Публикувана: 10 фев. 2021, 16:34 ч.
Последно мнение: 27 септ. 2021, 20:32 ч.

Етажната собственост - такава, каквато си я направим 8

39 737
777
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е процедурата и необходимите документи за регистрация на Етажна собственост?
Как мога да убедя съседите си, че таксите трябва да бъдат увеличени, тъй като не са коригирани от десетилетие?
Има ли сметки за електроенергия, подобни на тези за водата?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е процедурата и необходимите документи за регистрация на Етажна собственост?
  
  За да регистрирате Етажна собственост, трябва да имате протокол от проведено общо събрание, в което са избрани дом управител, касиер и членове на управителния съвет. Освен това трябва да проверите дали общината има отдел за технически паспорт. Препоръчително е да се консултирате с местната власт за точната процедура и необходимите документи за регистрация на Етажна собственост.
- Как мога да убедя съседите си, че таксите трябва да бъдат увеличени, тъй като не са коригирани от десетилетие?
  
  За да убедим съседите си в необходимостта от увеличаване на таксите, можем да представим сметките за електричество, поддръжка на асансьора и почистване на месец и да обясним, че разходите трябва да бъдат покрити. Важно е също така да се подчертае, че фондът за ремонт не може да се използва за тази цел, тъй като събирането му е предназначено за различни цели.
- Има ли сметки за електроенергия, подобни на тези за водата?
  
  Не, сметките за електроенергия не се начисляват по същия начин като сметките за вода. Те не се разпределят между съседите.
- Какво се прави при нов блок, когато трябва да се избере дом управител и да се определят разходите?
- Какво представляват системните купони и как мога да подам оплакване за тях?

# 480 5 юли 2021, 08:24 ч.

Мнения: 2 776

Цитат на: teta75 в нд, 04 юли 2021, 10:20

.....
Тук не става дума за отсъстващ за да се прилага чл.51.
Става дума за смърт.
Друго е..както при моб.оператори при смърт на абонат, договорът се прекратява. По-особена хипотеза е...

При смърт договорите с мобилни оператори не се прекратяват автоматично.
Относно Блокирането на чипа. Пинко - ако не плащат поради една или друга причина - не могат да ползват асансьор, чипът трябва да се блокира.

# 481 5 юли 2021, 08:30 ч.

Мнения: 77 145

Автоматично не. Но редът е специален - прекратяваш предсрочно, без неустойка, каквато ще има ако неумрял прекрати преди срока. Това имах предвид...че е по-спец.хипотеза.

# 482 5 юли 2021, 11:56 ч.

Мнения: 1 032

Цитат на: teta75 в пн, 05 юли 2021, 08:30

оф топик - тел на баща ми беше на мое има - човек, който не можеше сам да си сменя плана или каквото и да е и затова аз движех нещата. Като почина беше страшен зор да го закрия - хем тел си е мой и могат да ме принудят да го задържа, хем им беше неудобно и неморално, та в един момент клекнаха и го закриха.

# 483 5 юли 2021, 12:19 ч.

Мнения: 77 145

Няма как. Ти се водиш абонат. За теб важят срокове и общите условия за прекратяване.
Житейски те разбирам.
Но юридически по друг начин стоят нещата:grinning:

# 484 5 юли 2021, 15:50 ч.

Мнения: 1 232

При ремонт на покрив, който с състои от подмяна на керемиди, смяна на улуци и поставяне на худроизолация нужно ли е от съвета разрешение? Никаква промяна в конструкцията на покрива не правим.

# 485 5 юли 2021, 15:57 ч.

Мнения: 77 145

Не би трябвало.
Последно като изменяха ЗУТ, вкараха в чл.147 основния ремонт на покрива. Тоест..ако е основен, трябва само РС, без проекти, само с констр.становище.
А ще е основен ако се пипа конструкцията...тоест да разпокриеш, махнеш там дървените греди, и замениш с нови.

Понеже и на нас ни предстои..
Аз обаче не знам какво искат за правим. Като това описаното от Ябълка, или искат изцяло нов Rolling Eyes

Но аз от нов не виждам смисъл. Ако де подмени и се сложи хубава хидроизолация?
Капело им иначе, течало.
Но то нали от плочата тече, тя като се изолира, откъде ще тече??

Може от инженер конструктор да си вземете становище, че с описаните дейности К.на сградата не се засяга.

# 486 5 юли 2021, 16:41 ч.

Мнения: 1 032

Цитат на: ябълка в пн, 05 юли 2021, 15:50

предвид стойността на ремонта не трябва ли да се иска решение? Това е нещо немалко, произволна фирма ли викате, не преглеждате ли оферти?

# 487 5 юли 2021, 17:08 ч.

BG
Мнения: 2 217

Цитат на: Tess'O в пн, 05 юли 2021, 16:41

Цитат на: ябълка в пн, 05 юли 2021, 15:50

Ние търсим няколко фирми и искаме оферта. За съжаление, не стигнахме до цялостен ремонт и все къприм.

# 488 5 юли 2021, 17:10 ч.

Мнения: 77 145

Под цялостен какво разбирате?
Да си сверя часовника Grinning

# 489 5 юли 2021, 17:29 ч.

Мнения: 8 229

Като правихме нашия покрив звънях в общината и разпитвах. Самите жени ме отказаха да се занимавам като обясних какво ще правим. Ние сменяхме изгнили греди от конструкцията на покрива, бяхме разкрили целия покрив. После коваха дъски плътно, мушама, двойна скара, нови керемиди, поли и т.н. Всичко сменяхме с ново и ламарините също, капандури, мазахме комини и т.н. Почти чисто нов покрив направихме - за мен това е основен ремонт.

# 490 5 юли 2021, 17:33 ч.

BG
Мнения: 2 217

Цитат на: teta75 в пн, 05 юли 2021, 17:10

Под цялостен какво разбирате?
Да си сверя часовника Grinning

В нашия случай се касае за цялостно разпокриване на покрива, смяна на греди, летви, подпокривно фолио, улуци, водосточни тръби (отводнителна система), поставяне всичко на ново и нови керемиди. Като трябва да се поправят и част от комините, които са започнали да се рушат. Вероятно забравям нещо, но това е в основни линии.

# 491 5 юли 2021, 18:08 ч.

Мнения: 77 145

Ами основен си е. Нова покривна КОНСТРУКЦИЯ се прави все пак.

Аз нашите дървении горе не знам в какво състояние са. Ще трябва да се кача, че като ми обясняват, не схващам.
Иначе олуци сменяхме с нови скоро..вертикални и хоризонтални горе.