50 000лв. - за нов дом или бизнес?

  • 4 213
  • 95
  •   1
Отговори
# 60 14 ян. 2025, 13:34 ч.
  • София
  • Мнения: 846
Цитат на: Gogo1979 в вт, 14 яну 2025, 13:17
Не знам до колко зъболечението се води non discretionary spending. Може би голяма част от хората, които нямат спешен проблем, ще отложат посещение при зъболекар ако изпаднат в тежък финансов момент. Зависи в кой сегмент си позициониран.
Аз имам пациенти от всякакви сегменти- от студенти, до собственици на бизнес и мога да споделя, че моите 1000 човека, които са в базата ми данни, почти не идват по спешност. Да идваш , когато имаш дупка в зъба или болка е признак на доста лоша грижа за здравето и моя задача е да помогна на тези хора, да станат по-добри стопани на зъбите си.Когато имам такива пациенти винаги намеквам, че цените са по-високи от средните и това, което правя  има смисъл само , ако пациентът идва поне веднъж в годината на преглед.
За мен, ако хората придобият добри навици, това е за цял живот. Не ходиш, когато има дупка в зъба, а знаеш, че колкото по-често ходиш, толкова по-малки са разходите за зъбочение.

Аз работя в СОфия, извън столицата има райони, в които наистина тази стоматология няма кой да я плати. Да се отделя по 90 минути на пациент, да се снима всичко преди и след работа и да се прави такава пломба не може да бъде на много ниска цена

# 61 14 ян. 2025, 13:41 ч.
  • Мнения: 4 464
Хубаво е, че ти специално си квалифициран специалист (макар че и твоите доходи ще паднат при рецесия, защото естетичните процедури ще намалеят, а и за строго необходимите хората могат да избират примерно по-бюджетния вариант коронки, или да ходят при твой колега, който взема по-евтино).
Но тук става въпрос за средния човек със среден доход. При над 10 годишни заплати нужни за изплащане на средно жилище (а все пак трябва да се храниш и да не ходиш гол и бос) линията може да стане много тънка за средния човек при вдигане на лихвите.
Добре, че повечето хора вече си имат свое жилище, а масата от сделките са за инвестиция, препродаване, даване под наем, и т.н.

# 62 14 ян. 2025, 14:53 ч.
  • Мнения: 17 456
Цитат на: Gogo1979 в вт, 14 яну 2025, 09:38
МамаРу, можеш да рефинансираш и извадиш 2х кеш от ипотеката и да купиш ново с парите. След 10г ще си изплатила 2 жилища и ще имаш 4х капитала си. После повтаряш отново.
Аз лично не мога. Направила съм си сметката какво мога да плащам месечно, но нямам ресурс да поема по-голям кредит.

# 63 14 ян. 2025, 16:18 ч.
  • София
  • Мнения: 846
Цитат на: chris78 в вт, 14 яну 2025, 13:41
Хубаво е, че ти специално си квалифициран специалист (макар че и твоите доходи ще паднат при рецесия, защото естетичните процедури ще намалеят, а и за строго необходимите хората могат да избират примерно по-бюджетния вариант коронки, или да ходят при твой колега, който взема по-евтино).
Но тук става въпрос за средния човек със среден доход. При над 10 годишни заплати нужни за изплащане на средно жилище (а все пак трябва да се храниш и да не ходиш гол и бос) линията може да стане много тънка за средния човек при вдигане на лихвите.
Добре, че повечето хора вече си имат свое жилище, а масата от сделките са за инвестиция, препродаване, даване под наем, и т.н.
Така е това, но това не важи само за нас. Рей Далио , собственикът на един от най-големите инвестиционни фондове в света и един от най-богатите хора в САЩ казва скоро, че най-богатия един процент там притежава толкова много, а средната класа намалява пропорционално, че богатите трябва да се страхуват от rebelions.
Така че наистина може да стане страшно, ако почнат да вземат на хората домовете, колите при едни по-високи лихви.
 Само да отбележа, че под богати хора имам в предвид тези, които притежават бизнеси и производство. Един зъболекар или програмист, който взема 5-15 хиляди лева на месец никога не може да е богат, той си е средна класа. Може да е малко по-нагоре, малко по-надолу, но няма производство, което да му гарантира, че доходите му ще продължат да идват.

# 64 14 ян. 2025, 17:33 ч.
  • Мнения: 1 793
С 15к на месец бая капитал можеш да натрупаш, с уговорката да не ги думкаш по екзотични дестинации, скъпи коли и кой знае какво.
И да теглиш заеми.

# 65 14 ян. 2025, 19:06 ч.
  • Мнения: 4 338
Дани, говориш ако стартира сега или ако е стартирал в правилния момент? Да инвестираш 200к за 500е на месец от наем, рентабилно ли е?

# 66 14 ян. 2025, 20:10 ч.
  • Мнения: 1 793
500 Е на месец (почти) вече се взимат от апартамент, дето купуваш за 100 евра, готов, ремонтиран, обзаведен и с акт 16. (аз продавам такъв в момента) но е 450Е доход и 120 евра цена. Но на пазара има и по-евтини.
Ако имаш дупе и купуваш на зелено, също и теглиш кредити, можеш бая да натрупаш.
Който не го мързи да смята, 60% от 15к лв колко ипотека е и колко заем може да генерира.
9000лв вноска. Аз за 250к лв плащам 1050лв ипотека.
Т.е. имаме 2143 хил. (2.2 мил)
С това можеш да купиш 7-8 тристайни в строеж. И около 14 двустайни.
Сметката излиза.

# 67 14 ян. 2025, 20:17 ч.
  • Out of the Mix
  • Мнения: 2 974
С 15к заплата/регулярен месечен приход/доход чудеса от храброст могат да се направят.
Разликата е, че повечето се "лизинговат", "ипотекират", изпиват и по дестинации, к+++ви, бело, прахосват с две думи.
Има разлика също на какво си свикнал и може ли да "устоиш" на изкушенията, приоритети и т.н.
Едно е цял живот да си на тия пари, и повече, друго да "удариш кьоравото", и за 2-4 г. да искаш да "наваксаш".

# 68 14 ян. 2025, 20:25 ч.
  • Мнения: 1 793
Цитат на: dany1 в вт, 14 яну 2025, 20:10
500 Е на месец (почти) вече се взимат от апартамент, дето купуваш за 100 евра, готов, ремонтиран, обзаведен и с акт 16. (аз продавам такъв в момента) но е 450Е доход и 120 евра цена. Но на пазара има и по-евтини.
Ако имаш дупе и купуваш на зелено, също и теглиш кредити, можеш бая да натрупаш.
Който не го мързи да смята, 60% от 15к лв колко ипотека е и колко заем може да генерира.
9000лв вноска. Аз за 250к лв плащам 1050лв ипотека.
Т.е. имаме 2143 хил. (2.2 мил)
С това можеш да купиш 7-8 тристайни в строеж. И около 14 двустайни.
Сметката излиза.
Да продължа сметката. Пестиш ударно 2 години, докато е строежа и това са още едни 5х20мес= 100к, които ще са ти за ремонт.
След това имаш 14х1200=17к лв доход от наеми, и 9к лв ипотека.
На практика ще завършиш кръга с повече чист доход на месец, а ще имаш и капиталови дивиденти на тия 2.2 млн и 14 двустайни.
Т.е. дори и при сегашните цени може да се инвестира и да се печели.

# 69 15 ян. 2025, 10:33 ч.
  • Мнения: 4 464
Абе защо ще си играете на дребно, направо купете биткойни на марджин. Както преди 3-4 години бяха по $20к, а сега са по $100к, значи след още 3-4 години ще са по $500к и тогава не 2 милиона, а 20 милиона ще направиш. Докато чакаш да се качат ще си плащаш лихвата на марджин лоуна, 7-8%, но това е нищо спрямо капиталовата печалба, която ще изкараш.
Безплатни пари валят от небето, просто си подлагаш легена!

П.С. Ако ви се струва малко непремислено и рисковано - просто прилагам към биткойните същата логика, каквато Дани е приложил към апартаментите.

# 70 15 ян. 2025, 10:52 ч.
  • Мнения: 1 793
Купи си, Криско.
Ама банките дават заеми за апартаменти, не за биткойни.
С 15к колко биткойна ще купиш?

# 71 15 ян. 2025, 10:53 ч.
  • Out of the Mix
  • Мнения: 2 974
Супер са сметките на Дани.
По-често да влиза във форума, да смята, и да ни дава "готови решения", и "база данни" с формули.

# 72 15 ян. 2025, 11:25 ч.
  • Мнения: 1 793
Цитат на: Revoker в ср, 15 яну 2025, 10:53
Супер са сметките на Дани.
По-често да влиза във форума, да смята, и да ни дава "готови решения", и "база данни" с формули.
Това сарказъм ли е или на сериозно? Simple Smile Сериозно питам.

# 73 15 ян. 2025, 16:03 ч.
  • Out of the Mix
  • Мнения: 2 974
Съвсем сериозно, не се гъбаркам, или гавря с теб.
Понеже и аз имам систематично-математически-аналитичен ум и затова.
Нахъсвам те просто, дерзай, на мен ми идват и други идеи в главата.

# 74 15 ян. 2025, 16:19 ч.
  • Мнения: 4 464
Цитат на: dany1 в ср, 15 яну 2025, 10:52
Купи си, Криско.
Ама банките дават заеми за апартаменти, не за биткойни.
С 15к колко биткойна ще купиш?
Е как да не дават, всеки брокер дава заем срещу активите, които купуваш с този заем. И ако при имотите искат да внесеш 20% даун, при финансовите активи зависи - нормалния марджин за акции е обикновено 50%, при CFD може да е и 5-10%, при валути 1%, при фючърси зависи, 10-20-30% зависи върху какво е фючърса. А за крипто зависи при кой брокер си, пак може да е 10-20%.

Разбира се, това е много рисково - както е рисково и това, което ти предлагаш. Не ми се обяснява в детайли защо, затова просто пак ще кажа както по-горе: ако валяха безплатни пари от небето, защото всеки просто не си подложи легена, ами ходи да се труди, за да ги изкара?

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата