Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Некоректен наемател, иск в съда

  • 2 574
  • 59
  •   1
Отговори
# 15
  • СИ
  • Мнения: 443

Как така дума срещу дума? На този договор нали фигурират подписите на двете страни?!
Няма задължителна законовоустановена форма на договора за наем, за доказване е необходима обикновена писмена форма.
Данъците имат значение за НАП и никакво за едно съдебно производство. "В съда като кажат, че са й платили всичко"? - това какво означава? Тя не претендира неплатен наем, а разноски, което е различно.

Към авторката - консултирайте се с адвокат, тъй като тук няма да получите достоверна консултация. Само всякакви упражнения и съчинения по темата.
А жалба до местоработата на бившия наемател не виждам с какво би Ви помогнала...


Ами да, малко е дума срещу дума. Двама са се подписали. Единият казва, че си е платил всичко, другият казва обратното. И какво правим?
Не знаем какво пише в договора и как са протичали на практика наемните отношения. Как е плащан наема, как са плащани текущите разходи. Иначе, може да претендира в съда за каквото иска... Но как ще го доказва?
Едно от най-трудните неща е да доказваш в съда, че си прав...!

# 16
  • Мнения: 59
Един хвърчащ договор, който дори не знаем, какво пише в него. Дума срещу дума. Иди, че се оправяй.
Това не е вярно. За наем договор м/у двете страни е напълно достатъчен, няма изискване за нотариална заверка. Тя реално потвърждава подписите, които лесно се доказват, ако тръгне да отрича.

Договорът беше срочен, за 6 месеца, които минаха и остана безсрочен с месец предизвестие.
Не е нотариално заверен.
ако в договора не е описано, че след тези 6м става безсрочен с месечно предизвестие... си е просто един хвърчащ лист.
Лицето винаги може да каже,че си е тръгнал предишния месец и автора остава с пръст в уста.
Депозита е за това да покрива разходи по неплатени сметки или последния наем.

-Ако всичко е изрядно в сметките и човекът си е платил и последния наем депозита се връща на наемателя. Всичко е до договорка.
На мен не ми се вижда сериозно ти да не си следиш сметките плащат ли ти се редовно и да не си прояверяваш апартамента поне веднъж на няколко месеца. Обаждаш се след 3 дни ще дойда да погледна апартамента всичко наред ли е.
Как така ще си разбиваш собствения апартамент понеже някой е решил, че ще сменя брави и няма да ти даде ключ.

За да няма такива неща се прави договор нотариално заверен и доходите си ги декларираш. Първо ще си чиста пред себе си и държавата няма да си на СИВО... и може да имаш претенции и съдене.

# 17
  • Мнения: 4 900
Пак изчетох всичко и за мен иди на адвокат, за да знаеш какво правиш изобщо.

# 18
  • Далечният изток
  • Мнения: 3 216
Скрит текст:

Как така дума срещу дума? На този договор нали фигурират подписите на двете страни?!
Няма задължителна законовоустановена форма на договора за наем, за доказване е необходима обикновена писмена форма.
Данъците имат значение за НАП и никакво за едно съдебно производство. "В съда като кажат, че са й платили всичко"? - това какво означава? Тя не претендира неплатен наем, а разноски, което е различно.

Към авторката - консултирайте се с адвокат, тъй като тук няма да получите достоверна консултация. Само всякакви упражнения и съчинения по темата.
А жалба до местоработата на бившия наемател не виждам с какво би Ви помогнала...


Ами да, малко е дума срещу дума. Двама са се подписали. Единият казва, че си е платил всичко, другият казва обратното. И какво правим?
Не знаем какво пише в договора и как са протичали на практика наемните отношения. Как е плащан наема, как са плащани текущите разходи. Иначе, може да претендира в съда за каквото иска... Но как ще го доказва?
Едно от най-трудните неща е да доказваш в съда, че си прав...!
Е, стига де, има си начини за доказване, адвокатите знаят.... Сега не искаш да разиграваме "съдебен спор" по казуса, нали?!
Знаем това, което авторката ни казва. От там нататък всичко е съчинение по картинка.
Тя има конкретни въпроси - отговаряме. Истината може да е различна, ние няма как да знаем и не ни интересува.
Затова да се консултира с адвокат!

Скрит текст:
Един хвърчащ договор, който дори не знаем, какво пише в него. Дума срещу дума. Иди, че се оправяй.
Това не е вярно. За наем договор м/у двете страни е напълно достатъчен, няма изискване за нотариална заверка. Тя реално потвърждава подписите, които лесно се доказват, ако тръгне да отрича.

Договорът беше срочен, за 6 месеца, които минаха и остана безсрочен с месец предизвестие.
Не е нотариално заверен.
ако в договора не е описано, че след тези 6м става безсрочен с месечно предизвестие... си е просто един хвърчащ лист.
Лицето винаги може да каже,че си е тръгнал предишния месец и автора остава с пръст в уста.
Депозита е за това да покрива разходи по неплатени сметки или последния наем.

-Ако всичко е изрядно в сметките и човекът си е платил и последния наем депозита се връща на наемателя. Всичко е до договорка.
На мен не ми се вижда сериозно ти да не си следиш сметките плащат ли ти се редовно и да не си прояверяваш апартамента поне веднъж на няколко месеца. Обаждаш се след 3 дни ще дойда да погледна апартамента всичко наред ли е.
Как така ще си разбиваш собствения апартамент понеже някой е решил, че ще сменя брави и няма да ти даде ключ.

За да няма такива неща се прави договор нотариално заверен и доходите си ги декларираш. Първо ще си чиста пред себе си и държавата няма да си на СИВО... и може да имаш претенции и съдене.
Точно така - тя си каза, че допозитът е покрил последния наем. Но не стига, за да покрие разходите и консумативите.
Не е вярно, че "ако в договора не е описано, че след тези 6м става безсрочен с месечно предизвестие... си е просто един хвърчащ лист."
В последния абзац няма нищо вярно, както и в почти целия Ви пост...

# 19
  • Мнения: 4 900
От нищо написано не следва, че авторката не си декларира доходите, а и това няма отношение към казуса.

# 20
  • Мнения: 59
не знам и не ме засяга. аз казах само как се прави всичко да ти е чисто. моите сметки са платени, депозита си седи като гарант и всичко ми е точно. не се налага да си разбивам вратата..

Wink

# 21
  • Далечният изток
  • Мнения: 3 216
не знам и не ме засяга. аз казах само как се прави всичко да ти е чисто. моите сметки са платени, депозита си седи като гарант и всичко ми е точно. не се налага да си разбивам вратата..

Wink
След като не знаете, не е ли по-редно просто да не пишете нищо...

# 22
  • Мнения: 59
не знам и не ме засяга. аз казах само как се прави всичко да ти е чисто. моите сметки са платени, депозита си седи като гарант и всичко ми е точно. не се налага да си разбивам вратата..

Wink
След като не знаете, не е ли по-редно просто да не пишете нищо...
Защо изразил съм си мнението. Не е забранено! Вие пък много знаете...Нито е имало някакво заяждане нито нищо. Поздрави и успешен ден!

# 23
  • Мнения: 472
Предстоеше ми нещо такова, засега сме паузирали нещата заради финансовата част. Има държавна такса 4% на данъчната оценка на имота + таксата на нашия адвокат 600 лева + ако не го намерят него на адрес, съдът ще му назначи служебен адвокатка чиито разноски вие поемате (защо не знам) и ни излизаше над 1500 левя

# 24
  • СИ
  • Мнения: 443
Скрит текст:

Как така дума срещу дума? На този договор нали фигурират подписите на двете страни?!
Няма задължителна законовоустановена форма на договора за наем, за доказване е необходима обикновена писмена форма.
Данъците имат значение за НАП и никакво за едно съдебно производство. "В съда като кажат, че са й платили всичко"? - това какво означава? Тя не претендира неплатен наем, а разноски, което е различно.

Към авторката - консултирайте се с адвокат, тъй като тук няма да получите достоверна консултация. Само всякакви упражнения и съчинения по темата.
А жалба до местоработата на бившия наемател не виждам с какво би Ви помогнала...


Ами да, малко е дума срещу дума. Двама са се подписали. Единият казва, че си е платил всичко, другият казва обратното. И какво правим?
Не знаем какво пише в договора и как са протичали на практика наемните отношения. Как е плащан наема, как са плащани текущите разходи. Иначе, може да претендира в съда за каквото иска... Но как ще го доказва?
Едно от най-трудните неща е да доказваш в съда, че си прав...!
Е, стига де, има си начини за доказване, адвокатите знаят.... Сега не искаш да разиграваме "съдебен спор" по казуса, нали?!
Знаем това, което авторката ни казва. От там нататък всичко е съчинение по картинка.
Тя има конкретни въпроси - отговаряме. Истината може да е различна, ние няма как да знаем и не ни интересува.
Затова да се консултира с адвокат!

Скрит текст:
Един хвърчащ договор, който дори не знаем, какво пише в него. Дума срещу дума. Иди, че се оправяй.
Това не е вярно. За наем договор м/у двете страни е напълно достатъчен, няма изискване за нотариална заверка. Тя реално потвърждава подписите, които лесно се доказват, ако тръгне да отрича.

Договорът беше срочен, за 6 месеца, които минаха и остана безсрочен с месец предизвестие.
Не е нотариално заверен.
ако в договора не е описано, че след тези 6м става безсрочен с месечно предизвестие... си е просто един хвърчащ лист.
Лицето винаги може да каже,че си е тръгнал предишния месец и автора остава с пръст в уста.
Депозита е за това да покрива разходи по неплатени сметки или последния наем.

-Ако всичко е изрядно в сметките и човекът си е платил и последния наем депозита се връща на наемателя. Всичко е до договорка.
На мен не ми се вижда сериозно ти да не си следиш сметките плащат ли ти се редовно и да не си прояверяваш апартамента поне веднъж на няколко месеца. Обаждаш се след 3 дни ще дойда да погледна апартамента всичко наред ли е.
Как така ще си разбиваш собствения апартамент понеже някой е решил, че ще сменя брави и няма да ти даде ключ.

За да няма такива неща се прави договор нотариално заверен и доходите си ги декларираш. Първо ще си чиста пред себе си и държавата няма да си на СИВО... и може да имаш претенции и съдене.
Точно така - тя си каза, че допозитът е покрил последния наем. Но не стига, за да покрие разходите и консумативите.
Не е вярно, че "ако в договора не е описано, че след тези 6м става безсрочен с месечно предизвестие... си е просто един хвърчащ лист."
В последния абзац няма нищо вярно, както и в почти целия Ви пост...

Малко или много съм се разхождал по съдилища, та са ми ясни някои неща, как стават на практика.
Всичко трябва да е нотариално заверено и парите през банка. Всичко декларирано в НАП. Всичко описано в протоколи с повече от два подписа. Това, ако искаш да ти е мирна главата и да имаш по-малко проблеми.
Останалото е общи приказки и хвърчащи листи.

# 25
  • Мнения: 59

SeaHorse,

подкрепям те! въпреки, че вече и ти се водиш от неразбиращите Wink

# 26
  • Далечният изток
  • Мнения: 3 216
SeaHorse, малко или по-скоро много и аз ходя по съдилища, но това ми е работата.
Не е вярно, че "всичко" трябва да е нотариално заверено, за пореден път ще го напиша.
"Всичко декларирано в НАП" има отношение за платени или не данъци върху доходите, но не и за водене на дело по казуса на авторката.

NeRu8791, знам, защото това съм учила и това работя. Ако нямах представа, нямаше да коментирам. Например не коментирам в теми за техника, компютри, бойлери, защото нямам никаква представа от това. Давам мнение само по теми, по които съм компетентна.

# 27
  • Мнения: 42 691
Ами да, малко е дума срещу дума. Двама са се подписали. Единият казва, че си е платил всичко, другият казва обратното. И какво правим?
Не знаем какво пише в договора и как са протичали на практика наемните отношения. Как е плащан наема, как са плащани текущите разходи. Иначе, може да претендира в съда за каквото иска... Но как ще го доказва?
Едно от най-трудните неща е да доказваш в съда, че си прав...!
Платените сметки се доказват с разписка, ако е онлайн, става и с извлечение от сметката.
Като не може да представи нищо, значи не го е платил.

# 28
  • Мнения: 59
SeaHorse, малко или по-скоро много и аз ходя по съдилища, но това ми е работата.
Не е вярно, че "всичко" трябва да е нотариално заверено, за пореден път ще го напиша.
"Всичко декларирано в НАП" има отношение за платени или не данъци върху доходите, но не и за водене на дело по казуса на авторката.

NeRu8791, знам, защото това съм учила и това работя. Ако нямах представа, нямаше да коментирам. Например не коментирам в теми за техника, компютри, бойлери, защото нямам никаква представа от това. Давам мнение само по теми, по които съм компетентна.
Аз те разбирам и в известен смисъл си права. Не се заяждам изобщо с теб!
Значи всичко ама да ти мине 100% гладко и без проблеми и да не го мислиш ама ще мине ли ще стане ли си ти трябва доказателствена документация.
Права си, но разправията е по-дълга.

Давам ти пример:
Идвам при теб с пълен набор документи
- извлечение от банковата сметка
- нот. заверен договор
- и т.н.

Казвам ти ще ме представляваш ли ти казваш ДА!
идва лицето Х с един хвърчащ лист с написано на 2-3 - ти и казваш ДА!

с кой от двама ни ще ти е по-леко и с кой по-бързо ще си получиш хонорара?

# 29
  • Далечният изток
  • Мнения: 3 216
Няма как да кажа с кого ще е по-леко, нито искам задължително да ми е леко. Може да изглеждат еднакви казуси на пръв поглед, но винаги са различни, съответно подходът и начините за решаването им са различни.
Обикновено проблемите на хората /разбирай клиентите на адвокатите/ идват от там, че преди да направи каквото и да е - например да сключи договор, да продаде или купи имот, да уволни служител, ако примерно е работодател и т.н. и т.н., е можел да се консултира с адвокат, за да си спести бъдещи проблеми. Не е невъзможно и след като се е консултирал, да се появят проблеми разбира се. Но все пак... по-голяма сигурност.

Общи условия

Активация на акаунт