Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Делта Хил, Кладница

  • 10 489
  • 84
  •   1
Отговори
# 60
  • Мнения: 2 536
Не, просто някои хора живеят/ще живеят там и предполагам не искат да се настроиват негативно , и щом са купили къща там си им харесва и се надяват да продължи да им харесва Simple Smile
Мястото е страхотно, и, да, има си и минуси, както всяко място за живеене. Идеално място няма (освен може би, ако не си милионер). Всеки си преценява плюсовете и минусите. Аз също закупих жилище на страхотно място в София, 3 години по-късно няма и спомен от това, което беше - строежи, шум, улици. Надявам се в Делта Хил все пак природата да си остане, и строенето на къщи да е до някъде. Защото каквото и да говорим, природата е уникално красива там и на мен лично ми е много по-приятно там отколкото в някое околко село (а да не говорим за мръсната и пренаселена София). Вятър, или мръсотия - всеки решава кое го устроива повече.
Факт е че поддръжка не се плаща в Делта Хил, фонтанът и околността с параклиса се поддържат добре (може би не от самия инвеститор?), но стадиона и детската площадка - не се (може би те са дело на инвеститора).
През по-голямата част на годината в София особено в някои райони хич не е мръсотия. Така не се налага да се избира между вятър и чист въздух.

# 61
  • Мнения: 11 472
Аз пък не разбрах защо не може човек да се разхожда спокойно из улиците на София, че трябва в Делта Хил да отиде непременно? И скоро ми се наложи от моя квартал в работен ден да мина през Княжево-Владая на път за Банско, беше малък кошмар. Ако бях избрала магистралата, пък е голям кошмар докато стигна до нея по неремонтираното Околовръстно. Така че който е на работа сутрин в центъра на София или в по-отдалечените източни и южни квартали, два часа не му мърдат в едната посока ежедневно.

# 62
  • Мнения: 321
Който е на работа на фиксирано работно време(т.нар. "9 до 5"), независимо дали в центъра или не, едва ли би избрал Делта Хил. Дори да можеше да си го позволи.

# 63
  • Мнения: 7 992
Тези дестинации за местоживеене са подходящи за хора с неформирано работно време. Ние пътуваме межди 10,30 и 11,30 и проблеми с трафик нямаме. От Кладница до София сме за 40 минути до местоназначението си в София при спазване на правилата (защото има камери за скорост, все пак). Обратно, същото, но тръгваме преди час пик или по-късно. Тези места са чудесни за хора, които не са с установен работен график.

# 64
  • Мнения: 1
Здравейте!
Изказвам се като живеещ в квартала от 2 години и с съм сравнително наясно с цени и положение. Държа да отбележа, че работим дистанционно, но веднъж два пъти в седмицата ни се налага да слизаме до София.
Към момента къщите се продават на цена от 1200 евро на квадрат  с тенденция цената да се вдигне на 1300 скоро. Строителят иска 10% капаро и останалата сума след акт 16, което е голямо удобство при ползване на ипотечен кредит.  Къщата се построява за около 6 месеца. Има няколко опции на одобрени проекти, да кажем, че са 10 варианта къщи, но всеки от тях подлежи на корекция, а възможно да се работи и с личен проект. Размерите са 170, 186 и 203 кв. по последен спомен. Чува се, че ще правят и няколко по 140 кв. По- малките къщи вървят с по- малки места. Т.е. може да си построите 140 кв. на 900 кв. двор, но цената няма да е точно 1200 евро/кв. Ако искате 200 кв. къща с 500 кв. двор няма да имате оскъпяване Simple Smile Плаща се само такса ОХРАНА 150 лв. Няма такса за поддръжка на комплекса! Двора всеки поддържа както намери за добре. Едни сами, други с градинар, ако искате може и да си направите само зеленчукова градина-мястото е Ваше! Стигаме до другия, лично за мен, плюс: Няма общи части и разправия със съседи по този повод. В цената на къщата не влиза гараж, няма и мазе. Тухлите са wienerberger 25 см за външните стени, 12.5 см за вътрешните, ако не пожелаете друго. Покривната система е Брамак с допълнението за противосвличане  от сняг. Нямам точна представа как е казва. Дограмите бяха Саламандър, когато ние строяхме, за сега нямам представа. Покрива е гредоред след плочата за тавана на ет.2. Къщите са с изолация 5 см. и мазилки мрежи-общо 8см, което за мен е малко. Ние доплатихме за 10 см. изолация, 10 см фибран в основата на къщата и 10 см. фибран на тавана. Отопляваме се с термопомпа, имаме и солари, бойлер 300 л., без да пестим и обичаме да ние 24-25 градуса сме платили най-много 400 лв. в студените месеци, като основно сметката е била под тази сума. Къщата ни е от 170 кв.
Водата: Делта Хил, Кладница, кв. Църква на Перник и не знам кой още се захранват от някакъв витошки водопровод и нямат общо с язовир Студена, откъдето се захранва останалата част на Перник. През лятото, когато се полива навсякъде, имам предвид в селото и в квартала, налягането пада и е добре да се предвиди разширителен съд или сондиране в двора още по време на строеж на къщата. Сметките за вода: 40 лв. лятото, 20 лв. зимата за двор 500 кв.
Ток: Изпитваме прекъсвания на тока, основно са за по няколко минути, а най-дългото беше веднъж за 4-5 часа в тежка снежна буря, при скъсан електропровод. Все пак сме на село.
Делта Хил не е затворен комплекс, а квартал на село Кладница. Има бариери, но никой няма право да спира преминаващите, защото улиците са дарени на общината, а не са часни. Все пак охраната наистина следи, има камери и мен лично са идвали да ме питат какво правя там докато строяхме и не ни познаваха. Във всяка къща се оставят кабели за датчици за СОТ вързан към охраната.Всеки поема сам разходите за монтаж на охранителната система в зависимост какво иска- обемни, на врати и прозорци и т.н.
Интернет: Има няколко опции за интернет: Бисквитки, сателитните чинии на операторите и Вип нет. Ние избрахме Вип нет. Такъв интернет в София не сме имали- адски бърз и стабилен. Телевизията е Ай Пи Ти Ви, т.е. купувате си устройство от тях и гледате 1000 канала безплатно. Трябва ви само интернет, като таксата е 35лв. Това е което плащате на месец, за да имате интернет и телевизия. Имат голям недостатък обаче, искат много пари за прекарване. Инсталационната им такса е нещо от сорта на 400 лв, а после, за да ви построят мрежа, разпръскватели, рутери и т.н. сумата стига 2-3 хиляди лева общо. Нямам идея може ли да се избегне предвид това, че цената на устройствата, които предлагат е такава навсякъде.
Времето: В планината сме, на 1000м. надморска височина. Климата е планински. Духа често, но въздухът винаги е чист. Много често тук грее слънце и когато тръгнем към София се гмуркаме в някаква страшна гняс. Но навремето Бай Тошо е щял да строи балнео хотел на това място именно заради въздушните течения.
Пътуване: Имаме съседи, които пътуват всеки ден и ние, които пътуваме по-рядко. Някой от тях казват, че стигат сутрин до бизнес парка за 40 мин. В крайна сметка всичко зависи от трафика в София,а не толкова от този до нея. Пътят ви се удължава с 20 мин. Не смятам, че мястото е за хора, които не обичат да пътуват и предпочитат да живеят на оживен булевард, но да слизат в метрото, след като излязат от блока. Въпрос на вкус, приоритети и предпочитания все пак. Дали предпочитате детето ви да спи половин час повече или да диша по- чист въздух. За нас беше важно да сме на чисто, тихо и спокойно място, а тишината и спокойствието, които къща на такова място дава са вълшебни. Честно казано тук почти не усетихме карантината, защото най- малкото излизахме в дворовете спокойно, а и в горите не ни е спрял някой да се разхождаме.
Строителство: Ние бяхме от почти първите заселени в новия квартал и около нас нямаше нищо. Т.е. изтърпяхме построяването на поне 20 къщи около нас. Е да, все още не са измислили начин да ги строят безшумно, но след 17 часа, целия шум изчезваше. Все пак в блока, в който живеех стените бяха най- меки събота и неделя сутрин и по всяко друго неработно време, в което човек е решил да си почине и то години наред.
Надявам се това да е сравнително изчерпателно инфо, ако се сетя нещо ще дописвам.
Накратно къща тук би ви излязла по-евтино от апартамент същата квадратура в Манастирски ливади, а ще имате и двор. Абе, доволни сме от много от избора си! Simple Smile Успех с търсенето на имоти!

# 65
  • Мнения: 1 120
значи изчетох го на един дъх Simple Smile хареса ми . Само за прекарванетотна интернета не разбрах какви са тия цифри .
Ние имаме къща в Кладница и скоро ще прекарваме там Вип нет или как беше и се зачудих за цифрите които описахте

# 66
  • София
  • Мнения: 316
Много благодарим за обстойния коментар 😊

# 67
  • Мнения: 321
И аз също благодаря, много полезна информация!

В тази връзка въпрос към тези, които са купили в Делта Хил - какви бяха причините да се спрете на него, вместо на другите подобни комплекси, които се строят над Владая? Аз знам за Sofia Slow Life District на БЛД и Green Park Sofia, вероятно има и други. Те са доста по-близо до София, грубо по средата на пътя между Делта Хил и Княжево, което си е предимство. Отделно се намират и на жп. линията от Перник към София, която (доколкото разбрах) ще има връзка с новата метростанция на Горна баня и оттам към целия ГТ на София. Нямам идея колко често минава влака, и колко от бъдещите собственици биха го ползвали, но самия факт, че съществува опцията е предимство.

# 68
  • Мнения: 2 536
Здравейте!
Изказвам се като живеещ в квартала от 2 години и с съм сравнително наясно с цени и положение. Държа да отбележа, че работим дистанционно, но веднъж два пъти в седмицата ни се налага да слизаме до София.
Към момента къщите се продават на цена от 1200 евро на квадрат  с тенденция цената да се вдигне на 1300 скоро. Строителят иска 10% капаро и останалата сума след акт 16, което е голямо удобство при ползване на ипотечен кредит.  Къщата се построява за около 6 месеца. Има няколко опции на одобрени проекти, да кажем, че са 10 варианта къщи, но всеки от тях подлежи на корекция, а възможно да се работи и с личен проект. Размерите са 170, 186 и 203 кв. по последен спомен. Чува се, че ще правят и няколко по 140 кв. По- малките къщи вървят с по- малки места. Т.е. може да си построите 140 кв. на 900 кв. двор, но цената няма да е точно 1200 евро/кв. Ако искате 200 кв. къща с 500 кв. двор няма да имате оскъпяване Simple Smile Плаща се само такса ОХРАНА 150 лв. Няма такса за поддръжка на комплекса! Двора всеки поддържа както намери за добре. Едни сами, други с градинар, ако искате може и да си направите само зеленчукова градина-мястото е Ваше! Стигаме до другия, лично за мен, плюс: Няма общи части и разправия със съседи по този повод. В цената на къщата не влиза гараж, няма и мазе. Тухлите са wienerberger 25 см за външните стени, 12.5 см за вътрешните, ако не пожелаете друго. Покривната система е Брамак с допълнението за противосвличане  от сняг. Нямам точна представа как е казва. Дограмите бяха Саламандър, когато ние строяхме, за сега нямам представа. Покрива е гредоред след плочата за тавана на ет.2. Къщите са с изолация 5 см. и мазилки мрежи-общо 8см, което за мен е малко. Ние доплатихме за 10 см. изолация, 10 см фибран в основата на къщата и 10 см. фибран на тавана. Отопляваме се с термопомпа, имаме и солари, бойлер 300 л., без да пестим и обичаме да ние 24-25 градуса сме платили най-много 400 лв. в студените месеци, като основно сметката е била под тази сума. Къщата ни е от 170 кв.
Водата: Делта Хил, Кладница, кв. Църква на Перник и не знам кой още се захранват от някакъв витошки водопровод и нямат общо с язовир Студена, откъдето се захранва останалата част на Перник. През лятото, когато се полива навсякъде, имам предвид в селото и в квартала, налягането пада и е добре да се предвиди разширителен съд или сондиране в двора още по време на строеж на къщата. Сметките за вода: 40 лв. лятото, 20 лв. зимата за двор 500 кв.
Ток: Изпитваме прекъсвания на тока, основно са за по няколко минути, а най-дългото беше веднъж за 4-5 часа в тежка снежна буря, при скъсан електропровод. Все пак сме на село.
Делта Хил не е затворен комплекс, а квартал на село Кладница. Има бариери, но никой няма право да спира преминаващите, защото улиците са дарени на общината, а не са часни. Все пак охраната наистина следи, има камери и мен лично са идвали да ме питат какво правя там докато строяхме и не ни познаваха. Във всяка къща се оставят кабели за датчици за СОТ вързан към охраната.Всеки поема сам разходите за монтаж на охранителната система в зависимост какво иска- обемни, на врати и прозорци и т.н.
Интернет: Има няколко опции за интернет: Бисквитки, сателитните чинии на операторите и Вип нет. Ние избрахме Вип нет. Такъв интернет в София не сме имали- адски бърз и стабилен. Телевизията е Ай Пи Ти Ви, т.е. купувате си устройство от тях и гледате 1000 канала безплатно. Трябва ви само интернет, като таксата е 35лв. Това е което плащате на месец, за да имате интернет и телевизия. Имат голям недостатък обаче, искат много пари за прекарване. Инсталационната им такса е нещо от сорта на 400 лв, а после, за да ви построят мрежа, разпръскватели, рутери и т.н. сумата стига 2-3 хиляди лева общо. Нямам идея може ли да се избегне предвид това, че цената на устройствата, които предлагат е такава навсякъде.
Времето: В планината сме, на 1000м. надморска височина. Климата е планински. Духа често, но въздухът винаги е чист. Много често тук грее слънце и когато тръгнем към София се гмуркаме в някаква страшна гняс. Но навремето Бай Тошо е щял да строи балнео хотел на това място именно заради въздушните течения.
Пътуване: Имаме съседи, които пътуват всеки ден и ние, които пътуваме по-рядко. Някой от тях казват, че стигат сутрин до бизнес парка за 40 мин. В крайна сметка всичко зависи от трафика в София,а не толкова от този до нея. Пътят ви се удължава с 20 мин. Не смятам, че мястото е за хора, които не обичат да пътуват и предпочитат да живеят на оживен булевард, но да слизат в метрото, след като излязат от блока. Въпрос на вкус, приоритети и предпочитания все пак. Дали предпочитате детето ви да спи половин час повече или да диша по- чист въздух. За нас беше важно да сме на чисто, тихо и спокойно място, а тишината и спокойствието, които къща на такова място дава са вълшебни. Честно казано тук почти не усетихме карантината, защото най- малкото излизахме в дворовете спокойно, а и в горите не ни е спрял някой да се разхождаме.
Строителство: Ние бяхме от почти първите заселени в новия квартал и около нас нямаше нищо. Т.е. изтърпяхме построяването на поне 20 къщи около нас. Е да, все още не са измислили начин да ги строят безшумно, но след 17 часа, целия шум изчезваше. Все пак в блока, в който живеех стените бяха най- меки събота и неделя сутрин и по всяко друго неработно време, в което човек е решил да си почине и то години наред.
Надявам се това да е сравнително изчерпателно инфо, ако се сетя нещо ще дописвам.
Накратно къща тук би ви излязла по-евтино от апартамент същата квадратура в Манастирски ливади, а ще имате и двор. Абе, доволни сме от много от избора си! Simple Smile Успех с търсенето на имоти!
Хубав и изчерпателен коментар. Единствено ще уточня, че има някои места в София, където е тихо, спокойно, въздуха е чист, а се стига съвсем бързо до центъра. Разбира се цените са малко по-височки, но при имотите е така.

Последна редакция: сб, 26 сеп 2020, 18:09 от NikoT

# 69
  • София
  • Мнения: 316
Може ли да дадеш насоки кои са тези места 😊

# 70
  • Мнения: 2 536
Например някои части на Драгалевци.

# 71
  • Мнения: 387
Ходих да гледам на място, за да видя дали си заслужава да се купи там. Ето и моята гледна точка.
За хора с активен живот и две деца - не става.
Пътят си е път и не е особено хубав.
Ако децата ходят сами на училище с транспорт и сутрин и вечер и семейството обича да излиза навън с приятели и да ходи по събития, това означава да се съобразяват много нещо и да има поне 2 коли. Към момента това не е опция за нас.
Няма много магазини - ние сме свикнали освен на по-голям избор магазини и на много ресторанти, в които се срещаме спонтанно и планирано с приятели. Това ще ни ограничи неимоверно много.
За хора с активен живот  (и работа в офис) и вечерни излизания плюс деца с различни занимания, Делта хил не е опция - лично мнение.
За след 60 години може. И за уикенди също е добро място.

# 72
  • София
  • Мнения: 10 732
Може ли да дадеш насоки кои са тези места 😊
Без да съм Нико, но и аз да се изкажа Геритидж парк, резиденшъл парк Лозен, Белвали, София резиденшъл. Има и по-малки комплекси в Драгалевци и Бояна с по 6-10 къщи.

# 73
  • Мнения: 291
Може ли да дадеш насоки кои са тези места 😊
Без да съм Нико, но и аз да се изкажа Геритидж парк, резиденшъл парк Лозен, Белвали, София резиденшъл. Има и по-малки комплекси в Драгалевци и Бояна с по 6-10 къщи.

Имат ли дворове или само градинки от 50-100кв?

# 74
  • София
  • Мнения: 10 732
Може ли да дадеш насоки кои са тези места 😊
Без да съм Нико, но и аз да се изкажа Геритидж парк, резиденшъл парк Лозен, Белвали, София резиденшъл. Има и по-малки комплекси в Драгалевци и Бояна с по 6-10 къщи.

Имат ли дворове или само градинки от 50-100кв?
Намират им се и дворове. Двор за 2 прасета и 15 кокошки няма, но вероятно и в Делта Хил е забранено отглеждането на селскостопански животни.

Общи условия

Активация на акаунт