Публикувана: 2 дек. 2016, 10:15 ч.
Последно мнение: 11 март 2017, 10:37 ч.

Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 4

75 330
741
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предимствата и недостатъците на отдаване на необзаведени апартаменти под наем?
Какви са разликите в търсенето на обзаведени и необзаведени апартаменти във Варна?
Какви са разликите в търсенето на апартаменти според вида на наемателите?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предимствата и недостатъците на отдаване на необзаведени апартаменти под наем?
  
  Отдаването на необзаведени апартаменти под наем има предимства като по-нисък наем и по-малко главоболия с поддръжката. Въпреки това, те могат да бъдат по-трудни за отдаване и изискват повече внимание при търсенето на наематели и поддръжката на имота.
- Какви са разликите в търсенето на обзаведени и необзаведени апартаменти във Варна?
  
  Във Варна има голямо търсене на напълно обзаведени жилища, особено по-нови и по-добре обзаведени. Търсенето на необзаведени апартаменти е по-ниско, което може да затрудни отдаването им под наем.
- Какви са разликите в търсенето на апартаменти според вида на наемателите?
  
  Семействата обикновено предпочитат необзаведени апартаменти, докато студентите и временно пребиваващите търсят напълно обзаведени жилища. Това може да бъде важно при избора на тип наем за отдаване под наем.
- Какви са разликите в разходите между отдаване под наем на обзаведен и необзаведен апартамент?
- Какви са ползите и недостатъците от използването на фирми за управление на имоти?

# 195 23 дек. 2016, 16:42 ч.

София
Мнения: 4 192

Освен ако не ви е изрично записано и си е пуснал и спазил предизвестието няма как да ги дължи тези пари. Снимайте главата за прекратяване на договора - предполагам, че там пише "Договорът може да бъде прекратен с едномесечно предизвестие от една от страните". След като е пуснал предизвестие на 19ти, договорът вече не е в сила на 19ти на следващия месец и няма никаква юридическа тежест. На база какво юрист ви е посъветвал, че наемателят дължи пари за период, в който няма реално действащ договор?

# 196 23 дек. 2016, 17:50 ч.

София
Мнения: 2 305

Никой не спори, че наемът е месечен. Дължи се за месечно ползване.
Същото както ако отидеш в магазина и искаш да си купиш 750 гр. картофи. Цената е на килограм - да, но плащаш за 750 грама.
Разбира се, не пречи следващия път да включиш в договора си клауза, че искаш цял наем за започнат месец, независимо колко дни е престоят. Ако наемателите се съгласят - ОК.

# 197 25 дек. 2016, 11:47 ч.

Мнения: 27 463

Явно всеки си гледа от собствената камбанария, при едни договора е от 15-то число, при други е от 5-то. При мен е за месец. И сме се разбрали (устно, бог знае какво може да им хрумне на наемателите, тук в темите материал бол)ако решат да напускат да кажат, от април съм аут примерно, тогава плаща се наем до март, след изчистване на сметките се връща депозита.

# 198 25 дек. 2016, 11:55 ч.

Варна
Мнения: 4 057

Честита Коледа! На наемодателите-коректни наематели, на наемателите-коректни наемодатели!

# 199 30 дек. 2016, 19:43 ч.

Мнения: 11 072

Привет на всички празнуващи! Пожелавам ви прекрасно настроение в новогодишната нощ!

Ако някой се наеме да ми отговори, ще се радвам.
В квартал "Витоша" - ново строителство, ориентировъчно:
- задържат ли се наемателите
- за 2ст. апартамент какъв наем да очаквам
- има ли голямо значение в коя част на квартала е апартаментът.

Hug

# 200 30 дек. 2016, 20:00 ч.

София
Мнения: 4 192

600-700 лева за нормално обзаведен стандартен двустаен ново строителство.
Наемателите ако са на по 19 години бих предвидила максимум 4 годишен престой Mr. Green

# 201 30 дек. 2016, 20:10 ч.

Мнения: 4 188

Каква е процедурата по изгонване на неплатежоспособни квартиранти newsm78

, към този момент.

# 202 30 дек. 2016, 20:23 ч.

София
Мнения: 18 310

Цитат на: sandokanchev в пт, 30 дек 2016, 20:10

Каква е процедурата по изгонване на неплатежоспособни квартиранти newsm78

, към този момент.

В договора какво пише за неплащане на наем и сметки навреме?
Официалната - тежка и тромава. Могат да обжалват и протакат с години. През това време и наем няма да плащат. И да ги осъдят накрая вземаш на босия цървулите.
Иначе се сещам да им спреш тока, нали е на твое име.
Ако не са съвсем изпаднали ще избягат.

# 203 30 дек. 2016, 20:30 ч.

Мнения: 4 188

Питам за едни съседи, останали без работа. Значи могат да тикат месец - два, докато стъпят на крака. Нищо не може да им спретне дъртия гадняр - хазяина. Тока си го плащат, малко е, че сме с парно. Ако трябва и кабел ще им пуснем съседите. Въпросът е, че не може да ги изгони към този момент на улицата Mr. Green

# 204 30 дек. 2016, 20:34 ч.

София
Мнения: 4 192

Ако гаднярът - хазяин беше ти, пак ли така щеше да пишеш? Аман от гювечари в тази страна #Cussing out

# 205 30 дек. 2016, 21:00 ч.

София
Мнения: 18 310

Сандо, ако са свестни нека говорят със собственика и да ги изчака с наема.
Като започнат работа ще се издължат.
Дано си плащат и парното редовно.

# 206 30 дек. 2016, 21:24 ч.

Мнения: 4 188

Свестни са, за това ги защитихме всички съседи. В нашият случай гювечаринът е хазяина. Само лапа кинти. Няма договор, няма и данъци, предполагам. Не влага и стотинка за поддръжка на имота, само лапа гювеч, хохо Mr. Green

Не харесвам овълчени за пари хора. Зверове, без съвест, без състрадателност.

# 207 30 дек. 2016, 22:07 ч.

Варна
Мнения: 4 057

Цитат на: sandokanchev в пт, 30 дек 2016, 21:24

Не харесвам овълчени за пари хора. Зверове, без съвест, без състрадателност.

Ми те кат са свестни що стоят? Да си намерят поддържан апартамент с договор, що ли се съмнявам, че ще е на същата цена?

Знам, че звучи грубо, но страните са две, това с лапането на пари е отвратително, за да лапа е вложил пари в жилище, който смята, че може, да закупи и да лапа и той.

Ако е благотворителност може вие да ги приютите, или пък им платете наема, като си стъпят на крака ще ви ги върнат парите. Това е личен избор, не може все да гледаме в паницата на другия, никой няма това право да държи сметка, насила ли ги държи в имота като е неподдържан и е гадняр?

# 208 30 дек. 2016, 22:10 ч.

Мнения: 61 833

Предполагам, че и депозит не са дали.
Значи сигурно имат изгода да търпят и те неудобства.
Сандо, не се сърди, но никой не дава имот благотворително.
А ако са свестни, хазяинът ще го оцени и ще ги изчака, няма да ги гони.

# 209 30 дек. 2016, 22:19 ч.

Мнения: 4 188

Цитат на: DeVa® в пт, 30 дек 2016, 22:10

Дали са депозит, поддържат жилището пет - шест години вече. Значи е тромава системата. Да ги посъветвам да стоят, докато съдия изпълнител не ги притесни newsm78

. Казвате дълго време се проточва официалната процедура newsm78

. Тоя хазяин си го заслужава Mr. Green

Да ги съди, после ще видим Joy