Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 31

  • 36 171
  • 754
  •   1
Отговори
# 420 8 юли 2023, 17:53 ч.
  • Мнения: 4 227
Каква е логиката при вдигане на лихви да има повече наематели? В Сащ гледам че при вдигане на лихви и наемите падат. Едва ли вдигането на лихвите ще пръкне повече наематели.

# 421 8 юли 2023, 18:35 ч.
  • Мнения: 541
Цитат на: Gogo1979 в сб, 08 юли 2023, 17:53
Каква е логиката при вдигане на лихви да има повече наематели? В Сащ гледам че при вдигане на лихви и наемите падат. Едва ли вдигането на лихвите ще пръкне повече наематели.
При вдигането на лихви хората спират да теглят кредити за жилище и почват да живеят под наем, ама си слаба ракия Simple Smile

# 422 8 юли 2023, 18:48 ч.
  • Мнения: 1 059
Цитат на: Gogo1979 в сб, 08 юли 2023, 17:53
Каква е логиката при вдигане на лихви да има повече наематели? В Сащ гледам че при вдигане на лихви и наемите падат. Едва ли вдигането на лихвите ще пръкне повече наематели.

Кога са паднали наемите в САЩ?

# 423 8 юли 2023, 19:38 ч.
  • Мнения: 512
Не са падали, забави се покачването им.

https://www.nerdwallet.com/article/finance/rental-market-trends

# 424 8 юли 2023, 19:40 ч.
  • Мнения: 2 001
Цитат на: Eфибуш в сб, 08 юли 2023, 17:12
Цитат на: stalia в сб, 08 юли 2023, 16:53
В София, в среднолуксозно жилище с какво друго оборудване е прието по принцип да се дава кухнята освен уредите за вграждане?
Ако питаш наемателите, трябва да има всичко което се сетиш.

И да не е калкулирано в наема Simple Smile

# 425 8 юли 2023, 20:03 ч.
  • Мнения: 4 227
Цитат на: queenn в сб, 08 юли 2023, 18:35
Цитат на: Gogo1979 в сб, 08 юли 2023, 17:53
Каква е логиката при вдигане на лихви да има повече наематели? В Сащ гледам че при вдигане на лихви и наемите падат. Едва ли вдигането на лихвите ще пръкне повече наематели.
При вдигането на лихви хората спират да теглят кредити за жилище и почват да живеят под наем, ама си слаба ракия Simple Smile

Ти като си силна ракия, ще ми обясниш ли къде живеят хората преди да изтеглят кредит? Вероятно живеят под наем т.е при евентуално теглене на кредит следва да се освобождават квартири, но при липса на теглене, не би следвало да има повече нужда от квартири. Да не говоря че при вдигане на лихви свободните пари на хората намаляват. Но най-важния фактор е че безработицата би се вдигнала и това ще влияе негативно на наемите.

# 426 8 юли 2023, 20:05 ч.
  • Мнения: 75 506
Темата е РЕАЛНО какво се случва, а не локуми и теории да разтягаме Simple Smile

# 427 9 юли 2023, 13:03 ч.
  • Мнения: 2 339
Давайте реални случаи и проблеми.Мен днес ме сюрпризира домоуправителя,че спешно изнеслия се наемател,не е плащал общите блокови разходи от  април,че отидох да ги платя.
За мен темата е много поучителна,жалко ,че нея открих по-рано.

# 428 9 юли 2023, 13:36 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 214
Оставила към само в единия имот етажната собственост да се плаща от наемателите.
Във всички останали плащам аз, след което начислявам върху наема.
Днес при втори детайлен оглед открих във филтъра на пералнята гвоздеи. Съответно огромно ръждиво петно, едва го изтърках.
Като си предавате имотите, оглеждайте всичко внимателно, пускайте уреди, цъкайте лампи. Хем час и половина оглеждахме, и пак изненади днес.
А да не ви казвам каква гнъс беше зад дивана. Със сигурност пет години не е чистено там.

# 429 9 юли 2023, 14:31 ч.
  • Мнения: 75 506
Цитат на: Mei Mei в нд, 09 юли 2023, 13:03
Давайте реални случаи и проблеми.Мен днес ме сюрпризира домоуправителя,че спешно изнеслия се наемател,не е плащал общите блокови разходи от  април,че отидох да ги платя.
За мен темата е много поучителна,жалко ,че нея открих по-рано.

Имам телефоните на касиерката и домоуправителката. С касиерката се срещаме и по града, та се сприятелихме. И на двете съм казала при проблем да ми звънят.

Предният Мундьо не беше плащал, та ми звъннаха та бързо го набримчих. Минала касиерката на сутринта и даже за напред му беше събрала...

Та помолете касиер за телефоа му, за връзка, да ви звънка или пък вие прозвънявайте от зреме на време Simple Smile

# 430 9 юли 2023, 16:40 ч.
  • Мнения: 2 339
Нали ви казвам,късно открих темата.За първи път давам под наем и се предоверих.

# 431 9 юли 2023, 21:50 ч.
  • Варна
  • Мнения: 6 811
Нашите апартаменти са с професионални домоуправители (на различни фирми) и ако има неплатени задължения, получавам съобщение по Вайбър. Наемателите могат да плащат с код в Изипей когато им е удобно, ако са пропуснали посещението на касиера на адреса. Много е удобно.

# 432 9 юли 2023, 22:07 ч.
  • Мнения: 26
Здравейте, някой има ли опит с преотдаването на наем?
Става въпрос за търговско помещение, на което съм наемател, но преустанових търговската си дейност и мой близък иска да стартира същата дейност на същото място. В договора няма кауза, която да ми забрани да го преотдам под наем на трето лице, но се чудя дали има рискове? Например, ако третото лице не е съвестен платец на ток/ вода - тогава какво се случва? Мога ли да търся по съдебен ред тези плащания, или това ще стане (надявам се, че не) ангажимент на собственика?

# 433 9 юли 2023, 22:38 ч.
  • София
  • Мнения: 18 306
Разбира се, че има риск от преотдаването. Нали договора е на твое име - всичко неплатено ще се търси от тебе. Разни щети по помещението - също. Ако забави наема - на тебе ще звъни наемодателя, а оня може да е на море и да не вдига тел. например.
Свържи близкия и собственика, да се разбират и да подписват ако се харесат. Ти да си знаеш, че вече не отговаряш за помещението.
И да имаш срочен договор - не работиш вече, намерил си друг за до края на периода.

# 434 9 юли 2023, 23:32 ч.
  • Мнения: 1 059
Цитат на: Araz в нд, 09 юли 2023, 22:07
Здравейте, някой има ли опит с преотдаването на наем?
Става въпрос за търговско помещение, на което съм наемател, но преустанових търговската си дейност и мой близък иска да стартира същата дейност на същото място. В договора няма кауза, която да ми забрани да го преотдам под наем на трето лице, но се чудя дали има рискове? Например, ако третото лице не е съвестен платец на ток/ вода - тогава какво се случва? Мога ли да търся по съдебен ред тези плащания, или това ще стане (надявам се, че не) ангажимент на собственика?


Само защото  в договора няма кауза, която да ви забранява да  преотдавате  под наем на трето лице,
не смятам, че е редно да го правите без знанието на собственика.
Все пак той е сключил договора с вас и има право да знае какво става с имота му.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата