Публикувана: 28 март 2025, 21:31 ч.
Последно мнение: 5 авг. 2025, 16:19 ч.

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 21

39 257
794
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е ситуацията с предлагането на имоти на вторичния пазар?
Каква е тенденцията в търсенето на ново строителство?
Какви са аргументите за закупуване на имоти на последния етаж?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е ситуацията с предлагането на имоти на вторичния пазар?
  
  Участниците във форума изразяват загриженост относно голямото предлагане на имоти на вторичния пазар, тъй като много от тях не отговарят на стандартите за комфорт и функционалност, а цените им са високи.
- Каква е тенденцията в търсенето на ново строителство?
  
  Има тенденция за търсене на ново строителство, като много имоти се продават още преди завършването им и получаване на Акт 16. Това се обяснява с търсенето на качествени и функционални жилища. В същото време обаче, става ясно, че много купувачи са готови да направят компромиси, което поставя под въпрос реалната стойност на предложените имоти.
- Какви са аргументите за закупуване на имоти на последния етаж?
  
  Дискусията относно закупуването на имоти на последния етаж се върти около фактори като гледки, тишина и потенциални недостатъци. Някои хора смятат, че тези имоти предлагат панорамни гледки и спокойствие, докато други посочват сложната конструкция и потенциални проблеми с течове като недостатъци. От решаващо значение е да се вземат предвид специфичните характеристики на имота и сградата, тъй като цената не е единственият фактор, който трябва да се има предвид.
- Какви са разликите между 'пентхаус' и 'дуплекс'?
- Как качеството на строителството влияе върху цените на имотите?
Анкета

Мислите ли,че има застой в имотните сделки?
Опции:

Да

Не

Не мога да преценя

# 180 14 апр. 2025, 18:16 ч.

Варна
Мнения: 1 644

Ами не знам, при мен имаше, може би качествени имоти + адекватни цени, представяне и отношение. Мога да кажа, че подходих много отговорно и систематично. Отдадох ги лесно и на поне за момента качествени наематели. А, на тия дето ми пишеха с "cena?" директно блок ако позволява платформата или не им отговарях.

# 181 14 апр. 2025, 19:07 ч.

Мнения: 515

Цитат на: donevM в пн, 14 апр 2025, 16:46

Процентът на свободни жилища е много голям, аз имах трудност да отдавам добре обзаведени двустайни, широк център (близо до Медицинския) за по 800лв и 900лв съответно.
А тепърва ще излизат все повече нови жилища на пазара на наемите.

Моето е само лично мнение и бакалски сметки, може и да греша затова някой да ме поправи, кво излиза, при тия цени на наемите и имоти ти трябват между 30 и 35 години да се избиеш ако НЕ си го купил с ипотечен заем тоя имот, ако е с заем там картинката е по пъстра с повече години нерви.

# 182 14 апр. 2025, 19:14 ч.

Варна
Мнения: 1 644

В момента сметката не излиза - купуваш го 130 000 + 20 000 да го ремонтираш. 150 000 евро и вземаш 400 евро наем, точно 34 години, ама не вземаш предвид, че на 5-10 години трябва да правиш и ремонти, че при сегашното качество на мебели и техника всичко се подменя бързо.

# 183 16 апр. 2025, 14:32 ч.

Мнения: 2 053

Здравейте! Харесахме апартамент в района на пазар Чаталджа, на улица Цар Асен. Как стои въпроса с паркирането в тази част, намират ли се места, при положение, че е зона или е трудно?

За тази част говоря:

Последна редакция: ср, 16 апр 2025, 14:47 от A-L-I-N-A

# 184 16 апр. 2025, 14:34 ч.

Мнения: X

Много трудно, въпреки, че е зона. Около генералите е може би, най-кофти мястото за паркиране във Варна.

# 185 16 апр. 2025, 15:11 ч.

Мнения: 2 547

Някой да ми каже къде е лесно да се паркира във Варна .....
Май само във Владиславово бързо съм си намирала място. Обикалям целия град.
Днес на баща ми свършила батерията на дистанционното за гаража, оставил колата пред него за да се качи и вземе резервното. Вече приготвени да му вдигат колата с паяка Simple Smile

35 лв

# 186 16 апр. 2025, 15:20 ч.

Мнения: X

Докато всеки се е втурнал да купува скъпи тухли без реална мисъл как ще ги използва, къде ще паркира, дали ще е шумно, ще има ли светлина и тн

ще е така.

# 187 16 апр. 2025, 19:17 ч.

при Arctic Monkeys
Мнения: 2 451

Цитат на: donevM в ср, 16 апр 2025, 15:20

Епа ние за това купувахме на евтиното. Ама коги беше евтино, пак викаха луди ли сте, много скъпо, включително и в тая тема. И така…

# 188 16 апр. 2025, 19:24 ч.

Мнения: 512

Чак трудно да се паркира във Варна..... трябва да си взел книжка преди няколко дена за да ти е трудно. Преди 1-2 седмици, няколко дена паркирах на генералите - за 2-3 мин намерах места. И колата ми е почти 5м. Но пък около района на 2ро районно стана по-трудно след като подготвиха зелената зона.

# 189 16 апр. 2025, 20:05 ч.

Варна
Мнения: 1 644

Аз съм живял на Генералите - никога повече, това е само за дошли от други места желаещи да са "на центъра" за да се хвалят на роднините. Ай Мерси.

# 190 16 апр. 2025, 22:22 ч.

Варна
Мнения: 7 031

Цитат на: Casual в ср, 16 апр 2025, 15:11

35 лв

Аз ще кажа (и преди съм казвала) - в първа подзона ми е много добре. Вече 2 години и нещо съм в нея и съм супер доволна. Даже в началото бяхме с 2 коли. На пръстите на ръцете ми се броят случаите, в които се е налагало да паркирам на повече от 2 пресечки от блока. Обяснявам си го с предимно ниското застрояване и по-малко на брой шофьори, предвид че на тази локация много хора си живеят без автомобили.
Във Владиславово и изобщо в "кварталите" в тази посока е някаъв ад вечерно време, когато всички са се прибрали. Иначе през деня има места.

На Генералите работя и е доста по-трудно, но не е невъзможно.

# 191 17 апр. 2025, 09:24 ч.

Мнения: X

Цитат на: karmacoma в ср, 16 апр 2025, 19:17

Цитат на: donevM в ср, 16 апр 2025, 15:20

Абсолютно, и на мен най-големите му покупки бяха 2018-2019та.

Обаче, ще ти кажа къде е проблема. Като купуваш ново строителство за 800 евро на м2, може да прежалиш това, че ще ремонтираш и довършваш, че дограмата е Вива с двоен стъклопакет, че пода е за изравняване, че разпределенията не са много измислени, че трябва да си довършиш ел инсталацията, че шумоизолация няма и чуваш съседите, освен ако не си поставиш сам такава.

Обаче, защо същото се търпи от клиентите при 2800 евро на м2, нямам обяснение.

# 192 17 апр. 2025, 09:43 ч.

Варна
Мнения: 1 644

Всички мои покупки бяха до края на 2020-та мисля, обикалях като всички се бяха изпокрили (статистики имаше ама се даваха като база данни и трябваше сам да си ги извлечеш, а това което даваха по телевизията не се отнасяше конкретно за теб като демография, а за всички заедно и съответно беше плашещо, та аз си изчислих, че за мен риска е колкото да ми падне саксия на главата и си обикалях) и тогава мисля последно купих от един притеснен строител.... хубави времена бяха за покупки.

# 193 17 апр. 2025, 12:14 ч.

при Arctic Monkeys
Мнения: 2 451

По ковид най-добре се пазареше, вярно. Никакво ново строителство не съм купувала, всичко ми е в довършени поне 10-годишни сгради, че и обзаведено и то никак не лошо.

# 194 17 апр. 2025, 13:55 ч.

Мнения: 2 547

Цитат на: Didi168 в ср, 16 апр 2025, 22:22

Аз ще кажа (и преди съм казвала) - в първа подзона ми е много добре. Вече 2 години и нещо съм в нея и съм супер доволна. Даже в началото бяхме с 2 коли. На пръстите на ръцете ми се броят случаите, в които се е налагало да паркирам на повече от 2 пресечки от блока. Обяснявам си го с предимно ниското застрояване и по-малко на брой шофьори, предвид че на тази локация много хора си живеят без автомобили.
Във Владиславово и изобщо в "кварталите" в тази посока е някаъв ад вечерно време, когато всички са се прибрали. Иначе през деня има места.
На Генералите работя и е доста по-трудно, но не е невъзможно.

Никъде не съм казала, че е невъзможно.
Моята подзона е 4 ( карето ФК ) когато е студено / мрачно/ извън сезон - е много добре откакто вкараха зоната. Вечер се чудиш кое място да избереш. Светне ли слънцето .... друго става. Почти невъзможно. Лятото не смееш да излезеш с колата.
Подзона 1 през делничен ден в последно време също стана трудно - под трудно разбирам въртя се по над 15 мин. Пресен пример от миналата седмица, трябваше да отида чак до Бизнес хотела, за да вървя после до бившата Валентина.
При всички положения със синята зона е много по-добре ситуацията. Влошаващият се проблем е и заради увеличението на служебните абонаменти. При нас беше и проблема с украинците отначало. Трябва да премахнат това разрешение да паркираш и плащаш за цял ден. И служебните за събота и неделя.
За кварталите е точно така.

Препоръчани теми

Свекървата все идва при нас без да пита

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 22

507
Жилища и имоти

💄Новите ни козметични похождения - 102

Онлайн подкрепа от психолог - на вашите въпроси отговаря Яна Кирова

Причина:

Причина: