Делта Хил, Кладница

Здравейте!
Изказвам се като живеещ в квартала от 2 години и с съм сравнително наясно с цени и положение. Държа да отбележа, че работим дистанционно, но веднъж два пъти в седмицата ни се налага да слизаме до София.
Към момента къщите се продават на цена от 1200 евро на квадрат  с тенденция цената да се вдигне на 1300 скоро. Строителят иска 10% капаро и останалата сума след акт 16, което е голямо удобство при ползване на ипотечен кредит.  Къщата се построява за около 6 месеца. Има няколко опции на одобрени проекти, да кажем, че са 10 варианта къщи, но всеки от тях подлежи на корекция, а възможно да се работи и с личен проект. Размерите са 170, 186 и 203 кв. по последен спомен. Чува се, че ще правят и няколко по 140 кв. По- малките къщи вървят с по- малки места. Т.е. може да си построите 140 кв. на 900 кв. двор, но цената няма да е точно 1200 евро/кв. Ако искате 200 кв. къща с 500 кв. двор няма да имате оскъпяване Плаща се само такса ОХРАНА 150 лв. Няма такса за поддръжка на комплекса! Двора всеки поддържа както намери за добре. Едни сами, други с градинар, ако искате може и да си направите само зеленчукова градина-мястото е Ваше! Стигаме до другия, лично за мен, плюс: Няма общи части и разправия със съседи по този повод. В цената на къщата не влиза гараж, няма и мазе. Тухлите са wienerberger 25 см за външните стени, 12.5 см за вътрешните, ако не пожелаете друго. Покривната система е Брамак с допълнението за противосвличане  от сняг. Нямам точна представа как е казва. Дограмите бяха Саламандър, когато ние строяхме, за сега нямам представа. Покрива е гредоред след плочата за тавана на ет.2. Къщите са с изолация 5 см. и мазилки мрежи-общо 8см, което за мен е малко. Ние доплатихме за 10 см. изолация, 10 см фибран в основата на къщата и 10 см. фибран на тавана. Отопляваме се с термопомпа, имаме и солари, бойлер 300 л., без да пестим и обичаме да ние 24-25 градуса сме платили най-много 400 лв. в студените месеци, като основно сметката е била под тази сума. Къщата ни е от 170 кв.
Водата: Делта Хил, Кладница, кв. Църква на Перник и не знам кой още се захранват от някакъв витошки водопровод и нямат общо с язовир Студена, откъдето се захранва останалата част на Перник. През лятото, когато се полива навсякъде, имам предвид в селото и в квартала, налягането пада и е добре да се предвиди разширителен съд или сондиране в двора още по време на строеж на къщата. Сметките за вода: 40 лв. лятото, 20 лв. зимата за двор 500 кв.
Ток: Изпитваме прекъсвания на тока, основно са за по няколко минути, а най-дългото беше веднъж за 4-5 часа в тежка снежна буря, при скъсан електропровод. Все пак сме на село.
Делта Хил не е затворен комплекс, а квартал на село Кладница. Има бариери, но никой няма право да спира преминаващите, защото улиците са дарени на общината, а не са часни. Все пак охраната наистина следи, има камери и мен лично са идвали да ме питат какво правя там докато строяхме и не ни познаваха. Във всяка къща се оставят кабели за датчици за СОТ вързан към охраната.Всеки поема сам разходите за монтаж на охранителната система в зависимост какво иска- обемни, на врати и прозорци и т.н.
Интернет: Има няколко опции за интернет: Бисквитки, сателитните чинии на операторите и Вип нет. Ние избрахме Вип нет. Такъв интернет в София не сме имали- адски бърз и стабилен. Телевизията е Ай Пи Ти Ви, т.е. купувате си устройство от тях и гледате 1000 канала безплатно. Трябва ви само интернет, като таксата е 35лв. Това е което плащате на месец, за да имате интернет и телевизия. Имат голям недостатък обаче, искат много пари за прекарване. Инсталационната им такса е нещо от сорта на 400 лв, а после, за да ви построят мрежа, разпръскватели, рутери и т.н. сумата стига 2-3 хиляди лева общо. Нямам идея може ли да се избегне предвид това, че цената на устройствата, които предлагат е такава навсякъде.
Времето: В планината сме, на 1000м. надморска височина. Климата е планински. Духа често, но въздухът винаги е чист. Много често тук грее слънце и когато тръгнем към София се гмуркаме в някаква страшна гняс. Но навремето Бай Тошо е щял да строи балнео хотел на това място именно заради въздушните течения.
Пътуване: Имаме съседи, които пътуват всеки ден и ние, които пътуваме по-рядко. Някой от тях казват, че стигат сутрин до бизнес парка за 40 мин. В крайна сметка всичко зависи от трафика в София,а не толкова от този до нея. Пътят ви се удължава с 20 мин. Не смятам, че мястото е за хора, които не обичат да пътуват и предпочитат да живеят на оживен булевард, но да слизат в метрото, след като излязат от блока. Въпрос на вкус, приоритети и предпочитания все пак. Дали предпочитате детето ви да спи половин час повече или да диша по- чист въздух. За нас беше важно да сме на чисто, тихо и спокойно място, а тишината и спокойствието, които къща на такова място дава са вълшебни. Честно казано тук почти не усетихме карантината, защото най- малкото излизахме в дворовете спокойно, а и в горите не ни е спрял някой да се разхождаме.
Строителство: Ние бяхме от почти първите заселени в новия квартал и около нас нямаше нищо. Т.е. изтърпяхме построяването на поне 20 къщи около нас. Е да, все още не са измислили начин да ги строят безшумно, но след 17 часа, целия шум изчезваше. Все пак в блока, в който живеех стените бяха най- меки събота и неделя сутрин и по всяко друго неработно време, в което човек е решил да си почине и то години наред.
Надявам се това да е сравнително изчерпателно инфо, ако се сетя нещо ще дописвам.
Накратно къща тук би ви излязла по-евтино от апартамент същата квадратура в Манастирски ливади, а ще имате и двор. Абе, доволни сме от много от избора си! Успех с търсенето на имоти!