Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Етажната собственост - такава, каквато си я направим 8

  • 3 737
  • 112
  •   1
Отговори
# 15
  • Мнения: 912
Ами всъщност имаме три типа апартаменти и малкия е само един, той ще е 6,50 лв.Но излиза че големите трябва да дадат 26 лв, а в крайна сметка визията на сградата не е като за тая сума. Затова дали е незаконно, ако решим за малкия 6,50 , а за  големите например 15 лв. Т.е. споразумение и ако е одобрено на общото събрание, което има тия правомощия, правилно ли разбрах?

# 16
  • София
  • Мнения: 3 014
Ами всъщност имаме три типа апартаменти и малкия е само един, той ще е 6,50 лв.Но излиза че големите трябва да дадат 26 лв, а в крайна сметка визията на сградата не е като за тая сума. Затова дали е незаконно, ако решим за малкия 6,50 , а за  големите например 15 лв. Т.е. споразумение и ако е одобрено на общото събрание, което има тия правомощия, правилно ли разбрах?

Така не е честно. Те и данъчните основи са различни. Да не говорим за пазарни цени. Изчислява се на всеки спрямо идеалните части. Малки, големи... А визията на сградата ще се подобри, когато съберете по-голяма сума и извършвате ремонти.

Последна редакция: пт, 12 фев 2021, 20:58 от Тук съм

# 17
  • гр. Варна
  • Мнения: 328
видеонаблюдението пази всички апартаменти и т.н.
Само по себе си как пази видеонаблюдението? Към СОТ ли е?

# 18
  • Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
  • Мнения: 27 588
аз-мама2, не, не е законно, защото от този фонд ще се плащат ремонтите.
и излиза, че най-малкия имот ще поеме най-голям процент от ремонта.

# 19
  • София
  • Мнения: 3 014
видеонаблюдението пази всички апартаменти и т.н.
Само по себе си как пази видеонаблюдението? Към СОТ ли е?

Пази....

Имам апартамент със СОТ. Не ме интересува видеонаблюдение с камера на входа. Не цапам. Не минавам по стълбище. Изобщо не ходя там.  И съответно не плащам такса  поддръжка. Никой не може да ме задължи. Но плащам такса за ремонт и обновяване.
Май всеки си прави каквото си иска. Важно е да се спазва законът за етажната собственост.


аз-мама2, не, не е законно, защото от този фонд ще се плащат ремонтите.
и излиза, че най-малкия имот ще поеме най-голям процент от ремонта.



Може да гласуват големите апартаменти да поемат частта на малкия. И да си плащат по около 15 лв.

Последна редакция: пт, 12 фев 2021, 21:55 от Тук съм

# 20
  • Мнения: 78
Всекя Етажна Собственост решава на Общото Събрание колко ще заплащат необитаемиете.
Но задължително когото е необходим ремонт се събират и от необитаемиете.
Останолото дали ще заплащат всеки месец наполовина от месечните такси на обитаемите . Живущите решават и се вписва в протокола.

# 21
  • София
  • Мнения: 3 014
Всекя Етажна Собственост решава на Общото Събрание колко ще заплащат необитаемиете.
Но задължително когото е необходим ремонт се събират и от необитаемиете.
Останолото дали ще заплащат всеки месец наполовина от месечните такси на обитаемите . Живущите решават и се вписва в протокола.


Разходи за управление и поддържане на общите части на етажната собственост(Загл. изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.)Чл. 51. (1) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г., доп. - ДВ, бр. 26 от 2016 г.) Разходите за управление и поддържане на общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите и членовете на техните домакинства независимо от етажа, на който живеят.(2) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Не се заплащат разходите по ал. 1 за деца, ненавършили 6-годишна възраст, както и от собственик, ползвател и обитател, който пребивава в етажната собственост не повече от 30 дни в рамките на една календарна година.

# 22
  • Мнения: 78
Съгласна съм. Но закона не се спазва,а всеки жилищна кооперация си решава.

# 23
  • София
  • Мнения: 3 014
Съгласна съм. Но закона не се спазва,а всеки жилищна кооперация си решава.

На база на какво решавате?
Ако имам необитаем апартамент във вашата сграда, как и на какво основание ще ме задължите да плащам за чистачка например? Все едно да дойда и да ви изчистя у вас. Или да ви платя тока, който ползвате на стълбите. Нищо че не го ползвам.
Решението ви не е законно. И протокола също.

# 24
  • Мнения: 78
Не съм казала,че от необитаемите апартаменти  се събират 50 процента. Единственото,което се събира от тях е за ремонтите.
Това е от закона за етажната собственост.

(3) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Общото събрание с мнозинство повече от 50 на сто от идеалните части от общите части може да реши собственик, ползвател или обитател, който отсъства повече от 30 дни в рамките на една календарна година да заплаща за времето на отсъствие 50 на сто от разходите за управление и поддържане по ал. 1.

Не споря с никого просто го има в закона.

# 25
  • Мнения: 47 841
Правите ли разлика, че са 2 разл.хипотези?
Едната е да обитаваш до 30 дни в годината. Останалото време ап.е празен.

Другата е да живееш там, но да отсъстваш повече от 30 дни- например да те няма за два месеца.

# 26
  • Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
  • Мнения: 27 588
Всекя Етажна Собственост решава на Общото Събрание колко ще заплащат необитаемиете.
Но задължително когото е необходим ремонт се събират и от необитаемиете.
Останолото дали ще заплащат всеки месец наполовина от месечните такси на обитаемите . Живущите решават и се вписва в протокола.


галенцето май бърка месечните такси за обслужване и вноските по фонд ремонт. Wink
постът ѝ е някакъв тюрлю гювеч от такси.

# 27
  • Sofia
  • Мнения: 720
Друго ми прави впечатление, че в закона изрично пише минимално 1% и това минимално изискване от 1% няма как да бъде отменено (според мен) с решение на ОС. Закон не може да отмени конституция. Постановление не може да отмени закон и т.н.

# 28
  • София
  • Мнения: 3 941
Е ако 15 апартамента не може да съберете по една кутия цигари на месецза подръжкана сградата, не виждам после как тръгвате с претенции че всичко е грозно и занемарено...

# 29
  • Мнения: 78
Има и такива,който предпочитат занимареното и не поддържана обща част от колкото да плащат.

Общи условия

Активация на акаунт