Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 86

Лекарите в момента взимат много приятни заплати. Особено впечатлена съм от личните лекари, които от наблюденията ми миналата година, показват един среден доход от около 18-22к на месец.
Аз не им завиждам в никакъв случай. Нямам нищо против всеки да взима заплата, каквато може. Имам против само да не се плащат данъци, както е масово при строителните работници. В строителството, например,  работниците ги пускат на 2часа на минимална заплата. Не съм подозирала, че има такива възможности. Около работата ми в момента никне нов квартал и всяка вечер т.н. собственик на строителна фирма, пристига с Порше (това е новата мода категорично тук), влиза в преместваемата къщичка-офис и всички работници един след друг получават кеш дневния надник.
В ресторантите е същата работа. Готвач, който да не е назначен на МРЗ не съм срещала още.
Вчера имах случай, дойде да кандидатства за финансиране масажистка. Имам, казва, 2 дохода: държавен служител съм и масажист в медицински център. Зачудих се и като започна да попълва документите щях да припадна: държавен служител за нея е, че взима помощ като асистент на мъжа си. И като масажистка, не знаела как е назначена, взимала парите в брой, май била на 2 или 4 часа.
Не мога да повярвам колко много хора още са в сивата икономика. Не е хубаво това. Без данъци няма как да има силна държава.

Къде е тази банка която дава 3% лихва? Аз се записвам!

2,3 или 2,5% не са проблем за постигане, но не бъркайте ГПР с лихва .

В 1то мнение искаш да кажеш (което и аз усетих от 1я път), че има разходи, които са "конвертируеми" между държавите, например екскурзии в чужбина, вносни стоки от типа компютри, телефони, коли, бижута и тн.

Въпросът е, че има и други неща в качеството на живот, които или не се мерят финансово, климат, разстояния, близки, или са свързани с по-ниските цени в други професии. Ресторанти и тн.

Последното и то започва да става спорно, защото трудът и услугите и у нас все да скача много. Дали настига западните държави не мога да проверя. Но и у нас и там има (предполагам) нокти за 50Е, фризури за по 100Е и нагоре. Има и на 2те места ресторанти по няколко стотин Е, а скромните са около 50Е за 2ма.

Както вече казах, обаче, смятам тия професии, дето се изкарва на запад повече като рядко срещани. Колко, не се наемам да кажа. Примерът с лекарите.
Един ИТ, да вземеш, обаче у нас е с много по-висок стандарт. И у нас може да ги видиш с кайените, а в САЩ ще кара нисан лийф, ако изобщо има кола някаква.
Не визирам ВИП служители, дето получават милиони на година.

Сега ще кажете, как БВП е по-високо там. Ами 1во, Софийското БВП май стигна средното за ЕС. При много по-малки разходи. Второ, много по-малки разходи има за всички градове у нас. В по-малките са още по-малки. (може би, без храната)

Със споменатият сив сектор, трудно е да се добие еднозначна картина.
Но според мен не може вече с лека ръка да се каже, че "на запад се живее по-добре". Всеки да си прецени за неговата професия. И да не забравя разходите, които са различен тип между държавите. И данъците. И самолетните билети.

И да се върна на горните точки и да ги обединя.
Заради по-ниските цени у нас можеш да си вдигнеш "сравнително" евтин палат в Созопол, с градина и с райски климат. Който да ти е на 3часа с кола от столицата.

Ако ще 5 нови кайена да си купиш, не виждам в коя западна държава обикновен човек средна класа би направил горното. Че те повечето нямат дори и море, никакво. За да се изплацика трябва да бууква полет 6 месеца предварително. Отива, топва се за 2 дена и си отива обратно. А отпуската му 14 дена. Бем ти и стандарта.

Под 3% са лихвите в момента в България.

Ми расте ами, ти как мислиш? Отдавна мина нивата от голямата криза 2008 г. и даже мина нивата от ВСВ, когато САЩ мобилизира милиони души да се бият и други милиони да произвеждат оръжия, и след това наля милиарди да възстановява Европа (плана Маршал):

Ами защото ако продавате 10 тона общо (ти 5 и той 5) ако той ги вдигне с 5 ст., а ти не - всички ще заредят днес при теб и ти ще продадеш 10 тона, а той - 0.

Въобще, ти много защитаваш инфлацията, и друг път съм те чел. Ако нямало инфлация и парите били стабилни, хората щели само да лежат, вместо да работят.
Ама златният стандарт е бил в сила до 1971 г. - валутите на всички развити държави са били обвързани с долара, а доларът е бил фиксиран на $35 за унция. Която държава е имала доларов резерв, можела е да го обмени за такова количество злато.
Естествено, политиците са се изкушили да пуснат повече долари, отколкото злато има във Форт Нокс и 1971 г. се налага Ричард Никсън (по прякор Tricky Dick - "мошеника") да отмени златния стандарт. Следва инфлация и стагнация чак до края на 1980-те.
А преди това - тоест до 1971 г. - казваш хората не са работили, а само са лежали и са харчели златото си? А кога са измислени парната машина, автомобилите, електричеството, радиото, телевизията, телефона, атомните централи, полета в космоса - преди или след 1971 г, че забравих?
Общо взето всичко, което имаме сега (освен айфоните) го е имало и в епохата на стабилните пари. И хората са си работели, произвеждали и консумирали. Само с редки изключения някоя държава е излизала от златния стандарт, например Германия след ПСВ, с ужасни последствия - и после бързо пак са се върнали на него.

Ако си съвсем сигурен, ипотекирай всичко, което имаш на лихва 3% и купи още, и само след няколко години - милионер.
И ти така като колегата по-горе. Нали имаш доста имоти - ипотекирай всичките, вземи лихва на 3% и вложи в нови, които ще се качат с 20%, разликата 17% я прибираш. Безплатни пари валят от небето - само трябва да си подложиш кофата. Или има и някакъв риск?

Риск винаги има. Не мога в момента да ипотекирам повече, стигнал съм определен лимит.
А и цените са толкова "ужасни", че ще трябва наистина мнооого "ипотека" за да се плати.
От около 2г не работя като ИТ, а се занимавам само с рент бизнес.
Аз сега правя сделка, (и то на макс, ол ин), но я финансирам основно с друга продажба. Сестра ми пък и тя прави паралелно сделка заедно с мен, и тя ще тегли ипотека, също на макс.

Аз правя, това, което проповядвам/мисля

ЧС говори за теоретичната 3% инфлация, че е полезна.
От друга страна, връзване със златен стандарт е май по-добрата идея. Тук си прав. Икономика пак си има. Не че няма "ръст" и от инфлацията, но има и още повече извращения и забогатяване на "силните" прослойки. И тук не говорим за горната средна класа като мен, а за политици и тяхните приближени милиардери.

Колкото и да са "добре" западните развити икономики (и ние в т.ч.), обществото не върви на добре. Изолация, отричане на семейните ценности, по-малко деца и тн и тн. Което пък е напук на всичкия хаос и несигурност. Защото при несигурности повече се сплотяват хората.

Има нова администрация при големия Брат. Може да има възвръщане и нова глътка нормалност.

Никакво значение няма каква кола караш за стандарта на живот, повече значение има какво получаваш срещу данъците, които плащаш.

Да.

Да де, ама това с 10 и 0 тона не става на практика и им е по-изгодно не не водят ценова война и без да се наговарят.

Умилително е да слушам колко стабилни са били парите преди 1970, нямало е инфлация и животът е бил рай. Но защо ли графиките показват, че и преди си е имало същата инфлация?  Имало е и дефлация, която е много лоша за икономиката. Тоест стабилност аз не виждам.
И аз защитавам умерената инфлация (1, 2 до 3% максимум), не двуцифрената.




A и да искаме златен резерв - не става, защото първо добивът става все по-скъп и второ, добивът на злато изостава от ръста на икономиката. От въпросната 1970 година до днес добивът на злато е скочил два пъти, а брутния продукт на света към пет пъти (ако екстраполирам графиката).

Няма как от "алчност" на търговците и спекулантите да се вдигне общата инфлация - не е възможно математически.
Аз ако имам 100 лева за харчене и давам примерно 50 за бензин и 50 за храна на ден, и "спекулантите" вдигнат бензина така че давам вече по 60, то ще мога да давам само 40 за храна. Търсенето й ще спадне и търговците на храна ще трябва да намалят цените, иначе няма да мога да купувам.
Представи си го агрегатно за всички консуматори, всички стоки, и всички търговци в страната. Ако количеството пари е постоянно и произведените стоки са постоянни, то ако едно нещо се вдигне друго трябва да спадне и общата инфлация ще остане непроменена.
Тя се вдига само когато количеството пари се покачва повече от количеството произведени стоки и услуги.
Това - нещо подобно на твоите теории - е и любимото оправдание на политиците: ама то икономиката порасна, затова трябва да напечатаме и повече пари, че инак застой. Да, ама тя пораснала с 2%, а те пуснат с 10% повече пари... и ето ти 8% инфлация.

По горната ти графика инфлация е имало по време на двете световни войни - нормално, намалява количеството стоки, защото буквално се произвеждат неща, за да бъдат унищожавани - военни "стоки" и услуги. Следващата голяма инфлация е 1970-те, когато отпада златният стандарт.
Имало и други по-малки вълни, разбира се, когато по някаква друга причина - финансова криза например - производството намалява, а количеството пари остава постоянно. Но са много по-малки, отколкото след универсалното налагане на фиатните пари - сега виждаш колко е, особено последните години.

И тя казва 2% инфлация, че за  нея е ок, а не 10.
На едно мнение сме всички.

Да ама дадеш ли им възможността да печатат пари, все едно даваш на дете кутията с бонбони и се надяваш да се ограничи само с 2.
Освен това не виждам с какво 2% е по-полезно от 0% - оптималното е 0, а ако кажем, че сме ОК с 2, защо да не е 3, после защо да не 4 и т.н. - каква е разликата?
И 2% да е, това значи, че всички, които са работили и спестявали, догодина могат да си купят с 2% по-малко неща със спестеното, след 2 години - с 4%, след 10 години - с 22% (с натрупване) и т.н. Не бих го нарекъл идеално или полезно.

Защото 0% е фикция, невъзможна за поддържане. А по-добре 1 или 2 от -1 или -2, понеже дефлацията прецаква бизнеса. А за безконтролното печатане нямаме спор.
А тези 2% означават, че можеш да купиш 2 % по-малко само ако ги държиш в дюшека. Точно така инфлацията е стимул парите да работят - да се инвестират или харчат.

Прецаква го тя... телевизорите например да не са спрели да ги правят, като всяка година стават все по-добри и по-евтини? Или компютрите, или телефоните. Първата Моторола 1985 нали знаеш каква тухла е била, и е струвала $5000 - а сега има и по $50 смартфони, сто пъти по-мощни.
Има безброй примери, ако щеш вземи Хенри Форд - откривателя на поточната линия. Той е почнал да прави коли по-евтино от другите конкуренти, и това е било от полза както за него, така и за потребителите им. Завладял е огромен дял от пазара и постоянно е намалявал цената на Модел Т - ето ти цената му по години, и да не би да е фалирал Хенри Форд:

Напротив, фирмата му постоянно е растяла и печелела. Това е нормалното развитие на нещата ако няма монетарно предизвикана инфлация (иначе при войни, природни бедствия или недостиг на суровини може да се появи, естествено).




:

0 процента инфлация подтиква хората към не-предприемачество. Не е добре заикономиката и за обществото ни. Здравословният процент е до 3-4