Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-15

  • 75 378
  • 739
  •   1
Отговори
# 720
  • Мнения: 1 502
Здравейте!
Интересувам се от изгоден ипотечен кредит. Разглеждах ПИБ и ДСК-около процент и половина разлика в полза на ПИБ.
Приемам съвети  Peace

ЦКБ 3,3% за първата и 3,5 % за следващите години + застраховка за тяхна сметка

Предполагам и заплатат трябва да минава през тях. Иначе май е най-изгодно. Утре ще отида на място да проверя каква оферта ще ми предложат.

# 721
  • Мнения: 4 188
Здравейте!
Интересувам се от изгоден ипотечен кредит. Разглеждах ПИБ и ДСК-около процент и половина разлика в полза на ПИБ.
Приемам съвети  Peace

ЦКБ 3,3% за първата и 3,5 % за следващите години + застраховка за тяхна сметка
При какъв доход newsm78

# 722
  • Мнения: 260
остатъчен нетен месечен доход на семейството за минимум 250 лева на пълнолетен член от семейството и 100 лева за непълнолетно дете
Предполагам за заплатата, че трябва да е през тях - моята така или иначе ми е през тях и не съм се интересувала.

# 723
  • Мнения: 4 188
остатъчен нетен месечен доход на семейството за минимум 250 лева на пълнолетен член от семейството и 100 лева за непълнолетно дете
Предполагам за заплатата, че трябва да е през тях - моята така или иначе ми е през тях и не съм се интересувала.
Нещо не ми се връзва. Знам на каква заплата отпускат с лихва 3.3 и 3.5. Минимум ай- ти в Телериг, айде, на продавачка и таксиджия, с общ доход 1500 примерно, с едно дете, да отпуснат такъв.

# 724
  • Мнения: 260
Е лихвата ще е такава, но максималната сума на кредита ще е по-малка. Ама ако 1500 лв. им е чистия доказан месечен доход могат и да им дадаткъм 50-60 хил. евро. Ето им условията http://www.ccbank.bg/bg/products-and-services/retail-business/mo … ns/mortgage-loan/
Ние теглим в момента кредит и нито една друга банка не ми предложи такива условия.

# 725
  • Мнения: 4 188
Е лихвата ще е такава, но максималната сума на кредита ще е по-малка. Ама ако 1500 лв. им е чистия доказан месечен доход могат и да им дадаткъм 50-60 хил. евро. Ето им условията http://www.ccbank.bg/bg/products-and-services/retail-business/mo … ns/mortgage-loan/
Ние теглим в момента кредит и нито една друга банка не ми предложи такива условия.
Ще ги разгледам утре подробно, да не повярваш, къде е уловката newsm78

# 726
  • Мнения: 28
Здравейте, с молба за мнение, какво мислите за апартамент н.с. на първи етаж над магазин и над входа на подземен гараж. За това, че ще е по-студено ще се направи двойна изолация, но този гараж мноого ме притеснява, дали ще има шум от влизащи, излизащи коли...

Ние в момента гледаме един такъв апартамент и честно казано за това изобщо не се бях замислила. Сега живеем в една стара кооперация от 40 и някоя година и сме над вход за паркинг и не го усещаме. За сметка на това трамвая спира пред нас и понякога чак сградата се тресе. Ако е добра изолацията няма проблем като цяло.

# 727
  • София
  • Мнения: 6 884
Е лихвата ще е такава, но максималната сума на кредита ще е по-малка. Ама ако 1500 лв. им е чистия доказан месечен доход могат и да им дадаткъм 50-60 хил. евро. Ето им условията http://www.ccbank.bg/bg/products-and-services/retail-business/mo … ns/mortgage-loan/
Ние теглим в момента кредит и нито една друга банка не ми предложи такива условия.

На мои роднини вчера са им дали 3.2 за първата , 3.4 за следващите години и т.н. условия както е написано горе, пак за ЦКБ. Тъй че питайте и за по надолу  Wink
3.3% са им давали  за целия период в ДСК.

# 728
  • Мнения: 147
Здравейте, интересува ме още каква е процедурата когато искаме имотът да се води на  две лица. Интересно ми е някой от вас минал ли е през такъв казус? С мъжа ми нямаме брак, искаме жилището да се води на двамата. Тогава в договора за покупко-продажба, трябва да се впишат личните данни на двама ни, или кога- при изповядването при нотариуса? Въобще как се прави?

# 729
  • Мнения: 46
Здравейте!
Интересувам се от изгоден ипотечен кредит. Разглеждах ПИБ и ДСК-около процент и половина разлика в полза на ПИБ.
Приемам съвети  Peace

ЦКБ 3,3% за първата и 3,5 % за следващите години + застраховка за тяхна сметка

Предполагам и заплатат трябва да минава през тях. Иначе май е най-изгодно. Утре ще отида на място да проверя каква оферта ще ми предложат.


В момента си задвижвам процедурата по теглене на ипотечен кредит от ЦКБ. След няколко месечно обикаляне по всички банки техните условия безспорно бяха най-добрите за това, което ми трябваше.
3,3% за първата година и 3,5% за останалите. Процента може да падне с 0,1%, ако имате пенсионно осигуряване при тях, но трябва да го задвижите 3 месеца преди тегленето на кредита.
Да, заплатата трябва да минава през тях.
След първата година може да се погаси предсрочно кредита без допълнителни такси.
И да - те поемат застраховката на жилището, НО (уловката, въпреки че не е точно такава) го застраховат на по-ниска от пазарната оценка цена (повече от данъчната със сигурност).
Общите такси, които се заплащат при отпускането на ипотечен кредит при тях са 180лв - 120лв. оценката на имота + 60лв. правно становище.

Важно е да гледате % ГПР (Годишен процент на разходите), защото с него реално за включени всички такси и отделни суми, които трябва да заплащате по кредита. Самият лихвен процент е по-малък, понеже той е отнася само до лихвата/месечната вноска.

В ДСК минималния срок на кредита е 10години, имайте го предвид.

Ако имате нужда от съдействие, мога да ви докладвам каквото ви интересува   jumpuu

# 730
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 973
Здравейте, интересува ме още каква е процедурата когато искаме имотът да се води на  две лица. Интересно ми е някой от вас минал ли е през такъв казус? С мъжа ми нямаме брак, искаме жилището да се води на двамата. Тогава в договора за покупко-продажба, трябва да се впишат личните данни на двама ни, или кога- при изповядването при нотариуса? Въобще как се прави?

И в предварителния договор и в нотариалния акт се записва, че купувачи сте и двамата.
Някои записват само в нотариалния акт, все пак той е окончателния договор, но ако нямате някаква причина, поради която не можете и двамата да присъствате при подписване на ПД е добре и той да се разпише от двама ви като купувачи.

# 731
  • София
  • Мнения: 1 641
Ако не ви се обикалят всички банки, може да поискате консултация от http://www.creditland.bg/
С тях си рефинансирах кредита, договориха ми условия под официалните в банката са най-добра лихва към момента тогава.
Мога да дам и координатите на консултанта, с който работих аз.

# 732
  • Мнения: 147
Томева , благодаря за бързия отговор! bouquet

# 733
  • Мнения: 44
Виждам, че говорите за кредити. Моля ви за съвет. Мои близки, които не разбират от банки и Интернет да четат, ще теглят 50 000лв (за покупка на имот).  Страх ги е да теглят ипотечен (без причина, ей така заради думата ипотека) и искат потребителски кредит. Имат реални доходи. Много ли е разликата в процента между ипотечен и потребителски кредит? Коя банка бихте препоръчали?

# 734
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 973
Виждам, че говорите за кредити. Моля ви за съвет. Мои близки, които не разбират от банки и Интернет да четат, ще теглят 50 000лв (за покупка на имот).  Страх ги е да теглят ипотечен (без причина, ей така заради думата ипотека) и искат потребителски кредит. Имат реални доходи. Много ли е разликата в процента между ипотечен и потребителски кредит? Коя банка бихте препоръчали?

Не, не е голяма, в техния случай бих препоръчала да се свържат с кредитен консултант, той ще им бъде най-полезен. Ако нямате контакти на такъв, мога да Ви дам. Консултациите за тях, както и помощта за кредитирането, подготовка на целия процес е безплатно.

Общи условия

Активация на акаунт