Публикувана: 20 май 2016, 14:47 ч.
Последно мнение: 30 дек. 2017, 09:20 ч.

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 30

134 579
796
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

След закупуването на парцел, какво трябва да се направи първо - сключване на договори с ЧЕЗ и ВиК или изготвяне на проект за къща?
Къде е по-добре да поставим фибран - под бетона или над него преди замазката?
Какви са изискванията за изграждане на комин?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- След закупуването на парцел, какво трябва да се направи първо - сключване на договори с ЧЕЗ и ВиК или изготвяне на проект за къща?
  
  След закупуване на парцел обикновено първо се сключват договори с електроразпределителната компания (напр. ЧЕЗ) и ВиК за свързване към електричество и водоснабдяване. След това се разработва проект за къща, който може да включва също изграждане на фундамент и други инфраструктурни подобрения.
- Къде е по-добре да поставим фибран - под бетона или над него преди замазката?
  
  Поставянето на фибран под бетона или над него преди замазката зависи от специфичните изисквания на проекта и строителните норми. Обикновено фибърът се поставя под бетона като част от подготовката на пода за изливане на плочата.
- Какви са изискванията за изграждане на комин?
  
  Изискванията за изграждане на комин включват измазване отвътре и отвън, използване на минерална вата за изолация, избор на подходящи коминарни тела и внимателно планиране на вентилацията. Освен това трябва да изберете подходящи материали за облицовка.
- Какви са цените на зидарията с облицовъчен камък?
- Какво се случва след получаване на разрешително за строеж?

# 750 20 окт. 2017, 20:42 ч.

Сред мелниците
Мнения: 1 443

Ние се разбързахме по никое време и преди 15 дни изляхме основи и фундамент на лятна кухня на двора. Малка Стая и площадка с навес, които ще са с общ покрив. Майсторът ни беше предупредил , че ще ни остави за малко да си довърши някакъв обект. Може да започне зидането и покрива след около седмица.
Но ние пък се размислихме, че е много вероятно да хване студа и снега в средата на стените.
Нито ще можем да излеем бетона, нито ще сме спокойни за покрива.

Добра идея ли е да го зазимим на открита плоча и на пролет да го довършваме? Ще се повреди ли нещо?

# 751 20 окт. 2017, 22:04 ч.

Мнения: 4 785

StefanB, и за оградата имаме РС, което изтича февруари, за него отдавна подавахме, по после имахме едни разправии с едни незаконни кабели с високо напрежение на ЧЕЗ и общината и докато се оправим, останахме без ограда на имота. То изтича февруари и трябва да искаме удължаване. По-добре всичко да ни е законно, убедих се, че имаш ли документ всичко е ок, никога не знаеш кога някой "доброжелател" ще те наиграе. Имаме личен опит с това, принципно ни грозеше глоба до 10 хил. лв., само че "доброжелателя" не знаеше, че всичко е направено с конструктивно решение и проект, че даже не и от нас, а така ни е продадено (по наше искане, но строителят си изпипа всичко документално, а в нашия договор е упоменато, че ще купим с тази реконструкция), т.е. е законно, явно реши, че сме правили нещо яваш-яваш, както повечето хора и му дойде идеално, но ядец. Оттогава си знам - документи да си имаш.

# 752 20 окт. 2017, 22:37 ч.

София
Мнения: 4 192

Цитат на: В (като Вятър) в пт, 20 окт 2017, 20:42

На бетона нищо му няма, не се притеснявайте. Най-много му пречат циклите замръзване-размръзяване ако е напоен с вода. Най-добре го покрийте с един найлон и го оставате до пролетта. Peace

# 753 20 окт. 2017, 22:49 ч.

Сред мелниците
Мнения: 1 443

Цитат на: chiana2003 в пт, 20 окт 2017, 22:37

chiana, как става напояването с вода - от самия бетон или като го вали?
Има ли друг начин да я защитим?
Не знам дали ще намерим толкова голямо цяло парче найлон , търсихме като изливаха плочата, че прогнозата беше за дъжд, но не намерихме и бяхме приготвили две отделни парчета да ги снаждаме. Но според мен под тях няма как да не просмуква вода, сняг. Притеснявам се за тези 3-4 месеца.Миналата зима беше от октомври до юни, ако и тази е така...
Но пък и другото е риск..Просто сме се видели в чудо!

# 754 21 окт. 2017, 00:11 ч.

София
Мнения: 4 192

На бетона от водата нищо му няма. Приеми че бетона е като гъба - поема определено количество вода. Водата за бетона не е никакъв проблем. Проблем може да дойде ако тази вода в него почне цикли на замръзване-отмръзване. Ако бетонът не е мразоустойчив (специален клас с допълнително въвлечен въздух в него, което го прави издръжлив на външни атмосферни условия), то може да бъде компроментиран. Ако ти е правило впечатление - има някои тротоарни плочки, които след 1-2 зими почват да се "белят" отгоре надолу, а други са здрави с десетки години. По принцип предполагам сте наливали с B20 или B25, който не е устойчив на външни атмосферни условия. Затова покрийте го с нещо, каквото и да е, дори да не е "цяло парче", това би го предпазило достатъчно до следващия сезон Wink

# 755 21 окт. 2017, 11:03 ч.

Пловдив
Мнения: 735

Цитат на: Мъ℘♥Мяɣ в пт, 20 окт 2017, 22:04

после имахме едни разправии с едни незаконни кабели с високо напрежение на ЧЕЗ и общината и докато се оправим, останахме без ограда на имота.

Мъ℘♥Мяɣ, стана ми интересно как се разбира кое е незконно за кабелите? И аз се чудя защо някакви кабели ми висят във въздуха от всякъде. Вече успяхме да скъсаме един на Виваком / минаваше през нас, за да стигне до съседите Rage

/ , докато правихме покрива, но най - ме притесняват тези на енергото. Все пак ток е това.

# 756 21 окт. 2017, 13:19 ч.

Мнения: 29

Здравейте, отдавна не съм писал, но го докарах до слагане на дограма.
Събрал съм оферти от 5 фирми. Всяка фирма работи с различна марка профили. Цената на офертите се движи в много големи граници - от 17000 до 26000лв

Предложенията са за следните марки профили: "SCHUCO CORONA SI 82", "VEKA SL-82 MD", "TROCAL 88+", "Salamander Bluevolution 92" и "KOEMMERLING 88 Plus".
Всички изброени профили ползват система с тройно уплътнение.
И петте фирми ще ползват 42 мм троени стъклопакети с топъл дистанционер, произведени от "Тракия Глас АД" (иначе казано Шишеджам Търговище)

Саламандер излиза на най-висока цена а Трокал на най-ниска. Останалите са горе-долу еднакви и са някъде посредата.

На хартия всички постигат горе долу една и съща топлоизолация която за прозореца (профил+стъклопакет) се движи около 1.0 W/m2K

Крепежа и обкова по думите на търговците е "от най-добро качество" (ROTO, WURTZ, ...).

Моля за мнения от хора които ползват горе изброените профили.

# 757 21 окт. 2017, 23:06 ч.

Мнения: 231

Аз съм с Трокал 88+ и съм доволен, само че не е важен толкова профила, колкото вида на стъклопакета - тип стъкло и отстоянията, които се са между стъклата. Имай предвид, че тройния стъклопакет си тижи доста.

# 758 22 окт. 2017, 19:25 ч.

Сред мелниците
Мнения: 1 443

Кажете нещо повече за градинското осветление и прекарването на ток към отдалечена от къщата постройка в селски имот.

За тока ме притеснява вкарването на високо напрежение под земята. Което научихме е, че имало специални тръби , които МОЖЕ БИ?? не могат да бъдат прегризани от подземните обитатели. Тръбите се увиват в специално сигнално фолио, за да не ги нацелим след години при някой амбициозен градински проект.
И все пак , ток под земята ...някак си...
На мен ми мина идеята по-скоро да направим един задигнат над почвата бордюр, в който да вградим тръбите за тока и периодично да му оставим отвори за излаз на осветително тяло. Това ми се вижда трудно, скъпо и грозно.

Дайте идеи и споделете опит. Като не може да се строи в този сезон, поне можем да направим електро- и водопроводната инсталация по двора.

# 759 22 окт. 2017, 19:42 ч.

Мнения: 4 785

Цитат на: droidd в сб, 21 окт 2017, 11:03

Цитат на: Мъ℘♥Мяɣ в пт, 20 окт 2017, 22:04

/ , докато правихме покрива, но най - ме притесняват тези на енергото. Все пак ток е това.

Ами един ден осъмнахме с прекопано място, където ЧЕЗ си бяха заровили високо напрежение. Мястото по документ е наше, обаче те имат РС, което е издадено с участието на 2 институции и започнахме дело, защото аз им казах, че мога да им изскуба кабелите - решението си беше незаконосъобразно издадено. Общината си начертала един ПУП, според, който 200+ м. трябва да ни ги отчуждят за улична регулация (и процентите на отчуждаване не бяха спазени, но това е друга тема), само че.... не си провели процедурата, защото нямали пари да платят за тези метри?! Т.е. ПУП не е влязъл в сила и мястото си е наше. Отидохме на съд, включително и наш съсед по имот - един и същи казус, даже ни обединиха делата. Ние обаче си влязохме в спор с общината (имаме представа и не можеха да ни мятат по върбата, както опитаха) и накрая постигнахме споразумение - ние се съгласихме, че тази улица трябва да мине от някъде, макар нашият имот да има излаз на още 2, но за другите имоти беше проблем, те решиха да ни платят. Цената не беше хич оптималната, но някъде трябваше да сложим точка решихме, че ще прежалим тези метри и се споразумяхме. Обаче другият съсед не го огря, защото БГ съдът глава няма.

# 760 22 окт. 2017, 22:59 ч.

Сред мелниците
Мнения: 1 443

Цитат на: Мъ℘♥Мяɣ в пт, 20 окт 2017, 22:04

StefanB, и за оградата имаме РС, което изтича февруари, .... То изтича февруари и трябва да искаме удължаване.

Не че е сложно и скъпо, но защо ще го удължавате, кой срок ви изтича? 3 или 5 годишния?
Ако е първия - просто го започнете преди февруари.
А как се отчита 5-годишния за завършването на ограда не ми е ясно.

# 761 22 окт. 2017, 23:12 ч.

Мнения: 4 785

Цитат на: В (като Вятър) в нд, 22 окт 2017, 22:59

Цитат на: Мъ℘♥Мяɣ в пт, 20 окт 2017, 22:04

StefanB, и за оградата имаме РС, което изтича февруари, .... То изтича февруари и трябва да искаме удължаване.

3, то 5 годишния си е за ново РС. Обаче добра идея ми даваш изобщо не се бях замислила, да трупна един акт за откриване на строителната площадка в общината и да копна малко, пък на пролет ще си я правим. Мерси за идеята!

# 762 22 окт. 2017, 23:24 ч.

Сред мелниците
Мнения: 1 443

Цитат на: Мъ℘♥Мяɣ в нд, 22 окт 2017, 23:12

Скрит текст:

Цитат на: В (като Вятър) в нд, 22 окт 2017, 22:59

Цитат на: Мъ℘♥Мяɣ в пт, 20 окт 2017, 22:04

StefanB, и за оградата имаме РС, което изтича февруари, .... То изтича февруари и трябва да искаме удължаване.

Не знам как се документира за ограда начало на строежа?
Дали изобщо има такова понятия - откриване на стр. площадка при тези обекти, които са само с конструктивно становище. Трябва да се види как е . Мисля, че е само за шеста категория - жилищно строителство да се открива строежа.
А петте години са за РС - да си завършил на груб строеж, което за ограда не знам какво значи.

# 763 23 окт. 2017, 14:31 ч.

Мнения: 4 785

Ще го видя, най-малкото ще им хвърля някое заявление, че съм си започнала оградата, те в общината ще кажат какво искат.

# 764 24 окт. 2017, 10:00 ч.

Мнения: 1 744

Потвърждавам мнението за безхаберието на общинарите, ако някой съсед не ви натопи, никой не проверява.
Тука имаме едни строят без табела и без прогледна ограда на улицата, да ама започнаха да строят с цигани, а те да си хвърлят кутиите от цигари и какво ли не около пътя. А ни е чистичко тука и хубавичко, та скоро ще ги натопя аз.
Да си контролират майсторите.
Всеки нов строеж, около къщата става кочина! Даже един ден дойде самия собственик да види купчината боклук баш пред входната си врата, та си овика и го почистиха.

Препоръчани теми

Мнения за затворен комплекс Vita Verde квартал Витоша, София

Колко време може да задържат ел. уред в сервиз за ремонт?

4
На пазар

Какво мислите за добротата в отношенията

🐱‍👤Маскираният певец🐱‍👤 - Сезон 2, тема 7

Причина:

Причина: