Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 48

Така си мислите, но едногодишен договор се разваля с неустойки + разходи по преместване, ако е свързано със смяна на адреси за училища и детски градини става доста сложно ... А и първоначалната инвестиция 1 наем + 1 наем депозит + 50% наем комисионна за брокера сметката става сериозна.

Като гледам по Дондуков какво става, нещо не им се отдава извиването...

Изчитам последните теми с интерес, много са занимателни, именно защото често попват офф-топик отклонения с дискусии на границата на адекватното, макар и от ограничения контингент постоянни съфорумци. Темата ми се показа през търсачки, докато се образовам относно търсене за закупуване на жилище в квартала (Лозенец) и благодаря, че ви има активни, много сте разтоварващи; отделно сайта ме хвърли и при наемите, което ме развесели буквално, в най-положителен смисъл, да подчертая, нямах поглед към споделяне от двете страни до момента (явявам се наемодател). Искам да споделя, че ви чета, за сега пасивно, и че сте ми безпределно занимателни. Намирам се в комичната ситуация да търся в квартала, и след известно общуване с някои брокери, мобилизирах махленските клюкарки (които са още живи и активни) и оставих на самотек, просто няма нерви за истеричните глупости на бесни до хищни брокери, които ми говорят с блеснали очи пълни простотии (трето поколение собственик съм, вкл. и обезщетен) и няма да ида на оглед отвъд колелото на 9-та, сегашната 10 де, отделно че познавам квартала твърде подробно все пак.

Направиха ми вечатление проекта за къща в с. Яна, постнат от Мандаринка, и особената (необяснима за мен де) фиксация към ул. Елин Пелин (не че е лоша, ама ако ще има изхвърляне предпочетам две други определено преди там, а и има някои местенца за които не се замислям за пазарене, ако се решат да продават) - това, защото търсим сега, иначе живота тече и в други места в ЕУ, за които любезно споменавате в тази поредица и знам как са цените и пазара и там, и не само, на все още сносния ни континент. За човече, на което живота попремина в куфар по света (по работа), но поне изкарва прилично, сега необходимостта от покупка в родината, и в квартала, е почти трагикомична. Над нещата съм вече, за целите, за които търся и разчетното оставащо дълголетие на нашите едва ли ще си струва счетоводно усилието, но ще направя възможното да реша ситуацията.

Поздравявам всички за ентусиазма!

О, Елин Пелин се дава като пример просто, на хубава приятна улица в долен Лозенец. Нещо като синоним на спокойна улица в долен Лозенец. Така е лесно - като си видял веднъж къде е Елин Пелин (улицата) и не се налага да търсиш други, ако някой ги спомене. Иначе сигурно има и други улички наоколо, които са приятни, но това си го знаят съкварталците.

Мен пък ме развесели искрено описанието ти на брокерите - баш на място си е.

Щом си от квартала, идеята за кварталните баби си е даже много добра, щом не ти е супер спешно да купуваш. Те знаят почти всичко. Късмет ти желая с търсенето и, най-важното, с намирането. Споменавано е не веднъж - в такива малки относително карета, на спокойно място и с уредена инфраструктура, хората не продават често. Дори и наследници, само ако са в крайно лоши отношения и не могат да се разберат разумно.

Сърдечно благодаря за експресната реакция на моето обаждане! Също желая успехи във всички начинания!

Само да добавя за брокерите - освен напористите младежи и девойки, тези с блесналите очи, има и още една група - обикновено жени на средна възраст, улегнали, спокойни, които те омайват като Кашпировски едно време (който го помни). Резултатът често е един и същ, но понякога е по-добре да ти се падне такъв брокер, има по-голяма вероятност да се вслуша в желанията ти. Наглите младоци просто ме дразнят безумно.

Хаха, и за какво да го правят? Ти стъпвал ли си в това полу-селце? Вярваш ли си, че работата е колкото в София? И пак да кажа, това е преди 2 или 3 години. Повече от моята заплата, пък аз съм с 2 висши.

Не знам за вас, ма на мен Танграта ми е фаворит.
Ба, що не можех да го видя на живо, да си поприказваме ...

Помним, може би не сме съсвсем млади вече, не че се предаваме де, сега в ретроспектива, той си прилагаше съвсем на едро прости принципи на маркетинга, както си ги е разбрал... и някаква трагична жена-екстрасенс имаше после, и какво ли не, което "роди" първите "нови руснаци", отврат са си преди и след горките... нали ги гледаме как арогантно се репчат, особено женските им, по света и до сега.

Ще продължа да ви чета за отмора, а и да търся жилище в Лозенец значи. Отбелязвам, че ми е странно да няма на кой да си дам парите, при положение, че има ограничено "официално" предлагане и недоумявям плиткоумието на "брокерите", като видят мотивиран човек с пари да не се "бъгнат" за напън да изкарат 3-те си свещени %, ами ми се държат като цинични простаци. Ясно, че няма обучение, лицензи или каквато и да е регулация, ама те са съвсем некомпетентни на място, да му се не види! Аз искам да дам пари и да няма на кой за какво?!? - Това ме хвърли при вас и така ви намерих...

Хубава вечер на всички желая и благодаря!

как да няма на кого да си дадеш парите? дай ги на мен парите. мерси .  аз ще им намеря мястото . не се отказвам да се потрудя.

Предлагам като отшуми  Короната да си спретнем среща на темата.
По ул. Елин Пелин сигурно има сгодни заведения - ще обменим мисли, ще поговорим и кой каквото пие.
Комши от Лозенец, пиши поне какво търсиш в квартала. Може да получиш интересно предложение на лични.
То и тук сме като бабите пред блока, но по-модернизирани.

А ако не е на ЧЕЗ? Например на ЕСО?

Мнооого по-зле ще бъде

ЕСО май не се занимава със средно напрежение, или ако се занимава е малко. На тях им дай електропроводи 110 киловолта, 400 киловолта... Яка работа. И много вредна

И 20, и 20 ... Има техни подстанции по софийско ...

И аз така намерих темата, и аз търся в тоя район. Но не очаквай чудеса - тук оферти няма, освен вечната и неугасваща тема - ще падат ли цените или няма да падат. Има си твърди ядра и на двете вероятности. Колкото до Лозенец - трябва да призная, че напоследък се разколебавам - оказва се че сме бедни за тоя район. Днес ми излезе панелка на 2к евро, та почнах до потрепервам.

За брокерите - по стечение на обстятелствата, съм се занимавал за кратко и много отдавна с тая дейност. Лъжеше се много и на едро. Чисто морално това не беше за мен, та и други неща ме влечаха, но това, което съм видял тогава, ми навява горчиво чувство всеки път като чуя за брокери. Да ме прощават свестните хора с тая професия, които със сигурност ги има. Миналата седмица си правех колата пред гаража и мина един брокер с клиенти за двата апартамента, които се продават на първия етаж - такива глупости наговори, че ми идеше да го лупна с чука по главата и да се приключва. Обещаваше паркоместа, които няма, земя от двора, която собствениците нямат. Апартаментът е северозападен, а в обявата е написал - югоизточен. Сега гледах ново 20 - същия брокер е взел да продава и двата съседни апартамента, които са налични, като един. Писал че има възможност за купуване на гараж в сградата, но такъв няма към нито един от апартаментите, нито пък има свободен в сградата... Та от цялата работа си рекох - колко ли от апартаментите, които се обявяват с гараж или паркомясто допълнително изобщо го имат...