Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 9

  • 17 948
  • 307
  •   1
Отговори
# 300
  • Мнения: 1 979
Да, на всеки 10г се прави това - ако кредита е 30г ще се прави на 10 и 20 г.
Аз привих такова, обаче преди 7-8г и не помня с какво беше обвързана тази такса като параметри. Беше на първите 10г от моята ипотека и платих около 240-250лв общо такси.

# 301
  • В полите на Витоша :)
  • Мнения: 1 386
bonibon_, 240 евро трябва да преведем по сметка на нотариуса.
Не изпращат разбивка, а обща сума. По телефона питах и жената от УниКредит изброи набързо, като каза, че има и такса върху оставащата главница от кредита.

# 302
  • Мнения: 11 366
Аз това намерих в нета за подновяването:
"За какви пари става дума? Таксата е същата като за учредяване на законна ипотека. Като пример: таксата за остатък от кредит в размер на 50 000 лева е около 340 лева, на 100 000 лева – около 540 лева, на 150 000 лева – около 650 лева, а на 200 000 лева – около 760 лева."

------
"За какви пари става дума? Таксата е същата като за учредяване на законна ипотека. Като пример: таксата за остатък от кредит в размер на 50 000 лева е около 340 лева, на 100 000 лева – около 540 лева, на 150 000 лева – около 650 лева, а на 200 000 лева – около 760 лева."
Т.е. таксата е същата принципно като учредяване на ипотеката в началото, но вече не на цялата сума, а на остатъка от главницата. Така че ако има повече оставаща главница, и тази такса е по-голяма. Така го разбирам аз.

# 303
  • В полите на Витоша :)
  • Мнения: 1 386
Питах и ChatGPT, това отговори:
При подновяване по чл. 172 ЗЗД:

НЕ се плаща отново процент върху сумата
Плаща се фиксирана държавна такса, а не 0,1% както при ново вписване
➡️ Затова подновяването е сравнително евтино, ако е направено преди изтичане на 10-те години.

💰 Разбивка на разходите
1️⃣ Държавна такса – Имотен регистър
👉 20 лв.
(такса за подновяване на вече вписана ипотека)

2️⃣ Нотариална такса
Обикновено включва:
заверка на подпис(и)
молба за подновяване
👉 около 40 – 80 лв.
(зависи от нотариуса, но сумата НЕ зависи от размера на кредита)

3️⃣ Такса към банката
Повечето банки имат административна такса за:
изготвяне на молба
обработка и координация
👉 около 50 лв. + ДДС = ~60 лв.
(някои банки искат малко повече, други по-малко)

# 304
  • Мнения: 1 147
Това на 10 години от всяка банка ли се прави?

Тези разходи включват ли се в плана на цялата сума за плащане, който се изготвя в началото ?

# 305
  • Мнения: 6 251
Не и няма защо да се включват - това са нотариални такси, а не такси на банката. Законоустановеният срок на действие на вписване на договорна/законна ипотека е 10 години от деня, в който е извършено вписването й и това важи за всяка една такава ипотека, без значение в коя банка е кредитът.

# 306
  • Мнения: 1 147
Благодаря, Ambrosia. Съжалявам, ако досаждам, но когато дойде този момент (10 години от началото на ипотеката и нуждата за преподписване), правят ли се пак проверки на кредитополучателя, или само документално се преподпива каквото има?

# 307
  • Мнения: 6 251
Не, не се правят.

Общи условия

Активация на акаунт