Едва ли наемодателят би се ангажирал с обещание, че догодина няма да повиши наема. Ами ако след една година наемите (хипотетично) се вдигнат значително?
- Публикувана: 24 авг. 2025, 22:17 ч.
- Последно мнение: 12 окт. 2025, 22:56 ч.
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 44
Предстои да отдавам софийското вероятно около 1.11. Наистина ли е кофти момент, не "в сезон"? Все пак аз не разчитам основно на студенти. Предишния го отдадох през март.
И един страничен въпрос към опитните - с какво да махна престояли повече от година лепенки на дограма? От външната страна? Късат се на люспи, изтървахме срока за махане, голям ужас.
И един страничен въпрос към опитните - с какво да махна престояли повече от година лепенки на дограма? От външната страна? Късат се на люспи, изтървахме срока за махане, голям ужас.
Предстои да отдавам софийското вероятно около 1.11. Наистина ли е кофти момент, не "в сезон"? Все пак аз не разчитам основно на студенти. Предишния го отдадох през март.
И един страничен въпрос към опитните - с какво да махна престояли повече от година лепенки на дограма? От външната страна? Късат се на люспи, изтървахме срока за махане, голям ужас.
И един страничен въпрос към опитните - с какво да махна престояли повече от година лепенки на дограма? От външната страна? Късат се на люспи, изтървахме срока за махане, голям ужас.
https://forum.napravisam.bg/viewtopic.php?f=26&t=38174
https://www.bing.com/videos/search?q=%d0%ba%d0%b0%d0%ba%d0%b2%d0 … 98E16&FORM=WRVORC
Всичко от темата в линка съм пробвала и не стана.Дано сега има някой читав препарат.Мазно през тези лепенки не минава, мазно чисти само лепилото, тая гадна лепенка е някак устойчива.По бих пробвала с горещ въздух и стържене по метода, който описах.
Предстои да отдавам софийското вероятно около 1.11. Наистина ли е кофти момент, не "в сезон"? Все пак аз не разчитам основно на студенти. Предишния го отдадох през март.
Аз съм отдавала и през началото на януари - през най-голямото мъртвило. Квартири се търсят постоянно, просто август, септември има най-голямо търсене и сделките се случват най-бързо и на най-висока цена, с най-голям избор на наематели.
Здравейте, бърз отчет за покачването на наемите (в София).
За мен беше плюс, че последните 3 г се смениха 3ма наематели, като не сме имали празен месец, застъпването е до 1 седмица. Покачването на наемите беше:
Намаетели дошли 2022 г до края на 2024г + 20% спрямо предишния наем
Намеатели от края на 2024 г. + 25% спрямо предишния наем
За този период направихме няколко подобрения, които така и така се налагаха: Нова пералня/сушилня, фурна, пребоядисване след последните и няколко дребни добавки. Без боята другите са дългосрочни.
За София наемите са само нагоре и с тази бурна икономика...
Да кажа някои наблюдения:
Социалният статус на наемателите не е фактор дали са мърляви и пазят!
Не е фактор дали наемът е достъпен или "надут" - вече съм на принципа да надувам.
Преди от достъпност стояха наематели до 1 г по ред фактори и файда нямаше.
ПАЗАРЪТ Е НА ПРОДАВАЧА/Нааемодателя!Винаги даваме при 1ви или 2ри оглед.
За около 8 г под наем този апартамент е имал 3 свободни месеца, през което време направихме по- цялостен ремонт.
По-лесно се дава "достъпен" добре направен двустаен(не тристаен) в краен район за 1000-1200 лв, отколкото същото състояние и площ в по-"престижен" район за 1600-1800 лв. По пазарни условия едното може да е по-високо, но не се дава така бързо(поне това виждам от познати, и вие може да кажете).
За мен беше плюс, че последните 3 г се смениха 3ма наематели, като не сме имали празен месец, застъпването е до 1 седмица. Покачването на наемите беше:
Намаетели дошли 2022 г до края на 2024г + 20% спрямо предишния наем
Намеатели от края на 2024 г. + 25% спрямо предишния наем
За този период направихме няколко подобрения, които така и така се налагаха: Нова пералня/сушилня, фурна, пребоядисване след последните и няколко дребни добавки. Без боята другите са дългосрочни.
За София наемите са само нагоре и с тази бурна икономика...
Да кажа някои наблюдения:
Социалният статус на наемателите не е фактор дали са мърляви и пазят!
Не е фактор дали наемът е достъпен или "надут" - вече съм на принципа да надувам.
Преди от достъпност стояха наематели до 1 г по ред фактори и файда нямаше.
ПАЗАРЪТ Е НА ПРОДАВАЧА/Нааемодателя!Винаги даваме при 1ви или 2ри оглед.
За около 8 г под наем този апартамент е имал 3 свободни месеца, през което време направихме по- цялостен ремонт.
По-лесно се дава "достъпен" добре направен двустаен(не тристаен) в краен район за 1000-1200 лв, отколкото същото състояние и площ в по-"престижен" район за 1600-1800 лв. По пазарни условия едното може да е по-високо, но не се дава така бързо(поне това виждам от познати, и вие може да кажете).
И аз съм като Tintina, по ред причини се проточи 3 стайния с ремонт и ще финиширам края на месеца, трябва да чистя а време имам само събота и неделя, маса и столове от юск чакам да дойдат, поръчах ги и чакам. Имах тиксо останало от майстора около прозорците, взех един препарат и го изчисти, но остана на вратата на единия балкон където са панти те и се предадох. И аз се присъединявам че е свършил сезона, стана студено и кой ще наеме, но 1 чифт ръце имам.
Допълвам - оставих едната спалня не обзаведена, финиширам 10% под планирания бюджет, НС, от ШиЗ.
Допълвам - оставих едната спалня не обзаведена, финиширам 10% под планирания бюджет, НС, от ШиЗ.
Препоръчани теми