж и мъжете да се почувстват дискриминирани. Mr. Green

Иначе за сроковете (както и за цените) всичко зависи от конкретния проект и конкретния парцел.
При нас грубият строеж без зидарията, но с доста сложно мазе продължи почти 4 месеца, но в този срок имаше и няколко седмици, в които не се работеше и в последствие няколко дни, в които се декофрираше.
Зидането го прави друга бригада малко по-късно за по-малко от месец, за дограмата пак толкова от взимане на мерки и завършен монтаж.
Отделно не забравяйте метеорологичните условия, които може да ви забавят, както и всякакви непредвидени обстоятелства. Peace

Някой питаше за цените груб строеж... И те естествено зависят от проекта и парцела. При нас парцелът е с голяма денивелация - около 15см на 1м, основата се оказа в една част под къщата не достатъчно здрава... наложи се да правим мазе, което заради денивелацията и терена зад къщата, трябваше да е корав куб, тоест с доста повече армировка и бетон. В крайна сметка грубият строеж ни излезе около 155 евро кв.м. Не искам и да си помислям колко ни скочи процентът непридвидени заради това мазе и одисеята с общината и съгласуването на промени по чл.154. Rolling Eyes

Пожелавам на всички строящи или скоро започващи по-малко проблеми и по-малко непредвидени разходи. Hug

# 502 26 март 2013, 11:15 ч.
  • Русе
  • Мнения: 3 710
Лелеее, направо не мога да ви насмогна няколко дни да ви прочета, нещо много сте се активизирали, което е супер.

По въпроса за верандите и преди съм писала, че архитектите ги искат с бетон и покрив защото влизат в площта и после си плащаме за нея. Иначе ние си имаме настилка около къщата на 1,5-2 м. Сега ще покажа и снимка какво сме направили, че така и не съм. Не, че е кой знае какво, но на нас ни харесва.

http://klas1995.snimka.bg/properties/dvor.703681.30010278.big

Последните 10-ина снимки сега ги качих.
Вляво където не е плътен покрива ще си сложа маса за кафе и нещо от сорта. Не ниска обаче, не ги харесвам с 2 стола. Там присядаме като излизаме навън и мъжът ми пуши. Навсякъде където е тип пергола ще има асми, насяхме 5-6 да видим какво ще стане. За лека сянка. Отделно ще правим голям навес с лятна кухня, маса за хранене и нещо като кът с диванче, но тя ще бъде по оградата тук http://klas1995.snimka.bg/properties/dvor.703681.28694952 и нещо като продължение на този по-големия навес.

Определено си мисля, че откритите части е хубаво да се правят след като се поживее там, вижда се откъде и как пече, по кое време се излиза навън, правят се естествените пътеки и т.н.

Последна редакция: вт, 26 мар 2013, 11:38 от Meggysan

# 503 26 март 2013, 12:17 ч.
  • Перник
  • Мнения: 5 056
Цитат на: lariva в вт, 26 мар 2013, 09:52
...Някак си не можах да си се представя да обяснявам на мъж в каква къща искам да живея.

Че защо пък?  Mr. Green Нашият архитект е мъж и чудесно се разбираме. Мъжът ми нещо мрънка от време на време, но той за всичко мрънка "профилактично"...  Всъщност, аз май с мъже работя по-добре  newsm78

# 504 26 март 2013, 12:39 ч.
  • Русе
  • Мнения: 3 710
Винаги се работи по-добре с мъже. Макар че нашата беше жена, не сме имали проблеми. Но ако беше почнала да обяснява много на нея как й харесва, сигурно щяхме да спорим  Laughing.

# 505 26 март 2013, 18:24 ч.
  • Мнения: 296
Meggy, аз отвън как се е оформило и фасадата май не съм ги виждала....Много, много кипро! Отсега си личи колко уютен ще се стане и къта навън, и двора като цяло, когато привършите!
Аз мислех да сложа ниска/ратанова мебел на верандата, ама се отказах- само да ги мия и тях..Иначе щеше да е красиво...
lariva, задължително е присъствието на строителен техник/или друга там длъжност/ от общината при откриване на строителна площадка. Относително е дали въпросният ще дойде физически. Laughing И не би трябвало да е задължително фирмата/бригадата/ да е регистрирана в строителния регистър...Няма логика..Ти може и сам да си строиш - "тухличка по тухличка, тухличка по тухличка, а накрая коминчее" - цитирам дъщеря си Laughing Laughing
Горното е следствие на разсъждения и обща култура. Провери си от компетентните органи по място. 'Щото историята говори, че по нашите ширини  закона е равен на моментния кеф на чиновника.

Последна редакция: вт, 26 мар 2013, 18:41 от Гретел

# 506 26 март 2013, 21:33 ч.
  • София
  • Мнения: 771
Меги , страшно ми хареса пергола и двора ..  Heart Eyes Моментално се навих и аз на такова решение , когато /ако стигнем до там и ако архитектурата на къщата позволява.

Акси, вие сте строили с бригада, което означава ,че ако бяхте избрали фирма строежът щеше да се оскъпи с 15 % ? Каква надценка взимат фирмите всъщност?  Thinking А, на какви тухли и покрив се спряхте?
Тези цени , които цитирате , вдъхват малко надежда, в крайната цена- аз съм смятала къщата по 450 Е заедно с довършителни (190 Е груб ) изпълнена с качествени материали (без мрамор и гранит разбира се).

Някой пита за Строителната седмица.За мен лично - имаше малка полза.Поговорих си с представител на фирма за пречиствателна станция, хидроизолация на плосък покрив и термопомпа въдух -вода 9поради липса на други, по принцип не ми е вариант).Останалото - беше извън моя фокус. Имаше много гръцки и турски фирми - камъни, мрамор, тухли, керемиди (  включително и ПВЦ) .Сериозно присъствие на настилки- паркет, дюшеме (от 80 лв/кв.м нагоре), ламинат (от 25 лв. кв/м) ,теракота, винилови подове; дограма;изолация...
Следващата година , ще пропусна.  Peace
На Стройко пак смятам да отида.

# 507 26 март 2013, 22:21 ч.
  • Русе
  • Мнения: 3 710
Гретел, не си го виждала, сега качвам снимки след изолацията и мазилката и отпред, където паркираме колите. Има обаче още мноооогоооо работа. Нямаме цокъл, в момента е мазилка, само, че друг цвят. Ще я правим с настилката на този грозен бетон около къщата, но ... като съберем пари.
Кураж, според мен почти винаги къщата позволява да се донаправи, ако все пак е мислено и затова. Имахме идея кое къде ще бъде, но определено ти се доизясняват доста неща, след като поживееш там. Това се отнася и до вътрешното разположение и мебели (за щастие там засега не си намирам сериозни критики Wink).
Засега съм повече от доволна от нашата скромна къщичка, не може да се мери с голяма част от тук показаните, но на нас много си ни харесва.

# 508 26 март 2013, 23:04 ч.
  • Мнения: 1 020
Едва ви прочетох... много готино, че се е раздвижила темата.

Ние веранда не сме планирали, на нас всъщност кота нула ни е доста високо - май над 1 м.  newsm78
Та излизането от първия етаж, ще е от малка тераска със стълби покрай къщата. Иначе сме планирали навес в дъното на двора до лятната къща  Wink

Ние тъй като ще съжителстваме, предпочитаме купона да не е под прозорците. По принцип и да не съжителствахме, някак не ми се иска да се съобразявам, че може да сме под шумни и какво говорим под прозореца на децата Simple Smile

Ние все така бавно се движим... Имаме си вече плочки навсякъде, стените и таваните са готови, банята.... Остава да се фугират плочките в кухнята и трапезарията и в коридора и хола (бъдеща механа след като оправим нагоре Simple Smile. После латекс и накрая ламината... Нашата сага няма да приключи скоро, ноооо не се предаваме Simple Smile Много лошо стечения на обстоятелствата около нас и все по-трудно става Sad

Успех на всички строители  Hug

# 509 26 март 2013, 23:53 ч.
  • Мнения: 16
Цитат на: lariva в вт, 26 мар 2013, 00:38
Кажете ми къде да прочета задължително ли е фирмата да е регистрирана в строителния регистър за да получим Разрешение за ползване накрая? За 5 категория става въпрос. При откриване на строителна площадка трябва ли да присъства човек от Общината? Аз мисля, че да, а днес строителя, ми казва, че няма такова нещо- протокола се оформял между инвеститора, строителя и надзора. Фирмата по надзор ли се занимава с документацията или да си търся независим технически, нищо, че фирмите си имат такъв newsm78
ЗАКОН ЗА КАМАРАТА НА СТРОИТЕЛИТЕ - Чл. 14.(2) Строежи на жилищни и смесени сгради с ниско застрояване, на вилни сгради и строежи по чл. 137, ал. 1, т. 5, букви "в" и "г" от Закона за устройство на територията могат да се изпълняват и от строители, които не са вписани в регистъра.
ЗАКОН ЗА УСТРОЙСТВО НА ТЕРИТОРИЯТА - Чл. 157.(2) Откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво се извършва при влязло в сила разрешение за строеж и в присъствието на служители по чл. 223, ал. 2 от лицето, упражняващо строителен надзор за обекта или от техническия ръководител за строежите от пета категория ......
Служители по чл. 223, ал. 2 са служители от общинската администрация
Успех  Hug

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата