Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 4

  • 75 139
  • 741
  •   1
Отговори
# 90 13 дек. 2016, 15:12 ч.
  • Мнения: 21 603
Не всички хазяи са некоректни, както и не всички наематели са света вода ненапита, та не обобщавайте моля на едро. Случаи всякакви, хора разни.

# 91 13 дек. 2016, 15:14 ч.
  • София
  • Мнения: 1 336
И обратното  Peace

ПП Аз също съм била наемодател!

# 92 13 дек. 2016, 15:14 ч.
  • София
  • Мнения: 1 835
Имате бележки само за плащане на наема.Дори да пуснете сигнал в Нап догодина хазайката ви може да обяви наема в данъчната декларация.Седнете и поговорете спокойно с жената без да се карате.Може да изчаква следващите сметки или просто в момента да не може да плати депозита.А че е влязла това се счита за самоуправство.

# 93 13 дек. 2016, 15:39 ч.
  • Мнения: 61 601
Мама Меца, извинявай, но аз този момент с кражбата на договора съм го изпуснала.
С каква цел го е откраднала?

# 94 13 дек. 2016, 15:43 ч.
  • София
  • Мнения: 1 835
Без договор трудно се доказва какво са се разбрали по между си.

# 95 14 дек. 2016, 11:00 ч.
  • Мнения: 27 309
Не искам да обвинявам никой , но щом сте допуснали току така да си влиза и излиза, че и да прибира докуметни(договора за вас е документ), направили сте грешка.
Опитайте с добро, както е писано по горе, поговорете, ако не стане,,аз бих си търсила правата. Не са малко пари за да и ги оставите. Наемодател съм,никога не съм живяла под наем, съчувствам ви.

# 96 14 дек. 2016, 11:19 ч.
  • Мнения: 2 159
Цитат на: So Lucky* в ср, 14 дек 2016, 11:00
Не искам да обвинявам никой , но щом сте допуснали току така да си влиза и излиза, че и да прибира документи(договора за вас е документ), направили сте грешка.
Ами проблемът в тези случаи е, че няма как да я ограничат напълно без да сменят брава. А много наемодатели (включително и във форума) държат да имат ключ от имота. Защото е техен, а наемателите са временно там.
(И се чудя в такива моменти, ако отдаваха под наем магазин, дали пак щяха да искат ключ за помещението.)

# 97 14 дек. 2016, 11:25 ч.
  • Мнения: 15 203
emerald_eyes,не се чудете и да имат ключ от търговския обект ,обичайно той има охранителна система Wink

# 98 14 дек. 2016, 11:30 ч.
  • София
  • Мнения: 1 835
Наемодателите е добре да имат ключ,но да го използват само при ремонт, течове,а не да влизат когато ги няма наемателите и да ровичкат в нещата на хората.

# 99 14 дек. 2016, 18:24 ч.
  • Мнения: 4 048
То затова са договорите - слага се клауза, че наемодателят има право на посещение в имота си на 1-2-3 или... месеца и то само в присъствието на наемателите или техен представител, след предварителна уговорка и т.н.

Друга клауза - при форсмажорни обстоятелства - наводнение, пожар, земетресение.... , при отсъствие на наемателите, наемодателят има право на влизане и т.н.

По принцип в договора могат да се включат много неща, за да се защитят интересите и на 2-те страни при различни ситуации.

# 100 14 дек. 2016, 19:04 ч.
  • София
  • Мнения: 18 267
Ами може жената да изчака да си платят последните сметки и тогава да им върне депозита или част от него.
Може пък да са били на ТЕЦ и да се чака изравнителна сметка.
На наематели, напуснали на 01.04 съм връщала депозита през септември.
Беше си вписано в договора и си чакаха кротко.
Даже им дадох повече пари, заради връщане от топлофикация.

# 101 14 дек. 2016, 19:18 ч.
  • Мнения: 2 679
Предстои ми отдаване под наем на двустаен в "Младост" през март месец догодина.
Не смятам да ползвам агенция, тъй като има търсене в района.
Опитът ви ще ми е полезен, за което благодаря.
Имам доста въпроси, засега - много хаотични Simple Smile
Изненадана съм, например, че трудно мога да получа два наема депозит (като студенти платихме толкова). Разглеждах обяви на обзаведени апартаменти и масово липсваха телевизори, съдомиялни  - наемателите нямат ли изисквания за тези неща? Другото нещо, което бих включила като клауза в договора, е забрана за пушене в апартамента - до колко често срещано е такова искане? Разбира се, всичко е въпрос на договорки, аз си имам моите мотиви и съм непреклонна; питам по-скоро за статистиката Simple Smile 

# 102 14 дек. 2016, 20:03 ч.
  • София
  • Мнения: 18 267
При едните ми квартиранти имаше тв. от старите. После те си купиха нов и този си седи прибран. Май вече не може да се ползва, не знам.
Съдомиална и тв никой не ми е търсил. Държат на пералня всички.
Забрана за пушене - може и да намериш непушачи.
За 2 наема депозит - трудно ще стане, но не пречи да се пробва.
Те за единия се пазарят ...
Всичко зависи от човека, който одобриш.

# 103 14 дек. 2016, 20:17 ч.
  • Мнения: 17
Цитат на: krasimilo в ср, 14 дек 2016, 19:18
Предстои ми отдаване под наем на двустаен в "Младост" през март месец догодина.
Не смятам да ползвам агенция, тъй като има търсене в района.
Опитът ви ще ми е полезен, за което благодаря.
Няколко обобщени съвета от мен
- Винаги искай 2-3 наема предплата (най-важния съвет). Към договора приложи снимки и подробно описание на състоянието на имота.
- Редовно проверявай, лично, дали всички битови сметки са платени в срок. Включвай в договора клауза, че не плащането в срок на 1 сметка за ток (парно, вода и др.) води до автоматичното му прекратяване и загуба на депозита. Не с съгласявай на отлагане.
- Винаги искай преснимано, пред теб, копие от документ за самоличност. Ако наемателя е чужденец, преснимай и документа за основанието за пребиваване.
- Проверявай поне 1 път в месеца състоянието на имота. Дай си номера на GSM-а на най-близките съседи по апартамент и домоуправителя , за да те предупредят при проблем.
- Сключи застраховка (специална  за наемодатели) с възможно повече рискове.

# 104 14 дек. 2016, 20:34 ч.
  • Мнения: 2 159
2 наема? За наем и депозит говориш, нали?
И как ще прекратява договор за една забавена сметка? Че и ние миналата фактура за ток я платихме с 5 дена закъснение, но тоя месец успяхме даже и по-рано. Разбирам да има 1-2 неплатени или спряна услуга примерно, ама за забавяне?
И как пък не ще дам на някого копие на личната си карта! В никакъв случай, ако ще и най-страхотният апартамент да е!  Shocked
Хазяйнът ще ми даде ли пресниман документ, за да не пия студена вода с депозита?

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата