Публикувана: 13 юни 2016, 20:38 ч.
Последно мнение: 21 юли 2016, 16:18 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-10

105 923
740
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво е мнението за покачването на цените на имотите?
Какви са предимствата и недостатъците на фиксираната и плаващата лихва при ипотечен кредит?
Как да избера между апартамент на последния етаж и апартамент в затворен комплекс?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво е мнението за покачването на цените на имотите?
  
  Форумът изразява различни мнения относно покачването на цените на имотите. Някои потребители споделят, че цените са се увеличили значително, докато други смятат, че пазарът все още е в начален етап и очакват по-нататъшно увеличение на цените.
- Какви са предимствата и недостатъците на фиксираната и плаващата лихва при ипотечен кредит?
  
  Предимствата на фиксираната лихва включват предвидимост, докато плаващата лихва може да предложи по-ниски първоначални лихви. Въпреки това, при фиксирана лихва се начисляват такси за предсрочно погасяване, докато при плаваща има риск от увеличаване на лихвите в бъдеще.
- Как да избера между апартамент на последния етаж и апартамент в затворен комплекс?
  
  Изборът между апартамент на последния етаж и такъв в затворен комплекс зависи от личните предпочитания. Апартаментът на последния етаж може да предложи гледка, но може също така да има проблеми с течове. В затворените комплекси има по-добра поддръжка, но някои хора може да не харесват идеята за живот в такива обекти. Препоръчително е да направите обиколки и да се консултирате със съседите, за да вземете информирано решение.
- Какви са предимствата на югоизточното изложение на жилището?
- Какви са ползите от експертна оценка на имот преди покупка?

# 720 21 юли 2016, 09:49 ч.

Мнения: 1 416

Значи ако им се примолим може и на момента, ами ще се усмихваме щом трябва Blush

. Аз сега звънях до НАП и ми казаха 7дневен срок и изтръпнах, заблудих се нещо, че веднага стават. В петък подадохме заявление за семейно положение и не отидохме до НАПа. ooooh!

# 721 21 юли 2016, 10:02 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 983

Цитат на: Freyda в чт, 21 юли 2016, 09:49

Значи ако им се примолим може и на момента, ами ще се усмихваме щом трябва Blush

Отиде в НАП по район на местоживеене, ще Ви го дадат веднага, ако нямате задължения. И по инстанции се ходи с най-голямата налична усмивка.

# 722 21 юли 2016, 10:17 ч.

Мнения: 5 776

На ми взеха 10лв за веднага Wink

Явно усмивката ми не им беше достатъчна!

# 723 21 юли 2016, 10:43 ч.

Мнения: 7 683

Е на кво основание? наистина по закон е в 7-дневен срок, но това е максимума, а не минимума - както Томева казва, срещу усмивка може и веднага.
Чл.87 от ДОПК в алинея 6 казва -
(6) Органът по приходите издава удостоверение за наличието или липсата на задължения по искане на задълженото лице или въз основа на акт на съда в 7-дневен срок от постъпването на искането или на акта. В удостоверението се отбелязва и отговорността за чужди задължения. В удостоверението не се отбелязват задължения по невлезли в сила актове, както и разсрочени, отсрочени или обезпечени задължения.

# 724 21 юли 2016, 11:02 ч.

София
Мнения: 23 750

На мен никой не ми е искал да вадя документ за дължими данъци. Нали става въпрос за продавачите? Ще продавам другия петък.

# 725 21 юли 2016, 11:22 ч.

Мнения: 5 170

Нещо полезно от Комисията за защита на потребителите:

"Маргаритов посочи още, че през летния сезон се проверяват също и агенциите за недвижими имоти и автокъщите. Преди седмица комисията съобщи, че голяма агенция за имоти е обвързвала клиентите си със задължение за изплащане на комисионно възнаграждение в размер на 3% от стойността на сделката, но не по-малко от 1000 евро без ДДС дори когато те решат да закупят от друго лице огледания чрез въпросната фирма имот.
Новият случай е на друга агенция, която сключва с клиентите си договор за оглед. По силата на този документ, ако по време на действието му или в срок от 12 месеца след прекратяването му, те или свързано с тях лице придобие предложен от въпросната фирма имот, ще дължат комисионна 3% от стойността на сделката. Тъй като в този случай става въпрос за сключване на договор, а законодателството предвижда свобода на договаряне според волята на страните, дотук нарушение няма. Нарушение е това, че агенцията предявява претенции към клиентите си за същата комисионна и ако закупят от друго лице обект, който не е предмет на сключения договор за посредничество, но се намира в същата сграда. Следователно, в този казус става дума за разширително тълкуване на клаузата, което е недопустимо. Купувачът не е изпаднал в неизпълнение на договора си с търговеца, просто е упражнил правото си да не закупи предложения му от него имот."

# 726 21 юли 2016, 11:52 ч.

Мнения: 7 683

Цитат на: Тонка* в чт, 21 юли 2016, 11:02

аа, нотариусът ще ти иска. От продавачите се иска такъв документ, защото се смята, че като продадеш имот, вземаш достатъчно пари, че да си платиш задълженията към държавата Joy

# 727 21 юли 2016, 11:53 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 983

Цитат на: Vessela Nickolaeva в чт, 21 юли 2016, 11:22

И аз го четох това, в разни вариации, в които се говореше за Протокол за оглед , а не договор...
Ето: http://www.investor.bg/analizi/113/a/shte-spre-li-skoro-voinata- … a-imotite-221156/

Както и да се каже, няма ред и правила, факт е.

# 728 21 юли 2016, 11:54 ч.

Мнения: 7 683

Кофти брокерите въвеждат такива изнудвания на клиентите, защото са гладни, а не си дават сметка, че така още по-гладни ще станат...

# 729 21 юли 2016, 12:03 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 983

Цитат на: Татко Мецан в чт, 21 юли 2016, 11:54

Някои да,...но собствениците на агенции не са. Брокерът работи по правилата, които са му зададени и получава по-малко от 1/3 от комисионата. Ниските стандарти или липсата на такива, води до ниско качество.

# 730 21 юли 2016, 12:21 ч.

София
Мнения: 23 750

Цитат на: Татко Мецан в чт, 21 юли 2016, 11:52

Аз нямам задължения. Също така смятам, че добре е измислено. Който продава и има задължения трябва си ги плаща. Peace

Ще питам брокера ми защо не съм вадила такъв документ. Може пък банката на купувачите да ме е проверила.

# 731 21 юли 2016, 12:53 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 983

Цитат на: Тонка* в чт, 21 юли 2016, 12:21

Цитат на: Татко Мецан в чт, 21 юли 2016, 11:52

Ще питам брокера ми защо не съм вадила такъв документ. Може пък банката на купувачите да ме е проверила.

Тонка, ще ти искат... бъди сигурна, някой е пропуснал да ти каже.

# 732 21 юли 2016, 13:10 ч.

София
Мнения: 23 750

Благодаря! Веднага ще се обадя на брокера ми.

# 733 21 юли 2016, 13:16 ч.

Мнения: 61 752

Ние бяхме без брокер, но нотариуса го искаше това от продавачите..

# 734 21 юли 2016, 13:44 ч.

София
Мнения: 23 750

Добре, че отворихте приказка за това Удостоверение по чл. 87, че направо щях да изгоря.
Пропуснала съм да го извадя и следобяд отивам в НАП. А как лежерно се кефех, че няма да вадя повече нищо. Whistling

Препоръчани теми

Продажба частно лице

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 22

198
Жилища и имоти

Къща около София - 3

638
Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 93

261
Жилища и имоти

Причина:

Причина: