Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 4

  • 75 279
  • 741
  •   1
Отговори
# 150 21 дек. 2016, 18:58 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Не, дължи пари само до датата, до която е пуснал предизвестието.  Wink

# 151 21 дек. 2016, 19:02 ч.
  • Мнения: 845
На коя дата ти е дал предизвестие? Не може Днес да ти даде предизвестие, че напуска след 20 дена и да иска да плати само за тях.  А предизвестието си е обикновено 1 месец.

# 152 21 дек. 2016, 19:09 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Той иска да си плати едномесечното предизвестие, а колежката иска да си плати освен него и дните до края на месеца  Wink

# 153 21 дек. 2016, 19:09 ч.
  • в матрицата
  • Мнения: 937
предизвестието е от вчера, т.е. 20ти, напуска на 19.01.2017. И все пак си мисля, че презюмцията е за цял наем, не за дневен.?

# 154 21 дек. 2016, 19:43 ч.
  • Мнения: 2 159
E, щом искаш да се "цакате" - поискай му целия наем. Според мен е редно да искаш наем за двадесет дни. То по твоята логика и на 10-ти да ти беше казал, пак щеше да си искаш целия наем.  Rolling Eyes
Предупреди го от сега, че ти дължи пълната сума, за да си знае, че разполага с имота до края на януари.

# 155 21 дек. 2016, 20:24 ч.
  • Мнения: 61 676
Цитат на: Suzza в ср, 21 дек 2016, 19:09
предизвестието е от вчера, т.е. 20ти, напуска на 19.01.2017. И все пак си мисля, че презюмцията е за цял наем, не за дневен.?

Делиш си месечния наем на дните и му искаш за колкото дни трябва.
Аз така правя.

# 156 21 дек. 2016, 20:35 ч.
  • София
  • Мнения: 18 278
И аз това предложих, но питащата не е съгласна така.
На мястото на квартиранта аз щях да си го разделя и да и връча точната сума.
А да видим какво ще направи?
Освен ако се пеняви много човека да се ни плати и последните сметки.

# 157 21 дек. 2016, 23:31 ч.
  • Мнения: 27 368
Според мен дължи цял наем. Тия с тънките сметчици не са ми любими, освен това се спомена че е бил проблемен така че никакви отстъпки. Компромис правя на човек който го е заслужил.

# 158 22 дек. 2016, 09:22 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Цитат на: So Lucky* в ср, 21 дек 2016, 23:31
Според мен дължи цял наем. Тия с тънките сметчици не са ми любими, освен това се спомена че е бил проблемен така че никакви отстъпки. Компромис правя на човек който го е заслужил.
И на какво основание цял наем? Човекът си е спазил предизвестието? Защо да плаща още 10 дена?

# 159 22 дек. 2016, 09:34 ч.
  • Мнения: 845
Как процедирате, ако при дългосрочно отдаване, някой напусне след 2-3 месеца? Т.е. давате апартамент под наем, като презумцията е, че го отдавате дългосрочно. В договора записвате срок 1 година, с опция за продължаване. Обаче след 2-3 месеца човека решава да напусне, по негова си причина, т.е. не че жилището е негодно или нещо такова. Та, връщате ли депозит в такъв случай? Или в договора си имате ли някаква неустойка за това?

# 160 22 дек. 2016, 09:37 ч.
  • в матрицата
  • Мнения: 937
Така, мисля, че тук обсъждаме и си помагаме. Или греша?

Та, аз няма опит с наеми, този е първият. Направих ми компромиса с плащане на ден, когато се настани, въпреки, че беше 5то число и можех с чиста съвест да му искам цял наем. Той настояваше да си плаща от 1во число до 30-то -ОК , няма проблем.
Въпросът тук не е за цакане. Дали ще взема 20 лв или не, все ми е тая. По скоро е принцип. Сключваш договор за МЕСЕЧЕН наем, нали така. Плащаш МЕСЕЧЕН наем. Знаеш на кое число плащаш и, че плащаш за цял месец. Ако, решиш да си тръгнеш по-рано, твое решение, поемаш си риска. Но, ако наемодателя, реши да те изгони по-рано, тогава има резон да платиш до датата на предизвестието.

Само разсъждавам и обсъждам с вас. За това, моля, без нападки, всички сме в един кюп.  Wink

# 161 22 дек. 2016, 09:39 ч.
  • в матрицата
  • Мнения: 937
Цитат на: колорадски бръмбър в чт, 22 дек 2016, 09:34
Как процедирате, ако при дългосрочно отдаване, някой напусне след 2-3 месеца? Т.е. давате апартамент под наем, като презумцията е, че го отдавате дългосрочно. В договора записвате срок 1 година, с опция за продължаване. Обаче след 2-3 месеца човека решава да напусне, по негова си причина, т.е. не че жилището е негодно или нещо такова. Та, връщате ли депозит в такъв случай? Или в договора си имате ли някаква неустойка за това?

Е, при мен е точно такъв случай. Стоя 2 месеца, накарани да направим куп неща, за да му било по-комфортно, не спря да се заяжда и накрая реши да си тръгне.
Ще се радвам и аз на споделен опит Peace

# 162 22 дек. 2016, 09:44 ч.
  • Мнения: 2 159
Никой не те напада, но не сме съгласни повечето с мнението ти. Нашето е различно. Аз също на негово място не бих искала да плащам за времето между 1ви и 5ти, щом още не съм наела имота. После за плащането през месеца си е ваш проблем как сте се разбрали. За мен дори и като наемател е абсурдно от 1 до 30-то число. Че той може да седи до 25-то и да се изнесе. Нали ти е оставил депозит - все едно си е платил наема. И със сметки може да те завлече. Наемът се плаща между определени дати, обикновено в диапазон от 5 дни в месеца - при вас разумно ми се струва между 5ти и 10ти  да се плаща наем за текущия месец. Това за в бъдеще да го знаеш, щом ти е първи имот.
Щом искаш целия наем кажи му от сега, да знае, че има цял месец да ползва имота до края на месеца и да не бърза с изнасянето, което винаги е лудница. Rolling Eyes
Не знам за какво са им били разправиите в миналото, но разни сметки "да си плаща, ама да се маха" са ми много грозни. Rolling Eyes
Гледаш само от своята камбанария - постави се на мястото на наемателя - ти съгласна ли си да плащаш ли за услуга, която не получаваш, или за вещ, която нямаш? Wink

Относно депозита за прекратен наем след 3 мес. - зависи от договора. В нашия няма такава клауза, но пък ние правихме ремонт, което предполага сериозни намерения. В агенцията, в която преди работих, имаше клауза, че ако договорът се прекрати в 6мес. срок, прекратяващата го страна дължи неустойка в размер на един наем.

# 163 22 дек. 2016, 09:44 ч.
  • Мнения: 15 206
Има клауза в договорът ,че се дължи неустойка в размер на един месечен наем ,например ,при преждевременно прекратяване на наема ,преди изтичането на срока му-в случая една година.Като е написано , значи и на днете страни  е ясно Hug

# 164 22 дек. 2016, 09:57 ч.
  • в матрицата
  • Мнения: 937
ОК. Явно всичко трябва много добре да се "бетонира" в договорът за наем.
Интересно, какво ще кажете, ако искаше да се изнесе на 28мо число, пак ли не дължи цял наем.... Риторичен въпрос. Ще се посъветвам с юристи за тълкуването на "месечен наем"
Благодаря все пак за отделеното внимание на моя казус!
Весели празници!

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата