Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-12

  • 117 417
  • 739
  •   1
Отговори
# 390 17 ноем. 2016, 23:00 ч.
  • Мнения: 27 470
Цитат на: chiana2003 в чт, 17 ное 2016, 13:48
Ясно, човекът е строител/инвеститор. Строителството му излиза 300 евро +- 50 евро, обещетението е още 200-250 евро/2 и един апартамент му струва 600 евро. Нормално двустайно жилище от 60м2 да му се изплати със 100 наема. Но не това е темата.  Wink
Не всички сме строители, инвеститори, изпълнители...темата е по скоро в помощ на нормалния човек, купувач, продавач. А и за да станеш стеоителен инвеститор се искат сериозни средства.

# 391 17 ноем. 2016, 23:11 ч.
  • Мнения: 47 352
Цитат на: lili-2000 в чт, 17 ное 2016, 13:34
много внимавайте -агенциите публикуват една и съща обява с различни цени и снимки от различни помещения...
И често тази, която иска собственикът е най-високата. Другите пишат по-ниска, за да са по-напред в списъка и клиентът да се излъже да звънне на тях.

# 392 18 ноем. 2016, 08:26 ч.
  • Мнения: 2 708
Цитат на: Не се сърди, човече в чт, 17 ное 2016, 23:11
======
И често тази, която иска собственикът е най-високата. Другите пишат по-ниска, за да са по-напред в списъка и клиентът да се излъже да звънне на тях.

И аз стигнах до този извод, когато търсехме  ooooh!, но ми отне доста време Simple Smile. Между другото може да се сложи като съвет в началото на темата. А и други подобни - за какво да внимават хората, които започват да търсят имот на пазара за първи път. Как да четат обявите. Какво да гледат... и от сорта  Peace. Може би ще е полезно. Рано или късно, всички научаваме тези истини, но пък защо да не спестим на някого време Simple Smile. Макар че го има и момента, че доста хора изхождат от позицията, че те всичко си знаят, но все пак, мисля че би било полезно Simple Smile.

# 393 18 ноем. 2016, 08:52 ч.
  • Мнения: 970
Цитат на: chiana2003 в чт, 17 ное 2016, 13:48
Ясно, човекът е строител/инвеститор. Строителството му излиза 300 евро +- 50 евро, обещетението е още 200-250 евро/2 и един апартамент му струва 600 евро. Нормално двустайно жилище от 60м2 да му се изплати със 100 наема. Но не това е темата.  Wink

Цитат на: So Lucky* в чт, 17 ное 2016, 23:00
...
Не всички сме строители, инвеститори, изпълнители...темата е по скоро в помощ на нормалния човек, купувач, продавач. А и за да станеш стеоителен инвеститор се искат сериозни средства.

Едно си баба знае, едно си баба бае!  hahaha hahaha hahaha Не съм строител

Малко търсене в мрежата и ...
http://www.investopedia.com/terms/p/price-to-rent-ratio.asp
https://smartasset.com/mortgage/price-to-rent-ratio-in-us-cities


Всеки може да се ориентира за себе си. Ако например имаш сезонна работа по корабите и изкарваш пари, които не се сещаш или не ти се занимава къде другаде да инвестираш, купуването на жилище е добър вариант. Така затваряш парите в нещо, което хем ти носи някакъв приход, хем има потенциала да расте при правилна покупка.
От друга страна, ако поставим въпроса - имаш Х пари, къде е най-изгодно да ги вложиш, едва ли в имоти е най-добрата инвестиция. Между другото  златото е добра инвестиция, но грижата за едни физически съществуващи кюлчета също си носи рисковете.Честно казано, образованието ми се струва по-подходяща, но там се изисква и време ... А и да не си пропуснал годините в училище, че и първите 7.
Има достатъчно бизнеси, където със 100 - 200 К лева може да се стартира не лошо. Само че там се изискват усилия, човек да излезе от зоната на комфорт, има доста спънки. Трябват и здрава психика, често и физическо здраве, отдаденост. Качества, които ми се струва в нашето общество не се намират много.

# 394 18 ноем. 2016, 10:19 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Дори и в статистиките, които си дал възвръщаемостта се върти около 5%.
Само не ми е ясно какъв ще е тоя бизнес, който ще е по-доходен от твоите инвестиции от 10% годишна възвращаемост в НИ Mr. Green

# 395 18 ноем. 2016, 13:45 ч.
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 989
 Stop Stop Stop #Crazy #Crazy #Crazy

# 396 18 ноем. 2016, 16:07 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 4 832
Какво бихте казали за този случай - едностаен се предлага от две агенции с разлика от 5000 евро? По-високата цена е абсолютно нереална.  Какво очакват? Че някой ще се обади на тях ли? newsm78

# 397 18 ноем. 2016, 17:07 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
В повечето такива обяви като се обадиш на по-ниската цена се оказва, че тя не е актуалната  Laughing

# 398 18 ноем. 2016, 17:26 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 4 832
Цитат на: chiana2003 в пт, 18 ное 2016, 17:07
В повечето такива обяви като се обадиш на по-ниската цена се оказва, че тя не е актуалната  Laughing

Ами актуална е, два пъти питах за цената. Ще ходя да го видя през тази агенция.

# 399 18 ноем. 2016, 21:23 ч.
  • Мнения: 27 470
Цитат на: desive78 в пт, 18 ное 2016, 16:07
Какво бихте казали за този случай - едностаен се предлага от две агенции с разлика от 5000 евро? По-високата цена е абсолютно нереална.  Какво очакват? Че някой ще се обади на тях ли? newsm78
Понякога се пробват, като се обади клиент му казват, "можем да ви договорим отстъпка от цената"

# 400 18 ноем. 2016, 21:58 ч.
  • Мнения: 2 719
Здравейте!
Много се надявам да и помогнете. Търся апартамент едно/двустаен, обзаведен прилично за 60 годишна дама от София. Свекърва ми е направо отчаяна, звъни по обяви и само я мотаят, предполагам, че няма нужда да ви обяснявам какви са някои брокери. Молбата ми е, ако може да препоръчате коректен брокер или сайт за директни обяви. Не смея да се надявам, че самите вие предлагате жилище под наем, но ще бъда безкрайно щастлива ако изскочи нещо.
Както казах, търси се малко жилище-едно/двустайно, на място с добри транспортни връзки(без Младост и Дружба). Обзаведено, чисто и спретнато, с прилично обзавеждане.
Предварително ви благодаря!

# 401 18 ноем. 2016, 22:36 ч.
  • Мнения: 4 275
9000 евро за паркомясто е много, нали?

# 402 18 ноем. 2016, 23:16 ч.
  • Мнения: 2 315
Цитат на: Мишелин в пт, 18 ное 2016, 22:36
9000 евро за паркомясто е много, нали?

Зависи къде и какво.

# 403 19 ноем. 2016, 08:36 ч.
  • Мнения: 1 071
Цитат на: пахистахис в пт, 18 ное 2016, 08:26
Цитат на: Не се сърди, човече в чт, 17 ное 2016, 23:11
======
И често тази, която иска собственикът е най-високата. Другите пишат по-ниска, за да са по-напред в списъка и клиентът да се излъже да звънне на тях.

И аз стигнах до този извод, когато търсехме  ooooh!, но ми отне доста време Simple Smile. Между другото може да се сложи като съвет в началото на темата. А и други подобни - за какво да внимават хората, които започват да търсят имот на пазара за първи път. Как да четат обявите. Какво да гледат... и от сорта  Peace. Може би ще е полезно. Рано или късно, всички научаваме тези истини, но пък защо да не спестим на някого време Simple Smile. Макар че го има и момента, че доста хора изхождат от позицията, че те всичко си знаят, но все пак, мисля че би било полезно Simple Smile.

Мнее не съм съгласна. Правят и обратното брокерите.  Когато лятото продавахме си определихме цена и пуснахме обява, че е от ч.л. Разбира се, веднага ни поразиха брокерите. На всички обяснихме, че жилището е супер и ще го продадем и без тях и по тоя повод не желаем да даваме комисионни. Т.е. ако те виждат, че могат да спечелят от купувача, да си го обявяват, но нито съм ги търсила, нито молила за услуги. В резултат имаше обяви с жилището ни на цени от -5 до +5 хиляди на обявената от нас стойност. В крайна сметка ние си го продадохме на цената, на която го бяхме обявили.

# 404 19 ноем. 2016, 08:38 ч.
  • Мнения: 1 071
Цитат на: Shamsina в сб, 19 ное 2016, 08:36
Цитат на: пахистахис в пт, 18 ное 2016, 08:26
Цитат на: Не се сърди, човече в чт, 17 ное 2016, 23:11
======
И често тази, която иска собственикът е най-високата. Другите пишат по-ниска, за да са по-напред в списъка и клиентът да се излъже да звънне на тях.

И аз стигнах до този извод, когато търсехме  ooooh!, но ми отне доста време Simple Smile. Между другото може да се сложи като съвет в началото на темата. А и други подобни - за какво да внимават хората, които започват да търсят имот на пазара за първи път. Как да четат обявите. Какво да гледат... и от сорта  Peace. Може би ще е полезно. Рано или късно, всички научаваме тези истини, но пък защо да не спестим на някого време Simple Smile. Макар че го има и момента, че доста хора изхождат от позицията, че те всичко си знаят, но все пак, мисля че би било полезно Simple Smile.

Мнее не съм съгласна. Правят и обратното брокерите.  Когато лятото продавахме си определихме цена и пуснахме обява, че е от ч.л. Разбира се, веднага ни полазиха брокерите. На всички обяснихме, че жилището е супер и ще го продадем и без тях и по тоя повод не желаем да даваме комисионни. Т.е. ако те виждат, че могат да спечелят от купувача, да си го обявяват, но нито съм ги търсила, нито молила за услуги. В резултат имаше обяви с жилището ни на цени от -5 до +5 хиляди на обявената от нас стойност. В крайна сметка ние си го продадохме на цената, на която го бяхме обявили. А в обявите с + предполагам брокерите си бяха заложили комисионна за тях над обявената от нас стойност.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата