Публикувана: 19 септ. 2024, 12:50 ч.
Последно мнение: 24 дек. 2024, 08:13 ч.

Обсъждане на имотни обяви - 36

38 364
766
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как етажите влияят върху решението за закупуване на апартамент?
Какви са текущите цени на имотите в София и какви са мненията за тях?
Какви са мненията за апартаменти с отдаденост на стил и обзавеждане?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как етажите влияят върху решението за закупуване на апартамент?
  
  Много хора смятат, че апартаментите на по-високи етажи без работещ асансьор не са привлекателни, особено за възрастни хора. Има мнение, че новото строителство в София увеличава цените на апартаментите на по-високи етажи, докато за по-ниските, особено до втория или третия етаж, може да се живее без асансьор.
- Какви са текущите цени на имотите в София и какви са мненията за тях?
  
  Външният вид и разпределението на имотите в популярни райони като Докторска градина създават впечатление за завишени цени, което не се приема от всички потребители. Някои смятат, че цената трябва да включва престиж и местоположение. Сравненията с Лондон показват, че цените в София изглеждат прекомерно високи за условията на града.
- Какви са мненията за апартаменти с отдаденост на стил и обзавеждане?
  
  Потребителите смятат, че стилът и обзавеждането на имота влияят на неговата стойност. Има разногласия относно качеството на мебелите, като някои подчертават, че не само самият апартамент, но и външни фактори като дограмата и етажната собственост също влияят на общата оценка на имота.
- Какви са рисковете, свързани със строителството и етажната собственост, които се обсъждат във форума?
- Кой тип апартамент е по-добър - край или среден?

# 675 13 дек. 2024, 00:50 ч.

Мнения: 552

https://polarisbuilding.com Мнения и впечатления за тях, като сме на темата ?

# 676 13 дек. 2024, 09:27 ч.

Мнения: 4 307

Цитат на: Илейн_112 в ср, 11 дек 2024, 18:54

О, да да! Веднага ще купя с парите имот. Цените видимо се вдигат постоянно. Някак вътрешно не искам вече да го мисля и да се занимавам повече с този апартамент. Толкова емоции.. Нека някой дойде и на чисто си стартира живота в него.

За мен това е излишна гимнастика, от която ще загубиш. Какво ти пречи да изчакаш за акт 16 и да го ремонтираш и отдадеш под наем.
- Локацията на ново жилище вероятно ще е доста по-зле, защото читави жилища не се продават (такъв е пазара)
- шанса да купиш и такъв голям гараж към новото жилище е много малък.
- съседите ти ще избутат актуването до а16 щом са стигнали до тук.
- ще загубиш 7-8% от данъци и такси за нищо.
- ще се луташ месеци докато намериш нещо ново и пак не се знае и накрая може да купиш по-голям компромис.

Според мен пускаш питомното, за да гониш дивото, заради исторически емоционални драми, които вече са отминали, но ти си намразила апартамента, а на него нищо му няма.

# 677 13 дек. 2024, 10:12 ч.

Мнения: 9 414

Аз до колкото разбрах нямат акт 16 от 15-16 години. Каква е гаранцията, че ще получат в близко бъдеще? Задейства ли са процедура? До къде са стигнали? Каква е била препоръката за акт 16 и защо не е спазена от строителя? Според мен това е много дълга процедура с неизвестен край. Може би за това и потребителката иска да се отърве от него. Но със сигурност с парите няма да купи нещо аналогично.

# 678 13 дек. 2024, 10:19 ч.

Мнения: 2 451

Взимането на акт 16, особено при апартаменти, вече ремонтирани от живущите, може да се окаже не просто трудно, а направо невъзможно. То и сега много хора искат да ремонтират на акт 15, но строителите обичайно не ги пускат, за да не направят промени, които да компрометират издаването на акт 16. Ние за абонатната станция се влачихме 8 месеца с издаването на акт 16 и то без да има каквито и да било обективни причини за това.

На мястото на дамата отдавна да съм се отървала от този апартамент, пък макар и на цената на финансова загуба. Твърде много излишно напрежение да го мисли човек, да го влачи, да се притеснява, че му виси на главата нещо подобно… Не, благодаря! Пускам го в обръщение и продължавам напред.

Последна редакция: пт, 13 дек 2024, 10:25 от Rebel Rebel

# 679 13 дек. 2024, 10:32 ч.

София
Мнения: 1 372

Загуба едва ли, зависи как е влязла в сделката. А и за въвеждането в експлоатация ще има още разходи.

# 680 13 дек. 2024, 10:54 ч.

Мнения: 1 693

Според мен по-голямата загуба е, че не е бил ремонтиран и даван под наем през тия 16г. Дори и с промишлен ток, вече щеше да се е избил 100%
Но както казаха други съфорумци, даването под наем не е за всеки.
От друга страна, имотите са успешна инвестиция само ако комбинираш добра покупна цена, с отдаване под наем. Ако разчиташ само на едното, може да си на червено. Както, впрочем, при всеки друг бизнес.
(изключения и от горното има, особено последните 4г)

# 681 13 дек. 2024, 11:33 ч.

София
Мнения: 1 372

А ти би ли го наел, Митко, или си говорим само празни приказки?

# 682 13 дек. 2024, 11:34 ч.

Мнения: 1 693

Цитат на: Exter в пт, 13 дек 2024, 11:33

А ти би ли го наел, Митко, или си говорим само празни приказки?

Бих го (ремонтирал и) отдал Sunglasses

# 683 13 дек. 2024, 12:29 ч.

Мнения: 1

Някой знае ли какво се случва с 80 Tintyava на Greenlife? Изглежда, че от месеци строежът е замрял, но продажбите на апартаменти продължават на сравнително ниски за района цени (около 2500 евро на квадрат).

# 684 13 дек. 2024, 12:39 ч.

Мнения: 10 059

Ами ти сам си си отговорил посредством написаното Simple Smile

Нищо не се случва, затова се хващат шарани на “ниските” цени.

Действително нищо не се случва, фирмата изпълнител се смени май миналата година, или вече по-миналата. Лятото имаше някакви десетина работника да се щурат там и да окабеляват в някаква част от мастодонта и после пак замря.
Първоначалната табела беше със срок за завършване към 2022, после нямаше никаква, сега е 2026 пусков срок…

Започва се сега парцела отсреща

# 685 13 дек. 2024, 12:46 ч.

Мнения: 22 144

Нищо не се случва там.
В началото на лятото сложиха найлони на част от етажите, вероятно, за да не навява дъжд и сняг. Има някакви кабели само на западната сграда. И това е.

Ако търсиш сграда на една ръка разстояние от влакчетата на метрото - отсреща вчера рязаха дървета, говори се и за бензиностанцията. Ще има избор.