Публикувана: 8 окт. 2025, 21:35 ч.
Последно мнение: 11 окт. 2025, 16:33 ч.

Ремонт на баня в София

8 окт. 2025, 21:35 ч.

Мнения: 1

Здравейте!
Предстои ми ремонт на баня около 4 кв.м в стара панелка в София и ще се радвам на съвет или мнение от хора с опит. Стените са с блажна боя и стандартната стара мозайка на пода.
До момента 2 майстори дойдоха за оглед:
Първият:
иска 6000 лв за труд и ВиК
иска 70-80% авансово
не дава разбивка
иска плащане в брой
Вторият:
иска 8000 лв за труд и ВиК, плюс 2000 лв за гипсокартон и изолация (общо 10 000 лв)
ще даде разбивка на цената
иска 30% авансово
може да работи с банков превод
Банята ще бъде максимално стандартна – без ниши, куфари и т.н.
Ще се подменят плочки, ВиК, нови санитарии.
Според вас това нормални цени ли са за София към момента?
Какво трябва да включва разумна оферта за такъв ремонт?

# 1 8 окт. 2025, 23:31 ч.

Мнения: 17 108

Не мога да отговоря на въпросите, но първият майстор не ми харесва, това че иска голям аванс и донякъде, че не дава разбивка.
Вторият - не съм фен на гипсокартон в банята, стеснява помещението, което и без това не е голямо, с по 5-10см, все пак и плочките имат дебелина. За майсторите е по-лесно да лепят на равно. И да, по-лесно се крият тръбите. Не може ли компромисно - гипсокартон само там, където ще се крият тръбите, не на всички стени? Иначе е похвално, че човекът работи на светло, иска нормален аванс, дава разчет.

# 2 9 окт. 2025, 08:04 ч.

Мнения: 333

А материалите включени ли са в тези цени? Кой ще ги купува? Преди 4г цените бяха такива, дори малко ме учудва, че не са ги вдигнали. Като в парите за труд влязоха гипсокартон, замазки, тръби и пр, отделно ние си купувахме плочки, мивка, шкафове, смесители и подобни. Общо излезе около 10-11 к тогава. И да, ако имате вариант да чакате да съхне, по-добре без гипсокартон. Той е удачен, ако трябва да стане бързо.

# 3 9 окт. 2025, 10:05 ч.

Мнения: 912

Да, нормални са. Като ремонтирахме скоро банята, майстора само за труд искаше 6000 лв., като се има впредвид, че ни беше и познат. Друг познат пък пръсна над 10 000 само за банята, без да говорим за луксозен ремонт.

# 4 9 окт. 2025, 13:30 ч.

Мнения: 4 429

В момента обзавеждам нов апартамент и да кажа, че тези цени са направо евтини, на фона на това, което аз плащам. Вярно, при мен имаше и гипсокартони, и замаски, че всичко беше на ниво тухла, цялото ВиК трябваше да се направи, но очаквам за 2 бани общо 6 кв. м. с всички екстри по тях да ударя 25 хил. Тъй че направо приемай оферта номер 2 и не се колебай.

# 5 9 окт. 2025, 14:30 ч.

Мнения: 14 747

В началото на годината искахме да подменим изцяло плочките в банята. Познат майстор ни даде цена 4000 лв само за труд и мъжът ми изпадна в шок. Питахме друг познат, който има строителна фирма, и той ни каза да не се плашим, че такива са цените.
Сега като ви чета, се чудя на кой свят съм - какви са тези цени, за бога!
При нас развитието беше, че майсторът само изкърти и извози старите плочки, а мъжът ми сам сложи новите плочки. Получи се супер, но той беше слагал и старите плочки сам. Така че това решение на проблема не става за повечето хора.

# 6 9 окт. 2025, 14:34 ч.

Мнения: 4 429

На мен като ми казаха 20 хил. само за измазване на баните, хидроизолация и лепене на плочки + един коридор пак с плочки, ми стана много лошо… Че на всичкото отгоре нямаше свободни майстори с месеци напред.
В крайна сметка се спазарих с друг за САМО 17,5К. То всъщност плочките са най-евтиното нещо от цялата тая работа…
Цените на майсторите са особено брутални, но пък аз държа и на качеството, не искам да ми идват някакви случайни майстори, защото аман от бани с кофти наклони…

# 7 11 окт. 2025, 01:33 ч.

София
Мнения: 6 659

цените за такива дейности са едно към гьотере. всеки си слага на око и според личните стандарти.
на мен преди 2 години майстор ми направи цялостен ремонт на едностайно жилище за 6000 лв труд. после ми каза - повече панелни бани не се хващам да ремонтирам, стар съм за това.

тая баня трябва да й се сваля блажната боя, да се изправят стени, да се оправят наклони, вероятно ще се кърти, ако сменяте тръби и т.н. това е кофти и много труд. друго е да дойдеш да праснеш от едрите плочки на баня в ново строителство.

аз бих взела първия майстор, но 70% аванс - не.

# 8 11 окт. 2025, 01:34 ч.

Мнения: 387

Една приятелка си взе майстор от провинцията като му предостави подслон за периода на работа.
Реално при него ще й излезне сходна баня (панелка) 4-5 хил.

# 9 11 окт. 2025, 13:07 ч.

София
Мнения: 1 987

Някой правил ли е ремонт на баня като първо вика ВиК майстор да оправи тръбите, и после плочкажия? ВиК-то ми се струва много специализирано и доста различно от полагане на плочки. Водопроводчиците поставят и санитария, само плочки не лепят.
Виждали ли сте плочки с по-малък размер, напр. 20х20? Имам предвид красиви, иначе видях евтини. Плочки 25х50 и повече са предизвикателство за панели.
Има и едни ПВЦ водоустойчиви плоскости, които ползвали вече назапад, знаете ли нещо за тях?

# 10 11 окт. 2025, 16:13 ч.

Мнения: 4 429

Разбира се, че първо е ВиК и това си е отделен майстор. Също той ще ми слага всичките допълнителни екстри, тоалетни, мивки и т.н.
В моите бани досега са работили 5 майстора - 1 за ВиК, 1 за гипсокартоните, 1 за замазките, 1 плочкаджия, 1 за окачените тавани.

# 11 11 окт. 2025, 16:33 ч.

София
Мнения: 1 987

Цитат на: Mila1331 в сб, 11 окт 2025, 16:13

Мда, онези дето взимат по 10к за баня изглежда са самохвалци - едва ли разбират от всичко. Отделно са много несимпатични и арогантни.
Може ли да дадеш името на твоя ВиК майстор? Видях няколко страници на майстори, изглеждат професионалисти. А какво по-точно се прави в началото? При мен има някакви тръби, които се виждат и трябва да се скрият, може да се сменят с ПВЦ. Колко горе-долу излиза смяна на ВиК на баня?

Препоръчани теми

Водоустойчиви стенни панели върху старите плочки в банята

Част от двора е в плана на съседния имот

Въпрос към хазяите

Имам нужда от съвет как да постъпя с приятелка

Причина:

Причина: