Публикувана: 1 септ. 2017, 09:15 ч.
Последно мнение: 17 фев. 2023, 15:47 ч.

Закупуване на жилище

77 821
699
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предимствата и недостатъците на живота в Студентски град, София? Какви са мненията за живота в Студентски град, София?
Какви са мненията за качеството на сградите на Барко в Студентски град?
Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на апартамент в Студентски град вместо ателие?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предимствата и недостатъците на живота в Студентски град, София? Какви са мненията за живота в Студентски град, София?
  
  Студентският град предлага удобства като готови храни, магазини и услуги, което го прави удобен за живеене. Въпреки това кварталът е шумен, пренаселден и не разполага с добра инфраструктура за семейства с деца. Това може да повлияе на качеството на живот на семействата. Форумът съдържа различни мнения за живота в Студентски град, София. Някои участници смятат, че това е неприятно място с провинциални модни тенденции, шум и чалга музика. Други обаче го оценяват положително поради по-ниските цени на имотите и липсата на метро като единствен значим недостатък.
- Какви са мненията за качеството на сградите на Барко в Студентски град?
  
  Мненията за сградите на Барко са смесени. Някои хора смятат, че качеството е ниско и има проблеми като влага, течове и лошо изпълнение. Други предполагат да не се инвестира в големи жилища в тези сгради.
- Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на апартамент в Студентски град вместо ателие?
  
  Ателиетата в Студентски град обикновено са по-достъпни и имат добра ликвидност за отдаване под наем. Въпреки това, те може да не отговарят на изискванията за кредитиране като апартаментите. Някои хора също изразяват опасения относно изгледа и качеството на изпълнение на някои ателиета.
- Какви са наблюденията върху качеството на строителството в Студентски град?
- Как се сравняват животът и условията в Дианабад с тези в Студентски град?

# 600 1 авг. 2018, 13:58 ч.

Мнения: X

Цитат на: Ско в пт, 27 юли 2018, 09:29

Местният данък за придобиване на имота се плаща при нотариуса, а той го нарежда към съответната служба "Общински приходи". Срокът ви за деклариране на имота в данъчното е 2 месеца от придобиването му. После подлежите на санкция. Трябва да минете през ЧЕЗ, Топлофикация /ако има ТЕЦ/, Софийска вода, топлинен счетоводител, за да уговорите потреблението и пр. Навсякъде ви трябва копие от документа за собственост. Това за София. Успех.

С две думи поне един ден отпуска и някакви антидепресанти Grinning

# 601 1 авг. 2018, 20:51 ч.

София
Мнения: 18 495

Защо пък антидепресанти?
Забелязвам очудващо любезни служители на монополистите последните години.
Аз само ЧЕЗ пропуснах - бяха гадни и искаха доп. такса 80 лв. Но това беше 2002 - 2007 г.
Сега не знам как е. Тока нали винаги се плаща в срок, не ми пречи, че е на чуждо име.
По съвет на брокерката на копията на НА бях написала с маркер напречно - предоставя се за Соф. вода, ТЕЦ София и подобни.

# 602 1 авг. 2018, 21:52 ч.

Мнения: X

Просто това всичко ми звучи като бая разходка по гишета и опашки, но поне се прави веднъж и по хубав повод.

# 603 1 авг. 2018, 22:00 ч.

София
Мнения: 855

Може са свърши за няколко часа, ако се отиде в близки един до друг центрове - например има център на Софийска вода на метростанция Бизнес парк, на Топлофикация - недалеч от станцията А. Т. Балан и на ЧЕЗ в Литекс Тауър на "Драган Цанков". На всяко от тези места миналата есен ни отне между 40 минути и час и десет минути с чакането.

# 604 2 авг. 2018, 16:23 ч.

Мнения: 113

Здравейте, съжалявам че може би ще задам въпрос ,който е ясен на всички, но съм невежа. Разглеждам апартамент в нотариалния акт на който е записано, че собственикът му притежава 23 от 600 части от парцела и общите части на сградата, общо апартаментите са 10.Ако примерно падне бомба и отново започне строеж имам ли прао да си построя жилище с предишния размер или зависи от този процент на притежание?

# 605 2 авг. 2018, 20:25 ч.

Мнения: 14 477

Цитат на: Ivan_Mihov в ср, 01 авг 2018, 21:52

Просто това всичко ми звучи като бая разходка по гишета и опашки, но поне се прави веднъж и по хубав повод.

Иване, това последно го върших преди 2 години и всичките тези Топлофикация, ЧЕЗ, Софийска вода и Техем ги обиколих за един предиобед и стана много бързо.

# 606 3 авг. 2018, 00:02 ч.

Мнения: 3 247

Цитат на: wildmama в чт, 02 авг 2018, 16:23

Готин казус. Еле па тва с бомбата. Laughing

# 607 3 авг. 2018, 00:07 ч.

Мнения: 2

Цитат на: petiaivanov в ср, 25 юли 2018, 09:42

Цитат на: stoyan87 в ср, 25 юли 2018, 02:34

Мога да го прежаля капарото. Но щом основите са здрави и рискът е само за евентуален теч, ще го преглътна. Иначе мястото ми харесва- от така наречените комуникативни е, а и мисля, че същевременно ще е тихо . Как ви звучи 77 к за 65 кв. м застроена площ и 80 и нещо там с т.н. идеални части, като апартаментът става за преграждане ? Питам , понеже още не съм съвсем ориентиран в пазара.

Ето тук сте на мноооого грешен път!

# 608 4 авг. 2018, 14:48 ч.

Мнения: 334

Освен камисионната на брокера, какви други такси/суми са дължими от купувача и на кой етап при закупуване на имот?

# 609 4 авг. 2018, 21:03 ч.

София
Мнения: 18 495

Такса за нотариуса и данъци към общината - при изповядване на сделката.
Ако е с кредит от банка - може и там да има нещо, но не знам.

# 610 13 авг. 2018, 15:54 ч.

Мнения: 468

Здравейте,харесахме си жилище и тъй като е от фирма /по тяхна обява/разбрахме се за цената ,НО ...Попитахме ги за ден за сделката ,отговориха ,че първо трябва да подпишем предварителен договор и да дадем капаро.Попитахме не може ли направо на сделка отговориха - не, само по този начин ?Това нормална практика ли е ? Не ми е ясно ....

# 611 13 авг. 2018, 16:25 ч.

Мнения: X

Нормална практика е, но ви съветвам преди да дадете капаро да уточните всички детайли по сделката-чия собственост е парцела, собствениците лично ли ще дойдат, в коя банка са им сметките и могат ли да отворят във вашата. Някога бил ли е ипотекиран имота, ако е къща-има ли всички разрешения за строеж и т.н.Като се даде капарото, а не е уговорено всичко, после могат да излязат проблеми и да ви въртят.

# 612 13 авг. 2018, 16:58 ч.

Мнения: 468

Благодаря,ще го проверим точно преди сделката и ще уточним сметките ,но не разбрах защо е необходим предварителен договор и после самата сделка .Имотът се намира в друг град и ще се ходи два пъти и огледите досега .... Disappointed

# 613 13 авг. 2018, 17:34 ч.

Мнения: X

Защото брокерите са го установили като практика, за да се води, че вършат някаква работа, за мен ако си с пари кеш и имотът няма тежести, предварителен договор е безмислен. Аз бих предложила да пратя по банков път някаква символична сума-100-200 лева и направо след седмица на сделка. 5 до 7 дни са напълно постижим срок за вадене на необходимите документи, които не струват повече от 200 лв., освен ако собствениците не трябва да се връщат от Щатите специално за сделката. Тогава е разумно да поискат повече пари и да сключите предварителен договор с пълномощника, да речем.

# 614 13 авг. 2018, 17:41 ч.

Мнения: 468

Продават от строителна фирма ,но не го дават без капарото 10 % и договора Grin

Препоръчани теми

АС и други романтични К-драми - тема 7

Чумата

Математически турнири 1-4 клас. Тема №61

Покупка на жилище в Residential Park Пловдив в ж.к.Тракия, "Ес Джи Инвест-1"

Причина:

Причина: