Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 47

  • 10 120
  • 388
  •   1
Отговори
# 315 6 фев. 2026, 20:39 ч.
  • Мнения: 77 326
То и баш сега е лош момент...хората са изнервени от еврото, сметките не излизат..еврото върви така по-бързо някак си, защото окото се лъжи..уж дребна сума 10 евро...ама то е 20 лв всъщност...ама лъже се очото...и не им излизат сметките...
Може би по към лятото...когато хората се поуспокоят...не знам..така си мисля..

То и моят наем сега ми се види дребна сума Joy..ама ще си изчакам годината да мине..и ще окръглям нагоре с малко май...

# 316 6 фев. 2026, 20:45 ч.
  • София
  • Мнения: 2 465
Цитат на: teta75 в пт, 06 фев 2026, 20:39
То и баш сега е лош момент...хората са изнернени от еврото, сметките не излизат..

Точно така е.
Да добавя, че за внезапното увеличение на която и да е редовна сметка със 100 евро (196 лв.) хората излизат да викат по площадите. Трудно е за преглъщане. Не е трябвало така наведнъж.
Иначе е ясно, че всичко поскъпва и искаме наемите да растат с инфлацията, и то не официалната, а с тази в магазина, ама наемателят и той е човек, и той в същия магазин пазарува Simple Smile Ние с наемателите сме в една лодка в крайна сметка - не намерим ли баланс, обръщаме я.

# 317 6 фев. 2026, 21:29 ч.
  • Мнения: 2 597
По процедурата - ако договорът ви а безсрочен, първо е трябвало да му пуснете писмено предизвестие като устно обясните, че не сте против, да имате нов договор при нови условия, който да започне след изтичането на месеца.
Предполагам, наемната цена е била доста подпазарна.
Така хем имате поне 2 месеца агония, хем той се чувства обиден и не му се налага, да мисли разумно, а Вие губите време и пари, а излизате и лошия.

За мен също са стрес новите разплащания, та мисля, че през ноември/декември е било по-разумно, да направите предизвестието, но вече е минало.

# 318 6 фев. 2026, 21:48 ч.
  • Мнения: 2 660
То не е съвсем по темата, но мен ме е страх да харча даже, точно защото изглеждат малки сумите и виждам как не се усеща колко се харчи де факто. От началото на януари сме се стегнали, и караме доста икономично, само сметките хвърчат, те са ми достатъчни, другият разход може би с 1/3-та го свалихме, докато посвикна. Или поне така си мисля.

# 319 6 фев. 2026, 22:12 ч.
  • Мнения: 8 282
И аз като другите съм на мнение, че по-добре с 50 евро от колкото да се изнесе. Хем няма пари за ремонт, хем има нужда от ремонт?! После идват загуби от празни седмици или месец, евентуално брокерски комисион, разправии ако наемателят не е коректен и т.н.

Последна редакция: сб, 07 фев 2026, 07:30 от drago_2008

# 320 6 фев. 2026, 22:21 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 925
Много са 100 евро.
И малко необмислено решение. С толкова бих вдигнала само при нови наематели или ако много искам да се изнесат, ама ми е неудобно да им го кажа.
Още повече, че такъв наем не можеш да вземеш, ако човекът се изнесе.
На база на какво си взел това решение за увеличение? Импулсивно?
За себе си знам, че вече ще вдигам редовно и по малко. По-поносимо е и по-коректно към наемателите.
Малко си се прекарал, защото сега и да приемеш 50 евро, остава един горчив вкус.

# 321 6 фев. 2026, 22:24 ч.
  • Мнения: 28 657
По горчив вкус ще има ако след месец, два наемателя му връчи предизвестие и си намери нова квартира, свежичка.
Тогава ще трябва или да се намерят пари за ремонт, или да се преглътне горчиво нисък наем.

# 322 7 фев. 2026, 10:21 ч.
  • Мнения: 11 519
Да, много е възможно наемателят да тръгне да си търси нова квартира в тази ситуация. Дали ще се изнесе - не е сигурно. Ако намери нещо по-добро на същия наем. Проблемът е дали ще е със същия наем-все пак по-добро качество (жилище, локация, обзавеждане) обикновено върви с по-висок наем.

И аз съм за само за +50. Ремонтът изисква време и пари, това са няколко - - - в калкулацията. Когато си готов да организираш ремонт, тогава предприемай действия, не предварително да рискуваш наемателят да напусне и да търсиш нов наемател на на практика същия наем, със загуба от празно време и допълнителни разходи за брокери и дребни поправки.

# 323 7 фев. 2026, 11:28 ч.
  • Мнения: 2 597
Без инфо, дали и ако да, то с колко, наемната цена е подпазарна, не можем, да се изказваме.

# 324 7 фев. 2026, 11:50 ч.
  • Мнения: 76
Да , наемната цена е подпазарна доста.

# 325 7 фев. 2026, 11:56 ч.
  • Мнения: 553
Добре де, как хем наемът е доста под пазарен, хем няма да намериш нови квартиранти на наема + 100  евро? Или не е чак толкова подпазарен, или лесно ще намериш нови наематели и без ремонт.
На въпроса ти, аз също бих приела офертата на квартиранта за + 50, щом нямам средства за необходимия ремонт.

# 326 7 фев. 2026, 12:46 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 925
Подпазарна, подпазарна, обаче изведнъж 100 евро увеличение... Дръж си подпазарна, ама вдигай с 10, 20 всяка година.

Ремонт трябва, може би затова няма да намери нови.

# 327 7 фев. 2026, 12:51 ч.
  • Мнения: 77 326
Значи цената спрямо състоянието не е подпазарна.
Подпозарна би била при основно ремонтиран ап. Какъвто той не е все още.
Тоест...пазарна е цената.

# 328 7 фев. 2026, 13:28 ч.
  • Мнения: 2 809
Щетата вече е нанесена. Оттук нататък остава опцията да приемеш 50-те евро увеличение. Но не само. Понеже са обидени, със сигурност ще си потърдят друга квартира.
Така че поне се опитай да тия 50 евро да са вързани с едногодишен договор. И при напудкане да губят депозита.

# 329 7 фев. 2026, 14:16 ч.
  • Мнения: 2 010
И аз мисля, че може да потърсят друго.
Но ако са решили, нека да напускат. Кофти е насила да държиш хора.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата