- Публикувана: 16 ноем. 2025, 06:23 ч.
- Последно мнение: 15 ян. 2026, 09:11 ч.
Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 94
Преди 10 г, или хайде 11-12 май бяха, и аз купих един. Да, неуредено беше и доходите бяха по-ниски, ама се намираха по 5-600, не по 2500.
Сега обаче не е същото, както и колегата каза. За тия години, след като пазарната стойност на имотите се вдигна, да бяха вдигнали и данъците им съответно (дори не промила, а оценката, на която се начислява), та да съберат малко пари да почистят, да оправят тротоарите, дупките и т.н.
Сега обаче не е същото, както и колегата каза. За тия години, след като пазарната стойност на имотите се вдигна, да бяха вдигнали и данъците им съответно (дори не промила, а оценката, на която се начислява), та да съберат малко пари да почистят, да оправят тротоарите, дупките и т.н.
Абе аз не съм експерт, ама според мен след като в другите европейски градове апартаментите са по 10-15 000 евро квадрата, е нормално в бг да са по 2500-3000 евро. Това е четири до пет пъти по-евтино. Ми то и заплатите тук са четири до пет пъти по-ниски, а в някои сфери са като европейските.
По-големият проблем е, че храната е на същите цени, като в държави, в които заплатите са по-високи. Но и в Тунис храната беше малко по-евтина, при заплати четири пъти по-ниски от тук.
По-големият проблем е, че храната е на същите цени, като в държави, в които заплатите са по-високи. Но и в Тунис храната беше малко по-евтина, при заплати четири пъти по-ниски от тук.
10к-15к в топ център на топ столици. То и в София искат по 8к в топ центъра.
А в нормалните квартали в нормални градове въобще не е 10к. Да не се връщаме сега назад из темата, всеки път някой като каже вижте Амстердам, вижте Мадрид, вижте еди-кой си град, и му се показват нормални жилища по 3-400к, вярно пише 70 кв.м. ама в София това ти го броят за 100 и ти го хващат пак на 300к.
Така че това е толкоз вярно, колкото и че някой 2015 бил казал "внимавайте, ще се спука балона". Не може никой да е казал това, защото тогава той вече се беше спукал. В такова време е най-добре да се купува, но е трудно да предскаже кога ще дойде то. А и ако на човек му трябва за живеене, не винаги му е лесно да го чака.
А в нормалните квартали в нормални градове въобще не е 10к. Да не се връщаме сега назад из темата, всеки път някой като каже вижте Амстердам, вижте Мадрид, вижте еди-кой си град, и му се показват нормални жилища по 3-400к, вярно пише 70 кв.м. ама в София това ти го броят за 100 и ти го хващат пак на 300к.
Така че това е толкоз вярно, колкото и че някой 2015 бил казал "внимавайте, ще се спука балона". Не може никой да е казал това, защото тогава той вече се беше спукал. В такова време е най-добре да се купува, но е трудно да предскаже кога ще дойде то. А и ако на човек му трябва за живеене, не винаги му е лесно да го чака.
10к-15к в топ център на топ столици. То и в София искат по 8к в топ центъра.
А в нормалните квартали в нормални градове въобще не е 10к. Да не се връщаме сега назад из темата, всеки път някой като каже вижте Амстердам, вижте Мадрид, вижте еди-кой си град, и му се показват нормални жилища по 3-400к, вярно пише 70 кв.м. ама в София това ти го броят за 100 и ти го хващат пак на 300к.
Така че това е толкоз вярно, колкото и че някой 2015 бил казал "внимавайте, ще се спука балона". Не може никой да е казал това, защото тогава той вече се беше спукал. В такова време е най-добре да се купува, но е трудно да предскаже кога ще дойде то. А и ако на човек му трябва за живеене, не винаги му е лесно да го чака.
А в нормалните квартали в нормални градове въобще не е 10к. Да не се връщаме сега назад из темата, всеки път някой като каже вижте Амстердам, вижте Мадрид, вижте еди-кой си град, и му се показват нормални жилища по 3-400к, вярно пише 70 кв.м. ама в София това ти го броят за 100 и ти го хващат пак на 300к.
Така че това е толкоз вярно, колкото и че някой 2015 бил казал "внимавайте, ще се спука балона". Не може никой да е казал това, защото тогава той вече се беше спукал. В такова време е най-добре да се купува, но е трудно да предскаже кога ще дойде то. А и ако на човек му трябва за живеене, не винаги му е лесно да го чака.
Бъдещето не го знам какво е, но на запад повечето хора не притежават собственост или поне не в голям град. Някои си купуват къщи за пенсиониране в по-топли и по-бедни държави, други си живеят под наем цял живот. Предполагам, че и в България бавно ще вървим към този модел.
Аз не планирам нищо повече да купувам, но пък може ако се сдобия с пари да си купя морски имот.
Аз не планирам нищо повече да купувам, но пък може ако се сдобия с пари да си купя морски имот.
Според мен населението в България ще се увеличи посредством емиграция. И сега по хотелите работят само чужденци, от държави извън ЕС. В Билата сутрин ме обслужва една рускиня, така че ще има доста нови заселници. Аз така го виждам. Далеч не всички наследяват имоти, ако в едно семейство има две деца и един апартамент, в който живеят родителите им, ще го наследят чак когато станат на 60-70 години. При тия цени в момента, не знам какво трябва да работиш, за да купиш три апартамента, един за теб и по един за децата ти.
много обичаме да сравняваме с другите държави, ама де ни е гаранцията, че следващите 5г в Западна Европа все по 45% ще са бюджетите, ами няма и там да скочат. Зер малко са и там социаладжиите, зеленисти, сошъл-битки, мигранти и всякакви хранилко-мани.
Нещата са навързани - няма как един сектор да расте дългосрочно много повече от другите, иначе се получават дисбаланси. Китайците опитаха това, вече 3 години не могат да ги изчистят, и не се знае още колко ще е.
Далеч не всички наследяват имоти, ако в едно семейство има две деца и един апартамент, в който живеят родителите им, ще го наследят чак когато станата на 60-70 години.
Разбира се, новородените не наследяват директно от бабите, те си имат преки наследници, от които те пък ще наследят някой ден. Но като цяло всяко следващо поколение е по-малко от предишното. Хора си отиват и оставят жилищата си, а нови, които да имат нужда от жилища се раждат все по-малко.
Ще чакаме май наистина на непалеца от хотела и на украинката от Била те да движат жилищния пазар. Дано им плащат достатъчно, та да могат да си го позволят.
Ами раждайте, драги колежки - които от вас са в детеродна възраст. Иначе не само жилища ще стоят празни, а няма да има и кой да ни изкарва пенсиите като одъртеем, защото положението е ето такова:
Чакай, то на вас пенсии не ви трябват, защото нали имате по няколко апартамента, които ще давате под наем. Остава обаче въпроса ако възрастните хора с по 2 апартамента са 2 пъти повече от младите, на които ги отдават, как ще се върже математиката?
Е, винаги има надежда за непалци, узбекистанци... За тях може и да е привлекателна средата, която не е успяла да мотивира тукашните жители да родят и отгледат деца
Чакай, то на вас пенсии не ви трябват, защото нали имате по няколко апартамента, които ще давате под наем. Остава обаче въпроса ако възрастните хора с по 2 апартамента са 2 пъти повече от младите, на които ги отдават, как ще се върже математиката?
Е, винаги има надежда за непалци, узбекистанци... За тях може и да е привлекателна средата, която не е успяла да мотивира тукашните жители да родят и отгледат деца
