Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 4

  • 75 330
  • 741
  •   1
Отговори
# 210 30 дек. 2016, 22:21 ч.
  • Мнения: 61 833
А той гони ли ги, че ти си толкова ядосан? newsm78

# 211 30 дек. 2016, 22:26 ч.
  • Мнения: 4 188
Цитат на: DeVa® в пт, 30 дек 2016, 22:21
А той гони ли ги, че ти си толкова ядосан? newsm78
Гони ги, страшен панаир беше днес. Ако разбие и смени патрона е самоуправство, нали Mr. Green

# 212 30 дек. 2016, 22:32 ч.
  • Мнения: 61 833
Ами не знам.
Не ми се е налагало да го правя.
Ако имат договор, там трябва да пише след колко време на неплащане, наемодателят има право да иска да се изнесат.
Но те май нямат договор?

# 213 30 дек. 2016, 22:34 ч.
  • София
  • Мнения: 18 310
Сандо, защо не се съберете съседите и да му платите наема.
После хората ще ви върнат парите, нали са свестни.
И пак питам - парното плащат ли си?

# 214 30 дек. 2016, 22:37 ч.
  • София
  • Мнения: 1 837
Ако не плащат собственика може да ги изгони.А отстрани може да се смята ,че са изрядни.Едни познати си изгониха наемателите.Домоуправителката  ги защитаваше и казваше,че са си плащали сметките.Но когато вида фактурата към топлофикация за 1600лв си смени мнението.

# 215 30 дек. 2016, 22:41 ч.
  • Мнения: 4 188
Цитат на: Aisha в пт, 30 дек 2016, 22:34
Сандо, защо не се съберете съседите и да му платите наема.
После хората ще ви върнат парите, нали са свестни.
И пак питам - парното плащат ли си?
Що да не му висят на него, да ги съди и по законен ред да се оправя, като е толкова нагъл. Не знам какво плащат, не съм питал. Знам, че им вдигна наема със сто лева преди няколко месеца.

# 216 30 дек. 2016, 23:25 ч.
  • София
  • Мнения: 2 305
Съветът да стоят и да не плащат не е никак добър за наемателите. Ще ги вкара в по-големи разходи, отколкото ако си плащат договореното. Договорът за наем може да е сключен устно, плащането на данък върху полученото не е задължително условие, за да се плаща наемната цена, плащането или не на данъка се установява в административен процес, който не се развива пред гражданския съд, в случай че наемодателят реши да ги съди, няма да му се налага да доказва, че е плащал данък. Накрая ще бъдат отговорни за 3-4 пъти по-голям дълг от действителния (неплатения наем, неплатените сметки, разноските в съдебния процес, разноските в изпълнителното производство).
Колкото до самоуправството на наемодателя - може и да се появи прокурор, който да го преследва за самоуправни действия, но това трябва да се докаже, а субективната страна на престъплението е доста сложна. В края на краищата, я го осъдят, я не, а наемателите, за които се тревожи целокупното съседство, ще са на улицата отдавна.

Хубаво е преди щедро да се раздават съвети, да се обмислят всички последствия.

# 217 30 дек. 2016, 23:27 ч.
  • Мнения: 1 443
 Сандокан, като ти чета писанията, що ли си мисля че люта завист те гони и яко май те е стигнала, че я виж някой дава апартамент под наем, получава си парици а ти не можеш. Ама те са си български черти с трите З - ЗЛОБА, ЗАВИСТ И ЗЛОРАДСТВО. Ама при теб и трите са вкуп.  Ако ли не са  - докажи - плати им наема на тез хубосници, а те толкоз мили и добри непременно ще ги ги върнат/ама  това ще бъде на куково лято според мен/ Laughing

# 218 30 дек. 2016, 23:27 ч.
  • Варна
  • Мнения: 4 057
Аз пак да питам защо е нагъл, като те не са изрядни? Не ме разбирай неправилно, аз съм правила компромиси и съм изчаквала с наеми, но когато се съберат няколко наема и особено ако имат неплатени сметки, работата трудно може да се оправи, явно хората не могат да си позволят да плащат квартира, трябва да потърсят нещо според възможностите им. Защо мислиш, че е справедливо да висят с наем на собственика, а не на вас, само защото има жилище, което да му носи някакъв доход? Звучи като соц лозунг капиталист долен, експлоатира работническата класа.
Но съм съгласна, че точно на Нова година е кофти, може да изчака да минат празниците, иначе във всеки нормален договор съществува клауза при неплащане на един или два наема и сметки да се изнесат наемателите.

# 219 30 дек. 2016, 23:29 ч.
  • Мнения: 4 188
Цитат на: Ev_e в пт, 30 дек 2016, 23:25
Съветът да стоят и да не плащат не е никак добър за наемателите. Ще ги вкара в по-големи разходи, отколкото ако си плащат договореното. Договорът за наем може да е сключен устно, плащането на данък върху полученото не е задължително условие, за да се плаща наемната цена, плащането или не на данъка се установява в административен процес, който не се развива пред гражданския съд, в случай че наемодателят реши да ги съди, няма да му се налага да доказва, че е плащал данък. Накрая ще бъдат отговорни за 3-4 пъти по-голям дълг от действителния (неплатения наем, неплатените сметки, разноските в съдебния процес, разноските в изпълнителното производство).
Колкото до самоуправството на наемодателя - може и да се появи прокурор, който да го преследва за самоуправни действия, но това трябва да се докаже, а субективната страна на престъплението е доста сложна. В края на краищата, я го осъдят, я не, а наемателите, за които се тревожи целокупното съседство, ще са на улицата отдавна.

Хубаво е преди щедро да се раздават съвети, да се обмислят всички последствия.
Мисля, не си съвсем права. Заровил съм се да чета законите, утре ще се консултирам с адвокатката си  Mr. Green

# 220 30 дек. 2016, 23:49 ч.
  • София
  • Мнения: 2 305
добре е човек да се консултира с адвокатите си  Peace

# 221 31 дек. 2016, 09:13 ч.
  • Мнения: 27 463
Не стана ясно, защо е нагъл и защо е изедник човека? Че му е писнало да търпи някой който не плаща, или че увеличил наема. Като не им изнася, винаги могат да си намерят по добра квартира с мили хазяи.
Чакаме да пишеш, какво  е казал адвоката, може да е полезно на други квартиранти с "изедник".
Аман от селски тарикати.

# 222 31 дек. 2016, 10:12 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Българинът най-мрази наемодатели, брокери и политици.  Mr. Green

# 223 31 дек. 2016, 10:34 ч.
  • Мнения: 4 275
Предстои ми обзавеждане на апартамент, който най-вероятно ще бъде пуснат под наем. Започнах да преглеждам за идеи за обзавеждане и ремонт и изскачат някои много интересни глезотии, примерно подово отопление за баня. И започвам да се чудя, кое ще по-добре, по-луксозно обзавеждане и по-висок наем или по-стандартно обзавеждане и "стандартаен" наем. Разбирам, че всичко е до сметки и ще седна да изчисля ориентировъчно кое кога се изплаща и в двата варианта, но ще ми е интересно да чуя разсъждения по темата  Hug

# 224 31 дек. 2016, 10:39 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Стандартно обзавеждане с мебели тип Виденов. Тогава намаляваш щетите от некоректни наематели. А само няколко поста над теб може да видиш какво мислят за "лошите наемодатели"  Mr. Green

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата