Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 4

  • 75 364
  • 741
  •   1
Отговори
# 240 1 ян. 2017, 18:51 ч.
  • София
  • Мнения: 1 837
Щом са пълнолетни да се оправят сами.

# 241 1 ян. 2017, 19:10 ч.
  • Мнения: 22 036
Нямаш работа да се месиш. Да се оправят.

# 242 1 ян. 2017, 23:01 ч.
  • Мнения: 61 896
Благодаря! И аз така мисля да направя.

# 243 4 ян. 2017, 09:22 ч.
  • Мнения: 1 447
 Момичета, тъй като отдавна давам жилище под наем и в какви ли не ситуации  съм попадала сега прочетох нещо, което сърце не ми дава да не го споделя с Вас. В договора с наематели ЗАДЪЛЖИТЕЛНО да присъства клауза  при неплащане наем или сметки да не важи условието, че изваждането им от жилището е самоуправство. И по-кратък срок да напуснат при този случай - например  3-5 дни . Задължително подписано с допълнителен техен подпис.
Защото в противен случай закона в съвременна България е в полза на неизправни наематели  които може  да изпълняват месеци наред роля на Ваши храненици /да продължават да не плащат наем, топлофикация, ток, вода/ в месеците на водене на дело освен евентуално да им се спре тока, освен потрошени нерви едва ли ще получите друго.  И задължително описване на вещите със снимки и  двама свидетели. 

# 244 4 ян. 2017, 10:30 ч.
  • Мнения: 4 589
Как законно и бързо да освободим имота ни от некоректен наемател?
Трябва да уведомиш другата страна, напр. с нотариална покана, че считаш договора за прекратен, поради еди кво си, и желаеш наемателите да напуснат имота. След това, в рамките на едномесечен срок от връчване на поканата, подаваш молба до районния съд по реда на чл.126ж и сл. ГПК и в седемдневен срок съда трябва да издаде заповед, която подлежи на незабавно изпълнение от полицията или кмета. С помощта на поканата ще удостовериш датата на връчване, а също така тя представлява твое изрично и категорично волеизявление за прекратяване на наемния договор
Има вече на много места съдебна практика ,която показва ,че в най-лошия случай времето отнема месец и половина ,което се покрива(почти) от депозита(ако е едномесечен наем).
Честита нова година на всички!

Последна редакция: ср, 04 яну 2017, 10:37 от mamamari

# 245 4 ян. 2017, 10:39 ч.
  • Мнения: 21 688
В ГПК няма 126 ж. За подаване на искова молба ли става въпрос?

# 246 4 ян. 2017, 10:45 ч.
  • Мнения: 525
Цитат на: mamamari в ср, 04 яну 2017, 10:30
След това, в рамките на едномесечен срок от връчване на поканата,

Моля не го приемайте като заядка, но май това е тънкия момент - как да се връчи поканата официално?
Наемателя ще знае за какво го търсят и ще шиканира.

Ако може допълнете мнението с подходящ начин на връчване.

# 247 4 ян. 2017, 10:53 ч.
  • Мнения: 2 159
Цитат на: dikobraz в ср, 04 яну 2017, 10:45
Цитат на: mamamari в ср, 04 яну 2017, 10:30
След това, в рамките на едномесечен срок от връчване на поканата,

Моля не го приемайте като заядка, но май това е тънкия момент - как да се връчи поканата официално?
Наемателя ще знае за какво го търсят и ще шиканира.

Ако може допълнете мнението с подходящ начин на връчване.

Най-подходяща е нотариалната покана. Или имаше някакъв начин през куриер със заверка на съдържанието, но там не съм 100% сигурна как стоят нещата.

# 248 4 ян. 2017, 10:55 ч.
  • Мнения: 1 261
нотариална покана се връчва чрез нотариус  Peace

# 249 4 ян. 2017, 11:19 ч.
  • Мнения: 1 447
 И аз в никакъв случай не за заяждане пиша в темата.  Но съм с богат опит в сферата на наемоотдаването.  Както и със нашата съдебна система - бавна, тромава, дела водещи се с години. Наематели, които знаят че тя обслужва само техните интереси, знаейки, че впоследствие нищо не можеш да си върнеш /те ако имат имущество, по-скъпа кола, адрес на който да бъдет намерени, глобален свят в който ще се покрият веднага / ще се държат по Човешки начин. Пито - платено, да ама не. Просто наемо отдаването е риск, за който НАП дължи да получи данък, посредническите фирми процента си, а ти с маска и гумени ръкавици да чистиш свинщина оставена от поредния  наемател, да сменяш уреди, да боядисваш и да се надяваш след 5-6 месеца да не реши да си бие камшика, а депозита едва, едва да плати ел. енергията.  Е, това не се отнася  естествено за  онази група Хора /тенденциозно написано с главна буква/  при които отиваш първите 2 месеца и после когато ти предават ключовете. А с някои от тях още се поздравяване по празници.  Както скоро ми се обадиха  бивши наематели, че им се родило детенце. Та по темата - това е реалността при мен.  И Вие споделяйте за да си бъдем от полза.

Последна редакция: ср, 04 яну 2017, 13:01 от kriakla

# 250 4 ян. 2017, 11:59 ч.
  • Мнения: 2 712
Признавам, не съм чела закони, но ми се върти в главата, че за гоненето на квартиранти
някога някъде тук във форума бе обсъждан друг казус: "гоненето" посред зима било мисия невъзможна,
особено, когато ставало дума за семейство с дете, което нямало доходи и жилище. Тогава не се зачетох кой знае колко много, защото ние бяхме наематели и през ум не ми е минавало да не плащам наем или сметки, та да стигна до там. Сега пък тръгвам с нагласата, че ще попаднем на Хора и пак няма да стигаме до крайности,
но  е интересно да се знае дали определа група наметели попадат под някаква закрила.

# 251 4 ян. 2017, 12:10 ч.
  • Мнения: 15 237
Българското законодателство по отношение на наемните взаимоотношения не е променяна от 1989г. насам.Какво да коментирам ,като тогава дълржавата държеше монопола на наемоотдаването?!?!
Да ,защитава ги ,но при усилия в рамките на закона ,да не не се стига до такива казуси, нащата се нареждат.

# 252 4 ян. 2017, 12:10 ч.
  • Мнения: 1 261
никой не попада под специална закрила като е нередовен в плащанията  Peace

ако е общинско жилище може да се викат медии и да се вдигне шум до небето, но я да видим как някой ще ти живее в личния имот без да плаща защото е зима, или защото има малко бебе, или защото няма пари......

на наемодателя жилището може да му трябва - било, за да живее той вътре, или да настани децата си, или да продава, защото заминава на другия край на света, или да не се случва, за медицински разноски, или за погашение на изискуем кредит....

некоректните все търсят вратичка, ма на такива един хубав бой и с багажа пред блока
пък да ходят да се жалват как са ги изгонили щото не са плащали

# 253 4 ян. 2017, 12:14 ч.
  • Мнения: 21 688
Цитат на: alvina_maria в ср, 04 яну 2017, 12:10


некоректните все търсят вратичка, ма на такива един хубав бой и с багажа пред блока
пък да ходят да се жалват как са ги изгонили щото не са плащали


Да, ама това съдът го счита за самоуправство. Там е проблемът за съжаление. А виждате, че има наематели, които търсят вратички да са некоректни. Включително и тук в темата стана въпрос за това.

# 254 4 ян. 2017, 12:22 ч.
  • Мнения: 1 261
ами хубаво, да го счита за самоуправство  Peace
голямата работа, нали са вънка  Laughing

некоректните ако имат пари да наемат адвокат, за да съдят коректния наемодател, а в същото време не си плащат наема то работата е ясна....

в съседен блок имаше подобен проблем с едно семейство което уж свястно, пък не плаща, цяла нощ парти и водки с кварталните пияници.

уж добри и загрижени съседи даваха неправилни съвети на неплащащите, че посред зима никой не може да ги пипне - е изнесоха ги, било е мини представление, идвал е кварталния, домоуправителя са го викали и него, истории разни....
не съм питала как е завършила историята, че дойдоха празници

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата