Публикувана: 18 ян. 2025, 11:28 ч.
Последно мнение: 3 окт. 2025, 15:52 ч.

Пазарът на недвижими имоти в Пловдив - какво се случва реално? - тема 3

17 986
223
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са настоящите тенденции на пазара на недвижими имоти в Пловдив?
Защо се смята, че цените на имотите в Пловдив няма да намалеят?
Какви са основните предизвикателства при търсенето на жилище в Пловдив?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са настоящите тенденции на пазара на недвижими имоти в Пловдив?
  
  Пазарът на недвижими имоти в Пловдив в момента е много динамичен, с драстично увеличение на наемите и цените на имотите през последните 3-4 месеца. Търсенето е високо, но предлагането на качествени и готови за живеене жилища е ограничено. Много от имотите, обявени за продажба, са ремонтирани, но с евтини материали и не отговарят на реалните нужди на търсещите. Има и мнение, че цените в определени райони са изкуствено завишени.
- Защо се смята, че цените на имотите в Пловдив няма да намалеят?
  
  Много купувачи смятат, че цените на имотите няма да намалеят, а ще продължат да се покачват. Някои от тях посочват, че ако бяха закупили жилище преди 6 години, сега щяха да имат значително увеличение на стойността. Друга причина, поради която цените ще останат високи, е предположението за бъдещото икономическо развитие, свързано с приемането на еврото и влиянието на ипотечните лихви.
- Какви са основните предизвикателства при търсенето на жилище в Пловдив?
  
  Основните предизвикателства включват високите цени и ограниченото предлагане на подходящи имоти, което често води до жилища, които се нуждаят от цялостен ремонт или имат недостатъчно качествени мебели и уреди. Освен това, много хора се сблъскват с нежелани брокери и неясна информация за наличните оферти на пазара.
- Какви са последните новини относно данъците върху продажбата на имоти?
- Какви са стратегиите, предложени от форума за успешно търсене на имот?

# 210 20 септ. 2025, 09:44 ч.

Мнения: 77

Не, онова на колелото от доста време го мъчат.
Това, за което говоря, е срещу Мираж парк и Агора.

# 211 23 септ. 2025, 15:08 ч.

Мнения: 470

Мои близки взеха в Марково на Пимк къща, но доколкото знам, ще я продават, защото се преместиха в друг град.В момента се строи. Ако искате ще разпитам.

# 212 23 септ. 2025, 16:03 ч.

Мнения: 9 961

Цитат на: wald в пт, 19 сеп 2025, 17:55

Не само, че се купуват, ами и няма нищо на пазара.
Преди дни пуснаха в Беломорски един комплекс - Астера - с три крила по 5 етажа, дори по сайтовете го няма още, дупката едвам се започва. Днес гледам - почти всичко разпродадено! Търсенето е огромно, повярвайте.

Не е вярно това. До нас, срещу панаира, построиха кооперация, няколко крила, точно зад кметството на район северен. За всеки апартамент е предвиден гараж или паркомясто място. Много апартаменти стоят непродадени,а скоро ще пуснат акт 16, вече всичко завършиха. Цените са 1700 и 1900 евро на кв м. Не знам тези дали са евтини, та да ги разграбват, но едва ли... Точно в Остромила, вдън горите....

# 213 23 септ. 2025, 16:55 ч.

Пловдив
Мнения: 2 799

На пазара има много неизкупени апартаменти, но си има причина за това - кофти място, кофти строител, кофти разпределение, кофти схема на плащания....
За хубавите сгради с читави строители е абсолютно вярно това, че изчезват преди първа копка и то на безумни цени. Засега.

# 214 23 септ. 2025, 17:18 ч.

Пловдив
Мнения: 1 669

Според мен ако бързо са изкупени означава ниска цена. Като обявят евтини цени строителите масово се изкупуват бързо с цел препродажба като бъде построен. Качеството е според цената.

# 215 23 септ. 2025, 17:36 ч.

Пловдив
Мнения: 2 799

Не е задължително, може и да е на висока цена, но добър строител с хубави сгради. Има купувачи, които са им "дежурни", и купуват от всяка нова сграда, с ясното съзнание, че този строител се търси и винаги са на + след време.

# 216 24 септ. 2025, 09:19 ч.

Мнения: 77

Цитат

Не е вярно това. До нас, срещу панаира, построиха кооперация, няколко крила, точно зад кметството на район северен. Много апартаменти стоят непродадени,а скоро ще пуснат акт 16, вече всичко завършиха. Цените са 1700 и 1900 евро на кв м. Не знам тези дали са евтини, та да ги разграбват, но едва ли... Точно в Остромила, вдън горите....

Район Северен е може би най-нежеланият към днешна дата. Никой не иска да живее в шум, прах, трафик и на 5 метра от съседната сграда. Казвам го от опит, тъй като наскоро продавах имот там. Продажбата отне 2 години!
Остромила е обратното на горното и е дяволски търсен квартал по тази причина.
Всеки сам избира най-доброто за себе си.

# 217 24 септ. 2025, 11:45 ч.

Мнения: 2 457

Забравихте и малцинствата в Северен.

# 218 25 септ. 2025, 21:41 ч.

Пловдив
Мнения: 2 145

Цитат на: wald в ср, 24 сеп 2025, 09:19

Цитат

Преди два дни бях на огледи в Остромила. Ами един до друг са. Едни малки улички, все чакаш някой, че иначе не могат да се разминат две коли. Няма ни училище, ни градина, за парк да не говорим. Излизането към Коматевско или към колелото към новия път за Марково е някакъв ужас сутрин и вечер особено.
Да не говорим, че там ще се строи поне още 10 години. Чукане, тракане, прах. Единствения тротоар е по улицата от двата вход/изхода. Познати си купиха апартамент в един хубав комплекс там и ще го продават, че около тях строят три комплекса и се очаква строежа на още поне три. Не издържаха, а те имат апартамент и до Тримона и купиха в Остромила уж за по-спокойно.

# 219 26 септ. 2025, 09:08 ч.

Мнения: 13

Това е в целия град, всяко свободно пространство се застроява със сграда,всяка стара къща се събаря и на нейно място кооперация. И никъде няма общински терени оставени за градини, училища, паркове, болници, обществени сгради.

# 220 26 септ. 2025, 10:11 ч.

Пловдив
Мнения: 1 734

В Пловдив не остана хубав квартал. Живея в Южен, често пътувам с такси, шофьори са споделяли с мен, че в Остромила е още по-зле - сутрин им трябват 15 мин да излязат от квартала.
Аз не харесвам Северен, но скоро наши познати продадоха за 1900 Е/кв.м апартамент на шпакловка - явно все пак се търсят там.

# 221 26 септ. 2025, 16:09 ч.

Мнения: 77

Ако търсите аналогични неща от Северен в Остромила - вероятно няма да ги намерите.
Да, улицата е една и няма паркове, няма детски градини, няма училища, минава един автобус.
Има обаче страшно много спортуващи хора, тичащи, каращи колело, много млади семейства, детски колички. Има спокойствие и тишина. Няма булеварди, заводи, мизерии. Няма чалгии по нощите и пиянски кръчми. Всичко са затворени комплекси и къщи. Просто различен лайфстайл. На един му харесва, на друг не. Няма вярно или грешно решение - различни приоритети.

# 222 30 септ. 2025, 20:49 ч.

Мнения: 630

Включвам се с питанка. Търсим си къща в Стамболийски, можете ли да ме ориентирате къде се намира циганската махала там. Близо до коя улица е. В интернет намирам информация за ул П.Р. Славейков , но това е само по адресна регистрация и са извън града, или реално там си живеят(на тази улица)