Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 86

В Западна Европа как вървят лихвите по ипотечните кредити? Аз от познати знам, че са доста по-ниски лихвените проценти спрямо тук. Та с влизането на еврото, когато валутен риск няма да има, би следвало да се намалят лихвените проценти, а не обратното.

Еми тъй де. Пет квадрата да нареди днес, са 600 лв. Ако е по-чевръст и няма много рязане, може да нареди и 8. За 22 работни дни - сметнете го. Макар че са им повече дните, защото почиват по един ден най-много.

От 2020 г. вече минаха пет години. Тъкмо се връщам от четене на един пост от 2020 г. на мой познат, момчето тогава търсеше голям апартамент с бюджет до 250к евро. Пост, пълен с подигравки - над двеста коментара, абсолютно всеки един подигравателен - всички му казваха, че е луд и да чака, че след две години ще купи два, че ще има корекция с над 20% и т.н., и т.н. Аз също не вярвам във вечното покачване, знам, че при един пазар има и възход, и спад, но четейки го това отказвам да коментирам бъдеща рецесия. Единствено им добавих един коментар току-що и ги попитах колко големи апартамента (питането беше за над 150 кв.м.) успяха да купят с 250 хиляди евро.

Крис, и на запад е така. Има картелиране.
Освен това, и в сегашното положение сме изключително добри за живот.
Мрънкат тези, които не са живяли в чужбина.

Отдавна сме много по-добре за живот от масовия запад. Тук там, може и да има някоя микролокация в по-добро положение. Или някоя изолирана професия.
И пак до голяма степен се дължи на "кръстосване" между различни държави. Например мед сестра, учила и плащала/не плащала обучение у нас, а работи в Германия, Англия или САЩ.
Докато в САЩ с образованието задлъжняваш с половин милион заем.

И там живее в някое общинско жилище в някое полугето. Пътува по 5 часа в трафика, мизерства. А тук иска на кино и театър, 3стаен в лозенец и тн и тн.

Масово се дават такива изолирани примери.

Пак се повтарям. По ковидно много пари се раздадоха, много лежане имаше. Все някак и отнякъде избива.
Второ, с протестите по площадите се започна и раздаването на пари, заплати, пенсии на държавни служби. Бюджетът на МВР от миналата към тази година е с 50% отгоре. Това са МИЛИАРДИ. Все някой трябва да плати. И после с тия пари се купуват стоки.
Не всеки иска да пуши и пие до припадък и да върти нон стоп сейшели и малдиви. Има хора, като им се съберат пари, купуват имот.
Де бяхте, га гласуваха вдигането на заплатите на бюрокрацията?

Западните държави живеят повече на кредит и цакат системата, да.
Ние по-малко. Едва напоследък се тегли и раздава повече. Което изобщо не е добре. Някои нови политици ползват именно западните държави за пример. Те колко голям % задлъжнялост имали, а ние сме имали още мегдан за задлъжняване и раздаване.
С това мислене няма да станат по-евтини апартаментите.

Недоумявам защо за това НЕ СЕ ГОВОРИ!
Само в имотната тема се бистри покачване на цени.

Къде са темите за останалите цени и цена на труд!?
Има ли тема, че прегледа за автомобил за 20мин услуга е вече 120лв?

Има ли тема, че цената на труда за поставяне на теракот е 100лв?

Аз съм по-голям нетен купувач, отколкото продавач. Аз най-много искам ниски цени. Ама няма.

Все пак, вярвам, че алтернативи винаги има.
Ще си строят хората къщи и ще се адаптират.

Само тук у нас сме на 30мин път до желана точка в столица. Това не е нормално.
Ще се приеме за нормално да се пътува по час, по два от по-отдалечени райони.
Ето, вече се строят кооперации и апартаменти в периферията. с. Лозен, Бояна, Банкя, там на северозапад какви бяха селата.

Навсякъде в развития свят или печелиш много, или живееш под наем на удобна локация, или живееш в собствено жилище на отдалечена локация.
И така е в много по-развити от нас (спорно) държави като Канада и тн.

Погледни дълговете на всички държави, САЩ, ЕС, Китай, Япония - от 100 години насам само растат и никога не намаляват. Като дойде падежа се взема нов, по-голям дълг, плаща се стария и остатъка се раздава пак.
Е, може ли да трае това до безкрай според теб, или все някога идва и момента на разплатата? Засега го отлагат, но...

Ами довода им е бил добър. Преди 7 години беше 2018 и за 200к, можеше да се построи хубава къща. Това, че те не са го направили си е техен проблем.

И това какво значи - че трябва сега да го купят, защото след още 7-8 години ще е 2 милиона вече?

Няма как в Бг да е по- добре да се живее от западните страни защото ако цените на имотите са горе-долу пропорционални на заплатите (с тенденция в Бг да са извън нормалните пропорции) то цените на колите са еднакви навсякъде. Ако искаш да си купиш нова кола в Бг трябва да плащаш много по- голям процент от заплатата си за вноски. Медицинските сестри не са добре платени даже и на запад. Обаче погледни докторите. Имам един съсед доктор, който живее в къща за над 1М долара, има порше кайен и ново 911 S и наскоро си купи ваканционна къща в планински курорт, и постоянно играе голф (което доста скъпо хоби). Имам няколко съседи хирурзи, за тях няма да пиша в какви къщи живеят и какви коли карат.

Πpeз 2025 г. нa пpaвитeлcтвoтo мy пpeдcтoи aĸтивeн eмиcиoнeн ĸaлeндap, зaщoтo cпopeд инфopмaциятa нa Mиниcтepcтвoтo нa финaнcитe тo тpябвa дa пoгacи дълг зa близo 3,7 млpд. лeвa и дa eмитиpa дoпълнитeлeн дълг зa пoĸpивaнe нa дъpжaвния дeфицит, ĸoйтo вce oщe нe e яcнo ĸoлĸo щe бъдe.

Kaтo цялo, пpeдвapитeлнитe плaнoвe ca пpeз 2025 г. дъpжaвaтa дa взeмe зaeми (пpeдимнo oблигaциoнни) зa oбщo 16,9 млpд. лeвa.