- Публикувана: 24 септ. 2025, 20:07 ч.
- Последно мнение: 17 окт. 2025, 10:52 ч.
Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 93
Дайте една Европейска столица, в която може да се купи нещо нормално като жилище със 150к евро. Акцент върху думата 'столица'и акцент върху 'нормално жилище'.
Дадох ти и пример със САЩ, даже ето ти два съседни щата, в столицата на Арканзас (Литъл Рок) цените същите ли са като в столицата на Тексас (Остин)?
Какви ще са цените в един град зависи предимно от икономиката му, доходите, и дали населението расте или намалява и в какво съотношение е спрямо наличния жилищен фонд. А не от минералните извори.
В тая тема като чета и все ми става смешно. Има едни хора, които намаляват като брой и то прогресивно и едни жилища които пък се увеличават с невиждани темпове. Толкова е просто. Има само едно вярно нещо в цялата работа - имотите ще са по-скъпи (мокрите сънища на пишман инвеститорите) ама никой няма да ги купува, за под наем да не говорим. А изненадите ще са точно в София и Варна не в малките градове както си мислят някои. София и Варна са претъпкани кенефи и хората започват да се усещат, че не стават за живеене вече.
В тая тема като чета и все ми става смешно. Има едни хора, които намаляват като брой и то прогресивно и едни жилища които пък се увеличават с невиждани темпове. Толкова е просто. Има само едно вярно нещо в цялата работа - имотите ще са по-скъпи (мокрите сънища на пишман инвеститорите) ама никой няма да ги купува, за под наем да не говорим. А изненадите ще са точно в София и Варна не в малките градове както си мислят някои. София и Варна са претъпкани кенефи и хората започват да се усещат, че не стават за живеене вече.
Това предстои да видим. Може и да не намалее, но новите жилища с колко повече ще са дотогава? Аз където се обърна все кранове виждам. Да кажеш да изваждат от експлоатация старите и амортизирани, ОК, но не. Най-много да бутнат някоя къща, че да направят на нейно място блок с 20 нови жилища.
Да си купиш апартамент ако ти трябва за живеене, иди-дойди. На мен ми се вижда скъпо, но който иска да има свое и да не е под наем, нека си купи щом може да си го позволи.
За инвестиция с цел отдаване под наем обаче не виждам смисъла, особено пък на тия цени и % доходност от наем.
Остава "да затворим парите, та да ги защитим от инфлация", но за тая цел има къде по-лесни начини, ето например златото. От няколко години пея тука, че който просто иска да си запази покупателната сила на книжните пари може да ги обърне в злато, оттогава то стана 2 пъти по-скъпо, но ако има инфлация и жилища и всичко друго се качва, то ще се качва и златото още.
Да си купиш апартамент ако ти трябва за живеене, иди-дойди. На мен ми се вижда скъпо, но който иска да има свое и да не е под наем, нека си купи щом може да си го позволи.
За инвестиция с цел отдаване под наем обаче не виждам смисъла, особено пък на тия цени и % доходност от наем.
Остава "да затворим парите, та да ги защитим от инфлация", но за тая цел има къде по-лесни начини, ето например златото. От няколко години пея тука, че който просто иска да си запази покупателната сила на книжните пари може да ги обърне в злато, оттогава то стана 2 пъти по-скъпо, но ако има инфлация и жилища и всичко друго се качва, то ще се качва и златото още.
София е бъдещата Атина - повече от половината население на страната в един град...Страната ще е осеяна с цигански анклави...Вероятно ще може да е поносимо за живот по част от Бетономорието и другите два три големи града...
Да му мислят бъдещите поколения...
Нашите каквото можахме- оср.хме....
Да му мислят бъдещите поколения...
Нашите каквото можахме- оср.хме....
Данните от последното преброяване на населението в България показват спад на населението в цялата страна, включително и в София.
Погледнете последните три преброявания от 2001, 2011, 2021. Ако през 2011 в една част от големите градове е имало запазване или дори увеличение на населението спрямо 2001, то през 2021 абсолютно всички големи градове са надолу като население спрямо 2011 и макар и с малко, това включва и София.
Така например през 2021 г. населението на Варна и Бургас се е върнало на нивото си от 2001 г.
Населението на Пловдив през 2021 г. се е върнало на нивото си от около 1980 г.
Населението на София през 2021 г. се е върнало на нивото си от около 2008 г.
И макар това да е само статистика и да не отразява напълно вярната картина, ми се струва мит че София ще порасне твърде много повече от това, което е в момента.
В общото население на страната има спад с около 800 хил. души за 10 години (2011-2021). София с естествен прираст без миграция от други части на страната няма как да порасне много повече от това, което е в момента, защото хората раждат по 1-2 деца. А другите части на страната видимо се обезлюдяват.
Погледнете последните три преброявания от 2001, 2011, 2021. Ако през 2011 в една част от големите градове е имало запазване или дори увеличение на населението спрямо 2001, то през 2021 абсолютно всички големи градове са надолу като население спрямо 2011 и макар и с малко, това включва и София.
Така например през 2021 г. населението на Варна и Бургас се е върнало на нивото си от 2001 г.
Населението на Пловдив през 2021 г. се е върнало на нивото си от около 1980 г.
Населението на София през 2021 г. се е върнало на нивото си от около 2008 г.
И макар това да е само статистика и да не отразява напълно вярната картина, ми се струва мит че София ще порасне твърде много повече от това, което е в момента.
В общото население на страната има спад с около 800 хил. души за 10 години (2011-2021). София с естествен прираст без миграция от други части на страната няма как да порасне много повече от това, което е в момента, защото хората раждат по 1-2 деца. А другите части на страната видимо се обезлюдяват.
Скрит текст: 
София се увеличава за сметка на другите градове, най-вече малките. Градове като Монтана, Враца и Видин съвсем ще пустеят след 50 години сигурно.
Иначе се съгласявам с горното мнение, че не става за живеене София. Масово децата тук са с астми, алергии. Въздухът е мръсен, защото е котловина и се събира, а вятър се появява спорадично. Отделно масово хората са по колите.
Иначе се съгласявам с горното мнение, че не става за живеене София. Масово децата тук са с астми, алергии. Въздухът е мръсен, защото е котловина и се събира, а вятър се появява спорадично. Отделно масово хората са по колите.
Е не сте прави! Населението на село Чурек се е увеличило от последното преброяване. Лично ги преброих
Перфектен пример, който обяснява умрелия растеж, който не е свиване. Чурката дано му светне. Благодаря, Екстер. Както винаги, на място!
Препоръчани теми