Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 76

Само че в България няма причина жилищата да бъдат труднодостъпни за крайния купувач, нито преди 5 години, нито сега, нито след 5 години. И да не забравяме, че България не е София. В един голям град като Бургас или дори Варна като изключим летните месеци, можеш да си умреш от тъпотия.

Да ви го опиша с картинка:

При положение,че 85 % от българите живеят(притежават) в собствени жилища?
Са труднодостъпни?
Какъв процент гоним...185?

Значи когато е удобно да се използва, че хората не си сменят адресните регистрации (например като ставаше дума за преброяването и колко фалшиво било), го давате като довод, но когато става дума за това, че хора не си сменят адресните регистрации като живеят под наем, "не ни харесва" и не го отчитаме? Интересно, Дениса. Защо такива двойни стандарти?

Не изчетох всичките писания, но ...се ядосах на негативизма към София, виждаш ли бил гаден град. Абсолютно не давам да ми плюете така родния град, на който не му харесва моля не тук. Обожавам стара София и онзи дух на центъра с малките улици и старите сгради, ама грозни били, грозни но с характер.
Не знам защо, но в Пловдив ми се виждат доста ниски цените, дори по-ниски от тези в Несебър, страшно евтино направо. Но това беше бележка под линия. И да уточня - миризлива панелка никога не съм имала и вероятно няма да имам. София е прекрасен град и не само защото съм родена и живея тук. Много беше направено през последните години за благоустройство и обновяване, цветенца и паркове, на мен ми харесва, на който не му харесва Терминала и адиос.

Факт е че,ВСЕКИ има имот който е негова собственост....Никога и никъде не съм твърдяла,че това трябва да е само и единствено в София.....Пловдив,Варна и т.н.
Проблемът е,че като си продадеш родната къща на село или малкото градче(в 90% от случаите) не стигат и за гараж в столицата....
А иначе тук шизофренията е пълна-хем мразим София,цените й,родените в нея,хем неистово искаме да се прислоним в това мръсно,шумно,кално гето.....Хем е адски скъпо,хем всички идват като цунами....

Едва ли се натискат,заради друго,освен че София дава повече възможности.
Не че е лоша,ама чак пък колко да е прекрасна.Не се сещам за нито едно прекрасно място в България вече,за съжаление

Доста отдавна трябва да не сте била в България, особено в провинцията.
Представите ви са сякаш отпреди 50 г.
Я докато си пиете вечерното питие да ни светне те какви данъци и задължителни разноски има горди притежател на евтино жилище в малък град в прекрасната Германия?

Мен ме интересуват цените на имотите в Германия, защото я харесвам. Да, уредено е, хубаво е. Но собствениците на жилища постоянно трябва да изпълняват нови и нови изисквания, свързани със саниране, енергийна ефективност, отопление с определени горива и т.н. И няма не искам, нямам пари и не мога. Преди месец говорих с българка, женена за германец, и двамата са пенсионери. Там живеят под наем, тук имат апартамент в София и в Несебър. Ами той иска да идват да живеят в България. Тя още се опъва, но си правят сметката за всяка стотинка. Брат му си продава къщата. Не може да смогне да я приведе според изискванията на властите.
Имам имоти и в София, и в Бургас. Не знам как можеш да умреш от скука в Бургас, има си културен живот за всеки вкус.
Големият минус е, че добре образовани хора няма какво да работят в Бургас, като изключим медиците.
Големият плюс е, че всичко е близо. Живея в центъра. Кола почти не ползвам. Всички извънкласни дейности на детето са на 5-15 мин. пеша. Ако живея в София, трябва да напусна работа и да стана шофьор на детето. Може би поради тази причина доста приятели с деца, с добри доходи и дистанционна работа се прибраха от София в Бургас. В София деца се гледат много трудно, ако нямаш баба.
Тази вечер бях на общ концерт на детски танцови школи. Ами половината от тях вече са с рускоговорящи ръководители. Полека лека хора, които се занимават със спорт и изкуство, се преместиха във Варна и Бургас, защото са на море и първия пункт след Украйна. Защо да ходят в Германия, когато в Бургас е топло и пак могат да съберат деца да ги учат на балет и акробатика?
Във всеки клас в Бургас има по едно рускоговорящо дете. Това са хиляди хора, които остават, опитват се да се интегрират, започват работа или някакъв бизнес, влияят на пазара на имоти.
Не виждам как цените ще паднат.
Та съм спокойна, че в един момент мога да продам всичко и да отида в Германия. В студио, щото за къща няма да ми стига пенсията да им угодя на нормите.

В крайна сметка не трябва да се забравя и емоционалната страна на живота, не могат да се наврат хората в кутийки, защото всеки има различни приоритети и разбирания. От уреденост, инфраструктура Германия със сигурност е светлинни години напред, но това не е за всеки най-същественият критерий за избор на място на живеене. За инвестиция пък е съвсем отделна тема.

Като се правят сравнения със Щатите не мисля че е уместно да се гледа Флорида. Там няма данък на доходите на щатско ниво и така на някои хора с високи доходи от северните щати на практика им излиза безплатно вноската по ипотеката на сравнително хубава къща. Обаче все още има градове в някои от централните щати където може да се купи добра къща за 250-300К която се отдава за над 2500 долара/месец в квартал където семейния доход е 160К долара годишно. Става въпрос за къща със земя, апартаментите естествено са доста по- евтини. Между другото като сравнявате цените с други градове и държави е добре да се отбележи че цените които се цитират в бг са на бдс с общи части. Аз бих сравнявал цената на тристаен с чиста площ от 100 квадрата, със завършени бани, кухненски шкафове и уреди понеже това се предлага в нормалните държави.

Ти в кой щат си? Дай да сравняваме с твоя щат.

Понеже и аз си пия кафето сега, сподели моля обявата, да й се насладя и аз.

(разликата е че за Германия трябва да извадиш кеша напред, щото никоя бг банка, да не говорим за немска, няма да ти даде кредит за покупка там, докато тук БАНКИТЕ са фрашкани с пари, хората юнашки теглят кредити)

Ивтересно ми е и на мен, да видя обявата.

Немска банка ще даде да си купиш в Германия, ако работиш в Германия.

Да бе, в България банките са фрашкани с пари, а немските банки нямат пукнат евроцент.
Ето в БГ колко е паричният агрегат М2 (кеш+банкови депозити) това е в лева (150 милиарда), значи в евро 75 милиарда:


Ето и в Германия:


Тяхното си е в евро, 3750 милиарда е грубо 50 пъти повече от България. А населението на Германия е само 12 пъти повече от БГ, не 50.